Выдача разрешения на строительство техническому заказчику

Выдача разрешения на строительство осуществляется органами госконтроля (для Московской области – это ОАТИ). Получить документ может либо сам застройщик, либо нанятый им орган или фирма в качестве техподрядчика.

Как узаконить разрешение на строительство

Есть большой объем работы, который вам предстоит выполнить, прежде чем думать о заполнении заявки на ордер.
  • Уточнение границ территории и межевание;
  • Формирование градостроительного плана, с указанием в нем всех ограничений, которые на него наложены. Согласование с контролирующими госструктурами;
  • Создание проектной документации после геодезического, геологического и экологического исследования участка. Они обязательно пригодятся.
  • Согласование технических условий на проведение коммуникаций.
  • Форма заявления на выдачу разрешения на строительство находится на портале мэрии. Вам нужно будет просто заполнить все поля.

    Особенности

    ОАТИ может и отклонить заявку. Причины могут быть самыми неожиданными. Например, сведенья, указанные в градостроительном плане, противоречат другой проектной документации. Также могут отказать, если не согласованы ограничения территории. При выявлении этих и других ошибок заявка будет отклонена. Весь процесс оформления разрешительных документов имеет несколько этапов и занимает продолжительное время. Требуется проведение большого количества дополнительных манипуляций. Так что человек, который не подкован знаниями закона, потратит на это гораздо больше времени и сил, чем профессиональный юрист. Если начать работы без грамотно оформленных разрешительных документов, могут последовать серьезные санкции, такие как снос строения и даже арест и изъятие участка. Рекомендуем действовать последовательно. Сначала решить вопрос с организацией геологического, геодезического и экологического исследования. Затем сформировать градостроительный план территории и оформить необходимые согласования. Подготовить проектную документацию важно в установленном порядке и с проведением экспертиз. Получение ордера возможно при выполнении всех требований. Можно ли изменить разрешение на строительство? Да, но для этого необходимо обратиться в ОАТИ.
    Получить разрешение на строительство