Техзаказчик строительства

Умудренные опытом строительные компании уверены, что выполнение функций технического заказчика на строительство следует доверять профессионалам. Если компания специализируется на оказании таких услуг, она поможет пройти все бюрократические этапы максимально легко и просто. Служба технического заказчика в строительстве неоценимо важна. Эта компания облегчает многие процессы, такие как оформление ГПЗУ, подготовка проекта, согласования, получение разрешительных ордеров от ОАТИ. Специалист будет действовать от вашего имени, тем самым предоставив возможность сэкономить значительное количество не только времени, но и нервных клеток. Ведь взаимодействие с контролирующими государственными органами – процесс сложный и зачастую неприятный. Техзаказчик в строительстве – это первый помощник, который контролирует процесс на всех этапах, гарантируя вам не только своевременность работ, но и полное их соответствие действующим строительным нормам.

Функции и услуги технического заказчика

Тех.заказчик выполнит за вас большой объем различных и очень важных работ, а именно он:
  • Примет и введет постройку в эксплуатацию. Оформит полный пакет отчетностей, документов и гарантийных обязательств.
  • Будет непрестанно курировать процесс возведения здания.
  • Подготовит исходно-разрешительную документацию, которая очень нужна для согласовании с органами контроля и надзора.
  • Создаст пункты геодезической разбивочной основы. В том числе выполнит разбивку, планировку местности, осуществит топографические съемки, перенесет предметы планировки в натуру и выполнит множество других манипуляций по созданию геодезических сетей.
  • Создаст архитектурно-проектировочную систему и согласует ее с инвестором.
  • Получит согласие на строительство. Для этого оформит бумаги по определению земельной территории под строительную деятельность. Также отрегулирует вопрос по подключению стройплощадки к действующим системам коммуникации на время строительства.
  • Получит и подтвердит технические положения на подключение и обслуживание здания функционирующими инженерными коммуникациями, а именно к водоотведению, водо-, электро-, теплоснабжению, телефонизации, радиофикации, газификации и прочих.
  • Сформирует команду специалистов для дальнейшего осуществления комплекса монтажных и строительных работ.
  • Согласует градостроительный план территории, топографический план, предпроектное предложение и многие другие необходимые бумаги.
  • Проведет конкурсы и тендеры для выбора проектной компании. Подпишет договора на выполнение работ в установленные сроки по разработке проекта будущей постройки.
  • Проведет все необходимые проверки и согласования. Этот пункт также входит в осуществление функций технического заказчика.
  • Займется выбором подрядчиков, поставщиком стройматериалов и других компаний, оказывающих услуги, необходимые для успешного завершения проекта.
  • Подготовит пакет проектно-сметных документов.
  • На что обратить внимание при выборе технического заказчика

    • Опыт работы – оптимально выбирать компанию, которая осуществляет свою деятельность свыше десяти лет. Поскольку профессионализм в таких сложных вопросах приходит только с приобретением практического опыта.
    • Отзывы и рекомендации – нужно не только спросить своих знакомых и прочитать комментарии на официальном сайте. Поищите отзывы в интернете при помощи поисковой строки, изучите пару первых страниц в выдаче результатов. Ведь на своем официальном сайте компания оставляет только положительные отзывы. В то же время невозможно контролировать все, что публикуется в интернете. Как правило, про хорошую фирму нет в сети ни одного негативного отзыва.
    • География – важный пункт. Специалисты компании должны хорошо знать территориальные особенности, понимать специфику работы с органами местного самоуправления. Помимо расположения головного офиса компании, проанализируйте информацию о предыдущих заказах.
    Работа технического заказчика в строительстве позволяет застройщикам забыть о необходимости собирать бумаги, проходить согласования, проводить переговоры. Это очень удобно и выгодно. Более того, доступно каждой компании. Целесообразно доверить выполнение функций техзаказчика специалистам профессиональной компании. Это будет намного экономичнее и эффективнее, чем зачислять к себе в штат сотрудника, который будет выполнять эти функции. Обратившись к профессионалам, вы получите оперативную и очень качественную помощь.