Акт ввода объекта в эксплуатацию

При вводе в эксплуатацию объекта получить разрешение непросто. Ведь оно, равно как и проектная документация, относится к основным документам при строительстве нового здания. Оно должно быть получено вовремя и с полным соблюдением установленной процедуры. Ввод в эксплуатацию сооружения не менее важен, чем изначальное получение разрешения на строительство. При вводе в эксплуатацию застройщик может выполнить все работы сам или делегировать специалистам профессиональной компании. Если вы построили новое задание, выполнили работы по капитальному ремонту по реконструкции, просто так начать эксплуатировать объект запрещено законом. Прежде нужно обеспечить подтверждение безопасности и надежности объекта. При этом необходимо проведение комплексного обследования объекта. Процедура позволяет установить, насколько строение соответствует требованиям пожарной безопасности, градостроительным, санитарным и иным нормам. Если в ходе оценки не будет выявлено нарушений, контрольные органы оформят акт ввода объекта в эксплуатацию. Акт ввода объекта в эксплуатацию

Почему это важно

Это необходимо сделать после полного завершения строительных работ и подключения здания ко всем необходимым инженерным коммуникационным системам. За разрешением необходимо обращаться в тот же орган, который выдавал ордер на начало работ. Начало использования строения и его оформление – задача непростая, фиксирующая завершение строительных работ, в результате чего объект можно использовать по назначению. Государство может требовать получение разрешения на ввод в эксплуатацию, в зависимости от типа и статуса постройки. Без этого разрешения невозможно законно завершить строительство или реконструкцию. Если речь идет о жилом доме, то также требуется подводить системы водоснабжения, электричества, канализации и отопления.

Ввод в эксплуатацию сооружения, как выполнить

Вероятность получения отказа довольно велика. Об этом могут рассказать, например, на основании результатов контрольной проверки. Если установлены значительные нарушения, связанные с необходимостью соблюдения всех норм закона, а также с документами строительства, фактическое исполнение которых далеко от идеального. Можно будет ввести-таки объект, если вы устраните все недочеты, и повторное заявление было одобрено Перед обследованием утверждается состав приемочной комиссии, в которую может входить, как собственник объекта, так и его представитель, а также эксперты контролирующих госструктур, эксперты и ответственные подрядчики, которые выполняли работы по возведению строения. В процессе экспертизы специалисты оценивают здание по показателям, которые указывают на его надежность, устойчивость, функциональность и безопасность. Они проводят контрольные испытания, измерения, лабораторные анализы, тщательно изучают всю документацию. Предметами экспертизы становится:

  • изучение качества строительного материала, отвечают ли его характеристики оптимальным показателям;
  • соответствует ли уровень противопожарной безопасности нормируемым значениям;
  • соблюдена ли технология строительства;
  • сравнение фактических параметров с проектными решениями;
  • исправность и функциональность инженерных сетей: системы кондиционирования и вентиляции, отопления, электроснабжения, канализации, водоотведения, связи, газоснабжения.

Особое внимание специалисты контрольного ведомства уделяют проверке соответствия здания проектно-технической и разрешительной документации: градостроительным планам, проектам застройки, актам. С целью изучения необходимых характеристик проводится не только визуальный осмотр, но и измерение методами неразрушающего и разрушающего контроля, отбор проб для лабораторных испытаний и исследований. Именно полученные результаты ложатся в основу принятия решения о выдаче или отказе в получение разрешительного ордера. Важно, чтобы все полученные данные соответствовали нормам и правилам закона, а также непосредственно утвержденной проектной документации. Чтобы гарантированно с первого раза получить акт ввода в эксплуатацию завода и любого другого здания, собственник может обратиться за предварительной экспертизой в профильную компанию. Срок ввода в эксплуатацию объекта четко зарегламентирован органом госконтроля, при этом требуется его четкое соблюдение. Технически процедура ввода не очень сложна. Гораздо труднее именно оформить разрешение на осуществление введения вновь построенного здания в эксплуатацию. Помните, что при подготовке заявления в госорган необходимо быть предельно внимательными.