Подготовка документов для разрешения на строительство

Перед возведением любых капитальных построек возникает вопрос: « нужно ли сейчас разрешение на строительство?». Проще оформить необходимые бумаги, чем опасаться штрафов и демонтажа. Контролирующие органы относятся с большой строгостью к соблюдению законных требований согласовательного и разрешительного характера. Невозможно обойти эти требования и избежать при этом карательные меры. Самовольные строительные работы относятся к административным правонарушениям. Застройщики могут быть наказаны денежными штрафами. Кроме того, возведенный без разрешения объект будет считаться нелегальным и может быть подвергнут принудительному демонтажу. Поэтому к вопросам согласований и разрешительных ордеров следует подойти ответственно.

Сооружения, не требующие разрешения на строительство

Законодательство требует согласовывать очень многое, практически все. Но бывают и исключения. А потому, планируя строительные работы, узнайте точно, обязательно ли Вам разрешение на строительство. В каких случаях требуется разрешение на строительство:

Для личных целей строите или реконструируете гараж, жилой или садовый дом на даче, сарай, кладовую.

Возводите некапитальные сооружения, без прочного фундамента, такие как ларек.

Проводите ремонт капитальных зданий.

Осуществление бурения скважин при наличии технической документации.

Проводятся работы по прокладке и ремонту газопроводов (при давлении перемещений природного ресурса под давлением до 0,6 МПа).

При частичных незначительных изменениях спроектированного здания.

В случае со зданиями, которые не относятся к исключениям, отсутствие разрешительных бумаг может повлечь заморозку и полный запрет стройки на любом из ее этапов.

Порядок оформления разрешения на строительство

Для начала выясните, нужно ли оформлять разрешение на строительство. Затем создайте и согласуйте проектную документацию. После чего нужно подать заявку о предоставлении разрешительного документа. К ней необходимо приложить следующие бумаги:

устав организации и свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции с указанием индивидуального номера;
паспорт гражданина, за подписью которого в надзорный орган уходит комплект документов и заявка;
доверенность, если Вы оформляете бумаги не за себя, а, к примеру, за своего руководителя;
документ о праве собственности;
план участка с подробным указанием всех предметов и объектов, которые планируется разместить. При взгляде на эту бумагу должно складываться впечатление о проекте;
проектная документация: пояснительная записка, сведенья об инженерном оборудовании, проекты, схемы, эскизы постройки.

Причины отказа

предоставление документов с истекшим сроком годности (в расчет берется не дата подачи заявки, а дата ее рассмотрения);
указание некорректных сведений, как в самом заявлении, так и в приложенных оригиналах и копиях документов;
ошибки при заполнении обязательных полей заявки;
документы не соответствуют постановлениям.

Получить разрешение на строительство