Чем застройщику грозит возведение объекта без разрешения?

Не утихает актуальность вопроса ведения строительно-монтажных работ на объектах капитального строительства без соответствующего разрешения. В соответствии с положениями Градостроительного Кодекса разрешение на строительство - документ, который подтверждает факт соответствия проектной и технической документации требованиям современного законодательства. Строительство на участке без разрешения – грубейшее нарушение закона. Малейшие отклонения или ошибки в такой бумаге могут привести к угрозе жизни и здоровью людей, и разрушению здания. Поэтому законодательство предусматривает суровые санкции для нарушающих требования закона лиц. При привлечении лица к административной ответственности видом наказания является штраф, но гораздо серьезнее приостановление деятельности. Такая санкция влечет негативные последствия для генерального подрядчика и развития проекта в общем. Поэтому предпринимателям требуется разрешение на строительство объекта, получение его лучше доверить профессионалам.

Привлечение лица к административной ответственности за строительство без разрешения

Подготовка к этапу строительства объектов недвижимости занимает достаточное количество времени и требует больших вложений. По этой причине многие застройщики стараются нарушить нормы законодательства, надеясь на положительный исход. Но начинать производство строительно-монтажных работ без разрешения не стоит. Такая ситуация может привести к невозможности в будущем оформления права собственности на объект и необходимости сноса самозастроя. Но суровее всех санкции, предусмотренные Кодексом об административных правонарушениях. Согласно его нормам, виновное лицо могут привлечь к ответственности с назначением штрафа или вовсе приостановлением деятельности. Во втором случае правонарушителю грозят огромные убытки. При возведении объекта без разрешения на строительство штраф может быть различного размера в зависимости от статуса виновного лица. Для физических лиц его размер составляет от 2 до 5 000 рублей. Для должностных от 20 до 50 000 рублей. Индивидуальные предприниматели должны будут уплатить в доход бюджета сумму в том же размере одновременно с запретом осуществления предпринимательской деятельности на срок до 3 месяцев. Суровее всех штраф для компаний – от 500 000 рублей до 1 миллиона и приостановление деятельности фирмы на срок до 3 месяцев. Выполнять некоторые виды деятельности застройщик может без получения такого документа. Чтобы не терять время на сбор недостающих бумаг, следует проконсультироваться со специалистами. Привлечь к административной ответственности могут при выявлении следующих нарушений:

1. реконструкция объектов недвижимости культурного значения
2. возведение без учета целевого использования земли. К примеру, строительство жилого дома на земле сельскохозяйственного назначения
3. прокладка коммуникаций без согласования такой деятельности с государственными органами
4. возобновление приостановленных надзорным органом строительных работ до устранения обнаруженных недостатков
5. эксплуатация здания без разрешения

Штраф – не единственная проблема, с которой может столкнуться собственник самозастроя. Признать право собственности на такую постройку может только суд. Но на практике такие государственные органы редко идут навстречу предпринимателям, которые нарушают закон. При выдаче разрешения надзорные органы проверяют соответствие проектной документации требованиям и нормам законодательства. Если же такой проверки не было осуществлено, то существует вероятность того, что возведенное строение несет угрозу жизни и здоровью людей. Поэтому такую ответственность на себя берут немногие.

Комплексное сопровождение строительства

Частой причиной отказа в выдаче разрешения на строительство является недостаток требуемой документации или неправильное оформление документов. Законодательство позволяет повторно подать бумаги после устранения недостатков. Но это сильно затягивает сроки и приносит большие убытки в результате срывов графика строительства и необходимости затрачивать большое количество денег и времени на сбор новых бумаг. Избежать такой ситуации можно, доверив оказание услуги специалистам. Разрешение на строительство объекта получить можно в компании "Петров Девелопмент". Заказать в компании можно множество услуг: получение ордера ОАТИ, проектирование, получение порубочных билетов, составление технической документации и проектной. Заказав комплексное сопровождение работ на строительной площадке, заказчик может рассчитывать на положительное решение от государственных органов. Специалисты оказывают комплексную помощь, которая заключается в проверке имеющихся документов, сборе различных бумаг, разработке технической и проектной документации и разрешении вопросов независимо от сложности. Преимущества сотрудничества:

1. законное получение разрешения в течение 5 рабочих дней
2. прохождение всех этапов согласования в государственных структурах
3. цены ниже рыночных
4. возможность заказа услуги комплексного сопровождения

Специалисты имеют большой опыт работы и вовремя предоставляют заказчику все документы. Заказывая услугу в "Петров Девелопмент", вы можете получить готовое решение под ключ за счет оптимизации рабочего процесса и возможности получить документы одновременно в нескольких местах. Получение бесплатной консультации специалистов о дальнейших стадиях строительства является приятным бонусом каждому заказчику. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от вида объекта и его характеристик.

Узнать нужно ли разрешение на строительство в Москве и Московской области вы можете по ссылке