

Получение разрешения на эксплуатацию
Получение разрешения на эксплуатацию, как и согласование проектной документации являются обязательными этапами подготовки к началу реализации нового проекта. У каждого застройщика еще на этапе планирования проекта появляется вопрос: «Как получить разрешение на ввод?» Никто не реализует этот этап лучше, чем профессионал, обладающий всеми необходимыми знаниями и опытом. Получить разрешение на вводгораздо проще, если вы обратитесь в компанию «Петров Девелопмент».
Ввод в эксплуатацию: получить разрешение
Данное разрешение необходимо, как для капитальных строений, так и для линейных объектов. В первую очередь, необходимо собрать пакет документов для подачи заявки. Обязательно наличие:
- заявления с просьбой о разрешении начать использовать здание в соответствии с его прямым назначением. Именно оно будет рассматриваться для принятия решения;
- схемы, с отображением расположения здания и сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочной организации земельного участка. Схема должна быть подписана застройщиком либо лицом, которое занималось реализацией проекта. Не всегда застройщик самолично занимается организацией и контролем реализации всех этапов строительства;
- разрешения на строительство;
- документа, подтверждающего, что объект спроектирован в соответствии с техническими условиями. На нем должны быть подписи представителей организаций, которые осуществляют использование сетей коммуникации;
- документов о том, кто является владельцем земельного участка;
- документов о том, что приборы учета электрической энергии переданы в эксплуатацию ее поставщикам. Соответственно, на документе должна присутствовать подпись компании, которая поставляет электроэнергию;
- документа, который свидетельствует о том, что договор обязательного страхования гр.ответственности собственника опасного объекта за вред, нанесенный предполагаемой аварией, заключен;
- акта приемки объекта капитального строительства, если он имеется;
- градостроительного плана участка;
- технического плана;
- акта, подтверждающего, что строение соответствует требованиям проектной документации, касающихся энергоэффективности и оснащенности объекта приборами учета энергоресурсов. На акте должна стоять подпись тех.заказчика или застройщика;
- документа о полномочиях (если обращается третье лицо);
- других документов.
Затем подается заявка в орган контроля, с приложением полного пакета документов. После этого остается ожидать рассмотрения и получить разрешение. По утвержденному регламенту заявление рассматривается в течение пяти дней. Разрешительный документ предоставляется, как на бумажном носителе, так и в электронном виде.
Причины отказа
Случается, что в разрешении на ввод в эксплуатацию отказывают. В этом случае необходимо устранить замечания, указанные в обосновании и подать заявку повторно. Отказ придет, если:
- предоставленные документы оформлены неправильно;
- есть противоречия проектной документации;
- в документах содержится противоречивая или недостоверна информация;
- строение не соответствует тем требованиям, которые зафиксированы в разрешении на строительство;
- заявление подано третьим лицом, которое не имеет законных полномочий;
- новое здание противоречит данным градостроительного плана;
- есть противоречивая информация в самом заявлении;
- объект не соответствует требованиям и проектов межевания, и планировки территории;
- обязательные поля в электронной заявке неверно заполнены;
- документы, которые приложены к заявлению, утратили свою силу. Обратите внимание, что актуальность документов учитывается не на момент подачи заявки, а непосредственно на дату, в которую она рассматривается;
- характеристики не соответствуют проекту планировки территории и его требованиям;
- комплект документов, которые приложены к заявлению, является неполным;
- характеристики строения противоречат законодательству РФ.
Специалисты компании «Петров Девелопмент» грамотно сделают все необходимое, чтобы вы могли начать использовать новую постройку в максимально короткий срок. Вам не придется думать, как выполнить ввод в эксплуатацию, как получить разрешение. Опытные специалисты решат все вопросы за вас в максимально короткие сроки.