Получение заключения о соответствии объекта
После того, как здание будет построено, его следует сдать в эксплуатирование. Чтобы оформить разрешение, позволяющее это сделать, нужно получить заключение о соответствии объекта (ЗОС). Это заключение инстанции государственного управления, которая специализируется на вопросах строительного надзора. ЗОС является подтверждением того, что построенная либо реконструированная конструкция отвечает нормам:
- разработанного проекта;
- оснащенности оборудованием воды, электрики и газа;
- энергоэффективности;
- прописанным техническим регламентам.
Подобное заключение может быть выдано службой госэкоконтроля (если это предусмотрено стандартами ГрК РФ). Чтобы сдать здание в эксплуатацию, необходимо обратиться к техническому заказчику, который поспособствует оформлению проектных документов. Сдачу дома в эксплуатацию будет оформить легче, если согласованные проектные документы будут составлены максимально точно. 
Как получить заключение о соответствии построенного объекта в Московской области
Выдача ЗОС происходит при соблюдении некоторых условий. Проделанные работы должны отвечать требованиям технических регламентов. Контроль над соблюдением норм могут осуществлять:
- каждый день работники функционирующей службы технического надзора, входящей в структуру застройщика либо индивидуально предоставляющей свои услуги;
- специальные надзорные инстанции. Они выполняют это время от времени. После того, как службы застройщика получат разрешение на строительство, они должны организовать взаимодействие с этими институтами.
Проделанные работы обязаны совпадать с утвержденным проектом. Застройщик должен согласовывать с проектной службой, уполномоченной на реализацию проектного надзора, даже самые незначительные изменения в ходе осуществления работ. Любые изменения необходимо задокументировать надлежащим образом. Это непременное условие при составлении папки ЗОС.
Получение акта окончательной проверки
Согласно регламенту заключения о соответствии построенного объекта застройщик перед тем, как провести финальную проверку и оформить ЗОС, должен соблюсти порядок выполнения проверки. Для этого:
- в полном объеме осуществляется визуальный осмотр возведенного (реконструированного) дома либо здания;
- изучается каждое предписание, уведомление и прочие принятые акты, согласно которым застройщик обязуется устранить недостатки, обнаруженные в ходе выполнения контрольных мероприятий.
Перед выдачей заключения о соответствии построенного объекта невозможно обойтись без следующих действий:
- испытаний индивидуальных систем;
- пробных запусков того либо другого оборудования;
- оформления акта приемки конструкции при выполнении строительных работ на основании договора, подписанного с подрядчиком;
- осуществления приемочных промежуточных мероприятий скрытых типов работ, обособленных конструкций и узлов.
Если все это будет успешно выполнено и предоставлены требующиеся документы, застройщик получит ЗОС.
