Заключение о соответствии здания: услуга

Заключительным шагом перед сдачей строения в эксплуатацию является оформление заключения о соответствии недвижимого объекта. Такой документ должна получить новостройка и конструкция, прошедшая капитальный ремонт. Документ не будет выдан до тех пор, пока не установят соответствие объекта требованиям безопасности и техническим протоколам. 

Что должно быть в ЗОС

ЗОС здание получить сможет после сделанных экспертиз, а также комплексных проверок, позволяющих выявить все вероятные нарушения и ошибки. Заключение станет подтверждением того, что готовое к использованию сооружение жилого, коммерческого либо производственного предназначения безопасно для пребывания в нем людей. Также документ указывает на то, что объект отвечает требованиям противопожарного градостроительного законодательства и санитарным критериям. Помимо даты и подписи директора заинтересованной фирмы, заключение о соответствии здания требованиям для проживания должно содержать информацию, касающуюся:

• подтверждения отсутствия в ходе проводимых проверок запрещенных строительных мероприятий, поскольку они могут оказать влияние на итоговый результат;
• параметров построенного здания, к которым относится его общий метраж, материалы, задействованные в строительстве;
• соблюдения застройщиком одобренного проекта, утвержденных правил и технических норм;
• подсоединения к объекту коммуникаций и их соответствия техническим критериям.

Если во время экспертизы обнаружатся некоторые недочеты и нарушения, застройщик обязуется исправить их. Иначе ему будет отказано в выдаче ЗОС.

Базовые отличия ЗОС

Заключение о соответствии здание получить может на протяжении 10-15 дней с момента обращения. Это обязательный документ, который существенным образом отличается от прочих разновидностей разрешительной документации. Так, например, если у застройщика есть заключения санитарной, газовой либо пожарной службы о том, что конструкция отвечает требованиям законодательства, это не значит, что они взаимозаменяемые с ЗОС. Чтобы получить заключение, нужно проводить не индивидуальные разновидности исследований, а комплексные экспертизы всего построенного здания другими государственными службами. В итоге заинтересованная организация после осуществления контрольных проверок и оформления ЗОС получает:

• гарантию того, что конструкция отвечает требованиям градостроительного законодательства. Никакой другой документ не сможет стать гарантией безопасности строения, поскольку оно подвергается всем этапам проверки и невозможно подделать такую бумагу;
• все юридические права, которые имеют отношение к последующей эксплуатации здания. Заключение эксперта позволяет владельцу недвижимости продать ее по частям либо в целом виде.

Если нет ЗОС на дом полностью, невозможно продать индивидуальные помещения, которые в нем располагаются. Чтобы оформить ЗОС на здание, получение этого документа, обращайтесь в «Петров Девелопмент».