Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Виды архитектурно-градостроительных решений (АГР): Основные категории и их особенности

Архитектурно-градостроительные решения (АГР) играют ключевую роль в развитии городской среды, особенно в таких крупных мегаполисах, как Москва и Московская область. Понимание различных видов АГР, их особенностей и областей применения помогает разработчикам и строителям эффективно планировать и реализовывать свои проекты. В этой статье мы рассмотрим виды АГР, их площадь и применение для новостроек и участков.

агр виды

Основные виды АГР

В зависимости от характера и масштаба проекта, АГР можно разделить на несколько категорий:

  • АГР для жилых застроек: Этот вид АГР охватывает проекты, связанные с созданием жилых кварталов, многоэтажных домов и частных жилых домов.
  • АГР для коммерческих объектов: Включает проекты торговых центров, офисных зданий, гостиниц и других объектов коммерческой недвижимости.
  • АГР для общественных сооружений: Охватывает строительство школ, больниц, спортивных комплексов и других общественно значимых объектов.
  • АГР для инфраструктурных проектов: Включает планы по строительству дорог, мостов, коммуникационных сетей и других объектов инфраструктуры.

Площадь АГР и ее значение

Площадь АГР играет важную роль в процессе проектирования и согласования проектов. Она определяет размеры и границы участка, на котором планируется строительство, а также максимальные параметры застройки. Важно учитывать площадь АГР для оптимального использования земельного ресурса и соблюдения всех градостроительных норм и требований.

Новостройки и АГР

Проектирование новостроек требует тщательного подхода к разработке архитектурно-градостроительного решения. Основные аспекты, которые необходимо учитывать при создании АГР для новостроек, включают:

  • Плотность застройки: Определение количества и расположения зданий на участке для обеспечения комфортных условий проживания.
  • Высотность зданий: Регулирование высоты построек в соответствии с градостроительными нормами и окружающей застройкой.
  • Инфраструктура: Планирование дорожной сети, парковочных мест, зелёных зон и общественных пространств.
  • Эстетика и стиль: Обеспечение гармоничного внешнего вида новостроек, соответствующего архитектурному облику района.

АГР для участков

Разработка АГР для конкретного участка включает в себя несколько ключевых этапов:

  • Анализ территории: Оценка природных и антропогенных факторов, влияющих на застройку (рельеф, гидрология, существующая застройка и т. д.).
  • Планирование использования земли: Определение функционального назначения участка (жилое, коммерческое, промышленное и т. д.).
  • Зонирование: Установление зон с разными параметрами застройки и использования территории.
  • Инженерная подготовка: Разработка планов по обеспечению участка необходимыми коммуникациями и инфраструктурой.

Заключение

Понимание различных видов АГР, их площади и особенностей применения для новостроек и участков играет решающую роль в успешной реализации строительных проектов. Правильный подход к разработке архитектурно-градостроительных решений позволяет создать гармоничную и функциональную городскую среду, отвечающую всем современным требованиям и стандартам.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Узнайте, как Petrov Development может помочь вам в строительстве складов, ангаров, производственных зданий и магазинов. Ваш надежный партнер в коммерческом строительстве.
10.06.2024
Читать далее
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее