Как осуществить согласование разрешения на строительство

Для построения зданий и сооружений мало выбрать подходящий участок земли. Для начала легальной стройки необходимо получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие проекта в отношении возводимого объекта требованиям градостроительного регламента. Важно, чтобы на территории было допустимо нахождение объекта и не имелось никаких ограничений законодательства. Разрешение на строительство - документ, который позволяет не только возводить объекты, но и проводить их реконструкцию. Такой документ подтверждает соблюдение установленных отступов от границ территории. Возведение объектов без такого документа приводит к возникновению административной ответственности у застройщика. Кроме этого, возведенное без соответствующей документации здание или строение невозможно будет ввести в эксплуатацию. Избежать этого можно, своевременно обратившись с заявлением. Список обязательных для получения разрешения на строительство документов можно уточнить в государственном органе. Застройщик и его представитель может отправить пакет документов посредством почтовой связи или через МФЦ.

Причины отказа уполномоченного органа

Существует несколько основных причин, по которым уполномоченный орган может выдать отказ:

1. отсутствие документации, необходимой в соответствии с требованиями градостроительного законодательства
2. несоответствие проекта требованиям ГПЗУ
3. отсутствие разрешения на отклонение от максимально допустимых параметров дозволенного строительства или реконструкции объекта при их наличии

Первая и самая распространенная ошибка заявителя - направление недостаточного объема документов. Очень редко при возведении объектов данная деятельность является основной, поэтому застройщики совершают много ошибок при выполнении рутинных процессов. Для исключения этого необходимо делегировать такую деятельность и обращаться к профессионалам. Второе частое упущение – подача заявления с проектной документацией, спустя несколько дней после разработки проекта и получения положительного экспертного заключения. Но за годы меняются требования законодательства и возникают противоречия и несоответствие проектной документации актуальным законам. Например, проектную документацию в отношении объекта строительства разработали 4 года назад, но в связи с тяжелым финансовым положением стройку решили отложить до лучших времен. По истечении большого количества времени застройщик подал документы в уполномоченный орган с целью получения разрешения на строительство. Но за эти годы многое поменялось: назначение территориальной зоны стало другим, рядом с земельным участком выстроено строение и т.д. Кроме того, за несколько лет могут измениться нормы действующего законодательства. Поэтому в идеале после разработки проектной документации и получения положительного заключения экспертизы не стоит затягивать время на получение документов. Вероятнее всего, в будущем придется разрабатывать новый проект, что повлечет за собой трату большого количества времени и большие финансовые затраты. Действие разрешения на строительство распространяется на прописанный в нем срок. Если застройщик не уложился со сроками, то ему необходимо обратиться за пролонгацией действия такого документа. Если же сроки строительства увеличились, но работы остались неоконченными, несвоевременное продление документа может повлечь за собой последствия неполучения такового. Поэтому о продлении разрешения необходимо заботиться заблаговременно.

В каких случаях не требуется разрешение на строительство

Существует перечень объектов, возводить которые можно без получения разрешительной документации. К числу таковых относят:

1. хозяйственные постройки и объекты бытового назначения: гаражи, бани, сараи и иные строения для удовлетворения личных целей
2. вспомогательные объекты, например, выстроенные неподалеку торговых центров ангары и цеха
3. павильоны и временные объекты на строительной площадке

Очень часто застройщики не могут самостоятельно осуществить сбор необходимых документов для получения разрешения. По этой причине такие лица обращаются к профессионалам. Узнать сколько стоит разрешение на строительство можно в компании "Петров Девелопмент». Организация активно развивается на рынке услуг и сопровождает клиентов на всех этапах строительства крупных объектов. Исполнитель оказывает услуги заказчику поэтапно:

1. анализ собранных застройщиком документов
2. формирование пакета необходимых документов и направление в уполномоченный орган
3. получение разрешения на строительство

Обращение за услугой к профессионалам позволит избежать штрафных санкций и увеличения сроков строительства. При заключении договора со специалистами в качестве бонуса клиенту предлагает бесплатная консультация по дальнейшему ходу строительства. Выбор такого действия позволит избежать застройщику больших штрафов и траты большого количества времени. Оставьте заявку на нашем сайте и получите разрешение на строительство или положительный результат внесения изменений в документ в краткие сроки. Проверить разрешение на строительство после направления документов можно в личном кабинете. После его выдачи можно начинать строительство на земельном участке и не беспокоиться о его легитимном характере.