Срок разрешения на ввод в Москве
Ввод в эксплуатацию в Московской обл- это первое, что нужно сделать, когда строительство завершено. Важно согласовать использование строения с органами государственного контроля сферы строительства, получить соответствующий ордер.
Ввод в эксплуатацию в Мск: как выполнить
Для начала нужно выбрать членов комиссии. При этом должен присутствовать собственник здания или его представитель, представитель компании, осуществлявшей строительство, а также эксперт органа государственного контроля строительной отрасли, ответственного за выдачу разрешений. Требуются контрольные испытания, измерения, лабораторные испытания и исследование документации. Что именно оценивается:
- качество стройматериалов, использованных при строительстве здания;
- пожарная безопасность здания и соответствие нормам законодательства;
- исправность таких систем, как отопительная, канализационная, вентиляционная;
- как именно соблюдаются технологии строительства на всех этапах;
- соответствие свойств строения утвержденной проектной документацией.
В обязательном порядке проверяется соответствие градостроительным и техническим планам, а также нормам, установленным на законодательном уровне. После изучения объекта комиссия готовит специальный протокол, на основании которого можно сделать вывод о соответствии здания законодательству и утвержденному проекту. Данное исследование может быть организовано разработчиком самостоятельно, а также с приобретением услуг профессионала. Изучение конструкции проводится пошагово:
- первый шаг. Проверка правильности конструкций, в том числе с точки зрения геометрии. Если что-то не так, можно сразу же исправить недостатки;
- второй шаг. Проверка документации по действующему законодательству;
- третий шаг. Выявление основных параметров и обнаружение скрытых дефектов с помощью лабораторных тестов, средств измерений.
Вся полученная информация затем анализируется, и результаты проведенной проверки предоставляются в документальном формате. Данное свидетельство также нужно приложить к электронному заявлению в ведомство. Иногда разработчик не инициирует такую проверку заранее, а сразу подает заявку в отдел. В этом случае такие исследования будет проводить компетентный комитет. До ввода в эксплуатацию собственник может сдавать помещения в аренду. С единственным условием: в этом случае разрешается только произвести ремонт в помещении и оборудовать его. Но разрешение на ввод необходимо, чтобы в полной мере использовать арендованную площадь.
Причины отказа в вводе в эксплуатацию в Мск
Есть много причин, по которым все может пойти не по плану:
- нарушение требования статьи 51 ГК РФ;
- неполный пакет документов;
- несоответствие застроенного участка характеристикам, установленным в разрешении на строительство;
- характеристики здания не соответствуют согласованным в проекте;
- несоответствие характеристик участка городской застройке. И когда комиссия рассматривает возможность использования линейного или реконструированного объекта, объект не должен противоречить геодезическому проектированию и планировке территории.
Если вы получите отказ, посмотрите внимательно, какие комментарии дали специалисты компетентной комиссии. Вы можете исправить все замечания и отправить заявление повторно. В крайних случаях вопрос приходится решать в судебном порядке.