Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Комплексное руководство по получению архитектурно-градостроительного решения (АГР)

Получение архитектурно-градостроительного решения (АГР) является важной стадией в процессе разработки и реализации строительных проектов в Москве и Московской области. Этот процесс включает в себя не только разработку проектной документации, но и её согласование с рядом контролирующих органов. В данной статье мы предоставляем всестороннее руководство по получению АГР, включая подробное описание каждого этапа, советы по ускорению процедуры и информацию о стоимости услуг.

получить агр

Что такое АГР и зачем он нужен?

Архитектурно-градостроительное решение — это документ, который подтверждает, что планируемое строительство или реконструкция объекта соответствует всем установленным нормам и правилам. АГР постановление включает в себя данные о возможности застройки участка, параметры будущего здания и требования к его размещению. Этот документ является обязательным для начала любых строительных работ, поскольку он гарантирует, что проект будет выполнен в соответствии с градостроительным кодексом и экологическими стандартами.

Этапы получения АГР

Процесс получения АГР включает несколько ключевых этапов, каждый из которых требует внимательного подхода и точного выполнения всех требований:

  • Подготовка исходной документации: На этом этапе необходимо собрать все документы, которые подтверждают право собственности на землю, предыдущие соглашения, план зоны и другие документы, необходимые для подачи заявки на получение АГР.
  • Разработка проектной документации: Включает в себя создание архитектурных, строительных и инженерных планов, которые должны учитывать все градостроительные нормы и правила. В этот этап также входит разработка плана озеленения и плана парковочных мест.
  • Проведение публичных слушаний: Это необходимо для получения мнений и предложений от жителей района, где планируется строительство. Публичные слушания помогают выявить возможные проблемы и вовремя их устранить.
  • Экспертиза проекта: Все проектные документы подлежат проверке на соответствие установленным стандартам и требованиям. Экспертиза может проводиться как государственными, так и частными организациями.
  • Получение АГР: После успешного прохождения всех проверок и согласований, проекту выдается АГР, который позволяет начать строительные работы.

Стоимость АГР

Стоимость получения АГР может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов, включая сложность проекта, его масштаб, местоположение и требуемое количество экспертиз. Ориентировочно, цены начинаются от 50,000 рублей за малые проекты и могут достигать нескольких миллионов рублей за крупные коммерческие застройки.

Тщательное соблюдение всех процедур и требований в процессе получения АГР обеспечивает не только юридическую чистоту будущего строительства, но и способствует созданию безопасной и комфортной городской среды. Обращение за помощью к профессионалам, таким как PetrovDevelopment, может существенно упростить этот процесс и обеспечить соблюдение всех необходимых норм и стандартов.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее
Глубокое погружение в правила архитектурно-градостроительного решения (АГР), его стадии и состав, необходимые для успешного строительного проекта.
15.05.2024
Читать далее