ЗОС Московская область: срок
ЗОС или заключение о соответствии – бумага, которая входит в список разрешительной документации для возведения либо реконструирования сооружений и домов. Выдача документа осуществляется в рамках строительного государственного надзора. Поскольку указанный надзор не нужен при выполнении капитальных ремонтов, переустройств и перепланировок, ЗОС для этих разновидностей работ также не требуется. Этап, на котором нужно обратиться в уполномоченные инстанции для подписания ЗОС – окончание стройки и подписание соответствующего акта. Если не будет предписано никаких замечаний, можно будет получить заключение о соответствии в срок до десяти рабочих дней. 
Подготовка документации для обращения за заключением
За получением заключения о соответствии разрешается обращаться после того, как будет подписан акт приема работ. Но, необходимо взять во внимание, что текущий стройнадзор проводится исключительно после получения извещения о старте строительства. Если подобное извещение не было направлено подрядчиком либо застройщиком и строительный надзор не проводился, ЗОС могут не выдать. Изучение документации и оформление заключения проводится бесплатно, а срок, чтобы сделать ЗОС, равен максимум десяти календарным дням. Среди документов, предоставляемых для получения заключения, должен быть проект, разрешение на проведение строительства, экспертное заключение, акт приема по контракту подряда. Заявитель получит ЗОС, если будет проведена успешная проверка без замечаний.
Что учесть во время проектирования и строительства, чтобы с первого раза оформить ЗОС
Чтобы получить заключение о соответствии в Москве в срок и избежать вероятных проблем при его оформлении, рекомендуется взять во внимание такие советы для проектирования и строительства:
- скрупулезно выбирать проектную компанию, ведь только корректный и точный проект будет гарантией того, что согласования, строительные работы и сдача в эксплуатацию пройдут успешно;
- во время составления проекта обязательно следует учесть все параметры безопасности. Если нет сводов правил и регламентов, необходимо создать и согласовать особенные технические условия;
- в рамках прохождения экспертизы и оформления разрешения на строительные мероприятия, необходимо поставить Госстройнадзор в известность о том, что начинается стройка;
- в ходе строительных работ либо реконструкции важно вовремя получать разрешения и ордера на индивидуальные разновидности работ, четко придерживаться проекта;
- сиюминутно выполнять предписания, вынесенные государственным строительным надзором, предоставлять соответствующие извещения.
Если некоторые варианты работ были сделаны без привлечения стройнадзора, в подписании заключения о соответствии, скорее всего, будет отказано. Чтобы избавиться от подобных проблем, иногда необходимо провести особое обследование конструкций объекта с выдачей технического отчета. Из-за этого может затянуться срок получения ЗОС после итоговой проверки.
Сроки проведения проверок
Сроки проверки для ЗОС разные для каждой отдельной административной процедуры. Так, на прием, регистрирование и рассмотрение извещения о начале стройки отводится не более семи дней. На каждую проверку при выполнении государственной функции – максимум 20 дней. Осуществление финальной проверки соответствия возведенного, реконструированного либо отремонтированного здания капитального строительства нормам технических правил длится не больше семи дней.
Сроки прохождения заключения о соответствии
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации, после проверки срок заключения о соответствии действует максимум 60 дней. А выдается бумага на протяжении не более десяти дней с момента подачи документов заявителем. Московским законодательством предусмотрен еще более стиснутый период оформления и подписания соответствия – не больше пяти рабочих дней. Законодательство не предусматривает специальных норм за то, что ЗОС не будет пройдено. Но если в Госстройнадзор не будет направлено уведомление о начале строительства, будет применено наказание. Отсутствие заключения не дает права сдавать здание в эксплуатацию.
