Роль технического заказчика в строительстве

Опытные компании, которые давно работают на строительном рынке, знают, что при возведении нового объекта недвижимости для выполнения многих функций требуется тех заказчик. Если компания специализируется на оказании таких услуг, она поможет пройти все бюрократические этапы максимально легко и просто. Функции подрядчика технического заказчика неоценимо важны. Эта компания облегчает многие процессы, такие как оформление ГПЗУ, подготовка проекта, согласования, получение разрешительных ордеров от ОАТИ. Специалист будет действовать от вашего имени, тем самым предоставив возможность сэкономить значительное количество не только времени, но и нервных клеток. Ведь взаимодействие с контролирующими государственными органами – процесс сложный и зачастую неприятный. Деятельность технического заказчика в строительственаправлена на оказание помощи владельцу земли в реализации проекта строительства. Тех.заказчик контролирует процесс на всех этапах, гарантируя вам не только своевременность работ, но и полное их соответствие действующим строительным нормам.

Основные функции технического заказчика

Технический заказчик выполнит за вас большой объем различных и очень важных работ, а именно он:

  • Примет и введет постройку в эксплуатацию. Оформит полный пакет отчетностей, документов и гарантийных обязательств.
  • Будет постоянно находиться на строительной площадке и следить за каждым шагом рабочих, руководить их действиями.
  • Подготовит исходно-разрешительную документацию, которая очень нужна для согласования с органами контроля и надзора.
  • Создаст чертеж ГРО, в том числе каталоги координат. Кроме того, выполнит разбивку, планировку местности, осуществит топографические съемки, перенесет предметы планировки в натуру и выполнит множество других манипуляций по созданию геодезических сетей.
  • Создаст архитектурно-проектировочную систему и согласует ее с инвестором.
  • Получит согласие на строительство. Для этого оформит бумаги по определению земельной территории под строительную деятельность. Также отрегулирует вопрос по подключению стройплощадки к действующим системам коммуникации на время строительства.
  • Сделает все необходимое для подключения к центральным коммуникационным системам, а именно - к водоотведению, водо-, электро-, теплоснабжению, телефонизации, радиофикации, газификации и прочих.
  • Сформирует команду строителей и монтажников, которые будут работать на строительной площадке.
  • Согласует градостроительный план территории, топографический план, предпроектное предложение и многие другие необходимые бумаги.
  • Проведет конкурсы и тендеры для выбора проектной компании. Оформит отношения с подрядчиком, специализирующимся на создании проектной документации.
  • Проведет все необходимые проверки и согласования.
  • Займется выбором подрядчиков, поставщиком стройматериалов и других компаний, оказывающих услуги, необходимые для успешного завершения проекта.
  • Подготовит все необходимые сметные документы.

Вы должны определить для себя, какие функции технического заказчикадля вас наиболее приоритетны. Представьте, сколько времени вы сэкономите, доверив решение сложных бумажных и технических задач профессионалу.

На что обратить внимание при выборе компании, которая оказывает услуги заказчика и технического исполнителя

  • Опыт работы – оптимально выбирать компанию, которая осуществляет свою деятельность свыше десяти лет. Поскольку профессионализм в таких сложных вопросах приходит только с приобретением практического опыта.
  • Отзывы и рекомендации – нужно не только спросить своих знакомых и прочитать комментарии на официальном сайте. Поищите отзывы в интернете при помощи поисковой строки, изучите пару первых страниц в выдаче результатов. Ведь на своем официальном сайте компания оставляет только положительные отзывы. В то же время невозможно контролировать все, что публикуется в интернете. Как правило, про хорошую фирму нет в сети ни одного негативного отзыва.
  • География – немаловажный пункт. Специалисты компании должны хорошо знать территориальные особенности, понимать специфику работы с органами местного самоуправления. Помимо расположения головного офиса компании, проанализируйте информацию о предыдущих заказах.

Компания, которая осуществляет функции технического заказчика, обладает большим опытом работы в строительной сфере. Обратиться в организацию будет намного экономичнее и эффективнее, чем зачислять к себе в штат сотрудника, который будет выполнять эти функции. Обратившись к профессионалам, вы получите оперативную и очень качественную помощь.


Заказать услуги или получить более подробную информацию вы можете по этой ссылке