Документы для оформления разрешения на строительство

Строительное согласование утверждает правильность принятых в проекте конструктивных решений, соответствие внешнего вида, планировки постройки действующим градостроительным нормативам. Постановление необходимо оформлять перед началом мероприятий по возведению строения. Осуществление стройопераций при отсутствии разрешительного предписания расценивается как самовольная стройка. Если строймероприятия были начаты без открытого распоряжения, возведение можно легализовать. Чтобы это сделать, необходимо пройти судебные слушания.

Состав пакета документов для разрешения на строительство

В течение подготовительного этапа застройщику следует получить свежий ГПЗУ, подготовить бумаги, подтверждающие право владения либо арендного пользования земельным наделом. Также необходимо предварительно разметить территорию (спланировать место расположения объекта, подъездных путей, стоянок). После этого план действий для получения разрешения на строительство требует заказа разработки проектной документации. Сюда входят:

заверенный строительный генплан;
архитектурно-конструктивные чертежи;
технологический раздел (при надобности);
организационно-строительная часть;
график реализации строймероприятий.

Готовый рабочий проект должен получить одобрение проектной экспертизы (государственной или частной). При подаче запроса подрядчиком в перечень документов для получения разрешения на строительство следует включить доверенность. Если земельная делянка расположена в черте НП, имеющего культурную, историческую ценность, к документационному комплекту необходимо прикрепить бумаги с мероприятиями по сохранению ОКН. Нужно внимательно отнестись к заполнению стандартных формуляров, иначе подаваемый комплект документов вернут.

Согласование возведения с аэровокзалами

Среди необходимых для выдачи разрешения на строительство документов согласие руководства близлежащего аэропорта считается одним из наиболее важных. В зависимости от расстояния до аэровокзала может потребоваться изменение высоты, планировки строения. Иногда приходится даже менять назначение построек. Стройку могут не разрешить, если объект будет мешать полетам или в черте предложенного земельного надела планируется элементы благоустройства, инициирующие авиационные помехи (например, открытые мусоросборники, где собирается большое количество птиц). Форму документа на разрешение строительства руководством аэропорта можно посмотреть, посетив онлайн-ресурс уполномоченного госоргана. Чтобы получить согласование, нужно обратиться в администрацию аэровокзала.
Получить разрешение на строительство