Заключение о соответствии здания

Санитарно эпидемиологическое заключение о соответствии зданий – документ, без которого фактически невозможна их эксплуатация. Каждый собственник сталкиваться с необходимостью получать эту бумагу. Заключение о соответствии здание: как получить быстро и в соответствии с требованиями законодательства? Очень просто – обратиться за помощью в компанию «Петров Девелопмент». Заключение о соответствии здания

Что такое ЗОС здание

Аббревиатура ЗОС – означает «Заключение о соответствии». Документ выдается при приемке на строительной площадке, когда он должен соответствовать утвержденным нормам и правилам. К ним относятся план строительства, проектная документация, энергия и другие аспекты здания. Говоря о том, что находится в стадии строительства, можно смело сказать, что это основной документ для приема объекта в эксплуатацию. Постановлением Правительства Москвы от 17 сентября 2013 г. № 611 «О применении государственного строительного надзора» указано, что ЗОС выдается после всех этапов обследования объекта. Любые ошибки или неточности исключаются во время строительства, и если таковые имеются после его завершения, они должны обязательно быть исправлены до выдачи заключения о соответствии. Документ – это последняя проверка с возможными изменениями. Необходимость получения ОИП возникает не только для новостроек, но и для вторичной недвижимости при проведении капитального ремонта. Часто здание реконструируется настолько масштабно, что невозможно отличить его прежний облик. И даже если внешний вид останется прежним, но произведен капитальный ремонт, также необходимо будет оформить декларацию соответствия. Перед оформлением документа застройщик или владелец реконструируемого здания должен пройти ряд аналогичных проверок соответствия.

ЗОС здания: как оформить

Только после полного завершения всех необходимых процедур и требований может быть выдано заключение о соответствии в строительстве, которое подтвердит, что объект соответствует требованиям по энергоэффективности и что здание оборудовано всеми необходимыми счетчиками потребления энергии. Можно выделить самые важные требования:

В частности, соответствующий орган должен быть полностью уверен, что подрядчик в настоящее время не находится в производстве по делу о несостоятельности.
На этом этапе подрядчик не должен быть в списке недобросовестных рабочих, подрядчиков, поставщиков или других лиц, работающих в строительстве.
Его деятельность не должна приостанавливаться на данный момент.
Также не должно быть просроченных платежей в бюджет.

Невозможно продать объект целиком или по частям без экспертизы. Это особенно важно для жилых домов, так как без заключения соответствия продать квартиру невозможно. Для получения ЗОС требуется следующий пакет документации:

уведомление о начале строительства;
ксерокопия документа, подтверждающего возможность начала строительства;
уведомление о завершении строительных работ;
Государственная экспертиза проектной документации и инженерных коммуникаций;
полная проектная документация со всеми подходящими второстепенными постройками и коммуникациями;
исследование опасных производственных объектов, если здание относится к данной категории;
справка о разрешении на ведение строительных работ.

Предоставленная документация сначала проверяется, и только затем проверяется ЗОС. Если в перечисленных документах обнаружены недостатки, их необходимо устранить перед проверкой декларации о соответствии.

Что нужно учитывать при выборе специализированной компании

Связь со специализированной организацией - самый простой и прибыльный способ получить ЗОС, но необходимо учитывать несколько моментов:

Проверку могут проводить как индивидуальные предприниматели, так и ООО;
организация должна иметь свидетельство о праве на выполнение экспертных работ;
разрешение на проверку должно выдаваться саморегулируемой организацией;
наличие аккредитации на экспертную работу в области строительства и инженерных коммуникаций.

В компании «Петров Девелопмент», наряду с оформлением ордеров на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию, большим спросом пользуется услуга заключение о соответствии здания. Вы можете узнать точную стоимость и сроки предоставления в ходе предварительной беседы со специалистом компании.