Получение разрешения на эксплуатацию

Получение разрешения на эксплуатацию, как и согласование проектной документации являются обязательными этапами подготовки к началу реализации нового проекта. У каждого застройщика еще на этапе планирования проекта появляется вопрос: «Как получить разрешение на ввод?» Никто не реализует этот этап лучше, чем профессионал, обладающий всеми необходимыми знаниями и опытом. Получить разрешение на вводгораздо проще, если вы обратитесь в компанию «Петров Девелопмент». 

Ввод в эксплуатацию: получить разрешение

Данное разрешение необходимо, как для капитальных строений, так и для линейных объектов. В первую очередь, необходимо собрать пакет документов для подачи заявки. Обязательно наличие:

• заявления с просьбой о разрешении начать использовать здание в соответствии с его прямым назначением. Именно оно будет рассматриваться для принятия решения;
• схемы, с отображением расположения здания и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочной организации земельного участка. Схема должна быть подписана застройщиком либо лицом, которое занималось реализацией проекта. Не всегда застройщик самолично занимается организацией и контролем реализации всех этапов строительства;
• разрешения на строительство;
• документа, подтверждающего, что объект спроектирован в соответствии с техническими условиями. На нем должны быть подписи представителей организаций, которые осуществляют использование сетей коммуникации;
• документов о том, кто является владельцем земельного участка;
• документов о том, что приборы учета электрической энергии переданы в эксплуатацию ее поставщикам. Соответственно, на документе должна присутствовать подпись компании, которая поставляет электроэнергию;
• документа, который свидетельствует о том, что договор обязательного страхования гр.ответственности собственника опасного объекта за вред, нанесенный предполагаемой аварией, заключен;
• акта приемки объекта капитального строительства, если он имеется;
• градостроительного плана участка;
• технического плана;
• акта, подтверждающего, что строение соответствует требованиям проектной документации, касающихся энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов. На акте должна стоять подпись тех.заказчика или застройщика;
• документа о полномочиях (если обращается третье лицо);
• других документов.

Затем подается заявка в орган контроля, с приложением полного пакета документов. После этого остается ожидать рассмотрения и получить разрешение. По утвержденному регламенту заявление рассматривается в течение пяти дней. Разрешительный документ предоставляется, как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Причины отказа

Случается, что в разрешении на ввод в эксплуатацию отказывают. В этом случае необходимо устранить замечания, указанные в обосновании и подать заявку повторно. Отказ придет, если:

• предоставленные документы оформлены неправильно;
• есть противоречия проектной документации;
• в документах содержится противоречивая или недостоверна информация;
• строение не соответствует тем требованиям, которые зафиксированы в разрешении на строительство;
• заявление подано третьим лицом, которое не имеет законных полномочий;
• новое здание противоречит данным градостроительного плана;
• есть противоречивая информация в самом заявлении;
• объект не соответствует требованиям и проектов межевания, и планировки территории;
• обязательные поля в электронной заявке неверно заполнены;
• документы, которые приложены к заявлению, утратили свою силу. Обратите внимание, что актуальность документов учитывается не на момент подачи заявки, а непосредственно на дату, в которую она рассматривается;
• характеристики не соответствуют проекту планировки территории и его требованиям;
• комплект документов, которые приложены к заявлению, является неполным;
• характеристики строения противоречат законодательству РФ.

Специалисты компании «Петров Девелопмент» грамотно сделают все необходимое, чтобы вы могли начать использовать новую постройку в максимально короткий срок. Вам не придется думать, как выполнить ввод в эксплуатацию, как получить разрешение. Опытные специалисты решат все вопросы за вас в максимально короткие сроки.