Дата ввода объекта в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию построенного объекта должен быть выполнен в соответствии с установленными регламентами. Именно эта процедура может считаться завершающим этапом при возведении нового строения. После нее объект официально внесен в единый государственный реестр, имеет адрес и может полноценно использоваться. 
Как Проверить ввод объекта в эксплуатацию
Узнать, введено ли официально здание в эксплуатацию, может любой желающий. Чаще всего при рассмотрении приобретения либо аренды недвижимости физические лица и коммерческие организации хотят убедиться, есть ли официальная регистрация ввода в эксплуатацию объектав едином государственном реестре. Эта информация доступна круглосуточно в режиме онлайн. Самый популярный вариант проверки – сайт государственных услуг. В поисковой строке необходимо ввести наименование объекта или название собственника. Это важный момент. Ведь если ввод не зарегистрирован, использование строения незаконно. Наличие информации в государственном реестре указывает на то, что здание соответствует всем законным требованиям, а также полностью безопасно для жизни и здоровья людей.
Как получить разрешение на эксплуатацию сооружения
Если вам нужно получить ордер на ввод нового строения, вспомните, куда вы обращались за получением разрешения для его строительства. Обратиться надо в тот же госорган. Процедура получения аналогична. Также необходимо заполнить электронную заявку, прикрепить сканы документов и ждать решения. Разница в том, что на этот раз нужно собрать гораздо меньше документов, поскольку большинство находится уже в расположении ведомства. Вам нужно предоставить отсканированный технический план, документы о праве собственности, а также о проведенных исследованиях готового объекта в том случае, если они проводились. Комиссия будет проверять документы на актуальность, грамотность, использовать для этого также межведомственные каналы. При необходимости члены комиссии приедут на объект, чтобы провести визуальный осмотр, снять замеры и выполнить различные исследования, в тои числе и лабораторные. Компетентная комиссия работает над рассмотрением заявления пять рабочих дней. Ответ может быть положительным или отрицательным.
Причины отказа в предоставлении муниципальной услуги
Может быть, масса оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод. Придет отказ, если:
- в документах указана ложная информация, а также сведения, прописанные в электронной заявке, противоречат тем, что пропечатаны в официальных бумагах. Неважно, ошиблись вы случайно или намеренно исказили информацию, придет отказ;
- документы проекта составлены не в соответствии с установленными нормами и правилами;
- характеристики построенного объекта противоречат тем требованиям, которые были прописаны в ордере на строительство;
- заявителем является неуполномоченное третье лицо;
- есть противоречия с требованиями проекта межевания территории и ее планирования;
- официальные документы неправильной формы;
- рассматриваемые комиссией бумаги утратили свою силу по какой-либо причине;
- неверно заполнена электронная заявка;
- строение противоречит нормам законодательства в сфере строительства, действующего на территории нашей страны;
- не хватает одного или нескольких документов, необходимых для объективного принятия решения о разрешении на ввод объекта или отказе в нем.
Если пришел отказ, есть три пути решения проблемы. Первый (самый простой) – исправить указанные ошибки и снова отправить заявку. Второй – оспорить решение в установленном законом порядке. Третий – подать заявление в суд.
Когда объект должен быть введен в эксплуатация
Точная дата указывается на разрешительном документе. Как правило, она наступает через полгода после выдаче разрешения. Этого времени вполне достаточно, чтобы начать использовать даже сложный объект. Например, производственный. Если речь идет о жилом доме, то в документе прописано две даты. Первая – ввода в эксплуатацию, вторая – передачи квартир дольщикам. Нарушение сроков именно второй даты недопустимо. А при возникновении такой ситуации дольщики вправе решать вопрос в судебном порядке и требовать от собственника выплаты компенсации. Нарушение же первого срока фактически никак не наказывается органами государственного контроля сферы строительства. Ввод нового объекта в эксплуатацию - ответственная задача, которую должны решать профессионалы в сфере строительства. Ведь от грамотного оформления напрямую зависит скорость получения прибыли, а также легальность эксплуатации строения.
