Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

АГР для квартир: Полное руководство по документации и регламентации

При планировании строительства или реконструкции жилого помещения, получение архитектурно-градостроительного решения (АГР) для квартиры становится одним из ключевых этапов. Этот процесс включает в себя подготовку и согласование ряда документов согласно установленному АГР регламенту. В данной статье мы подробно рассмотрим, какие документы входят в АГР документацию и какие особенности имеет процедура получения АГР для квартир.

агр квартиры

Что такое АГР для квартир?

Архитектурно-градостроительное решение для квартиры — это документ, который определяет возможности и ограничения по перепланировке или реконструкции жилых помещений. Он устанавливает, какие изменения можно вносить в интерьер и экстерьер квартиры, не нарушая законодательства и безопасности здания.

Необходимость АГР для квартиры

Получение АГР необходимо для проведения любых значительных изменений в структуре квартиры, включая:

  • Перепланировку помещений;
  • Увеличение или уменьшение жилой площади;
  • Изменение назначения помещений внутри квартиры.

Без утвержденного АГР любые структурные изменения могут быть признаны незаконными, что приведет к штрафам или необходимости восстановления первоначального состояния помещений.

Процесс оформления АГР для квартиры

Процедура оформления АГР для квартиры включает в себя следующие этапы:

  • Сбор документации: Необходимо подготовить технический паспорт квартиры, план бти, согласие соседей (при необходимости) и другие документы.
  • Разработка проекта перепланировки: Создание проекта изменений, который должен соответствовать всем требованиям безопасности и градостроительным нормам.
  • Экспертиза проекта: Независимая проверка проекта на соответствие техническим и юридическим требованиям.
  • Получение согласований: Одобрение проекта в государственных органах и получение самого АГР.

Документы, входящие в АГР документацию

Для успешного получения АГР требуется подготовить и предоставить следующие документы:

  • Заявление о желании провести перепланировку;
  • Технический паспорт квартиры;
  • Юридические документы, подтверждающие право собственности;
  • Проект перепланировки, разработанный лицензированным архитектором;
  • Экспертное заключение о безопасности предлагаемых изменений.

АГР регламент строго определяет процедуру и требования к документам, что обеспечивает юридическую защиту прав собственников и жильцов, а также гарантирует безопасность жилищных условий.

Оформление АГР для квартиры — сложный, но важный процесс. Профессиональная помощь и соблюдение всех предписаний помогут избежать множества проблем в будущем, обеспечивая законность и безопасность перепланировки или реконструкции вашего жилья.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее
Глубокое погружение в правила архитектурно-градостроительного решения (АГР), его стадии и состав, необходимые для успешного строительного проекта.
15.05.2024
Читать далее