Заключение о соответствии объекта капитального строительства

Построенное здание считается готовым к использованию только тогда, когда сдано в эксплуатацию по всем правилам проведения этой процедуры. Но, чтобы ввести строение в эксплуатацию, нужно получить заключение о соответствии построенного объекта проектной документации. Это документ, подтверждающий, что конструкция отвечает нормам проектных документов и энергетической эффективности, а также ее использование совершенно безопасно для жизни людей. Застройщик, получивший ЗОС, гарантирует что:

• сооружение построено в соответствии со всеми стандартами;
• удачно пройдены все техпроверки;
• эксплуатация объекта совершенно безопасна.

Документация оформляется для строений, для которых Градостроительный кодекс предусматривает строительный надзор. 

Кто выдает заключение

Заключение о соответствии построенного объекта проектной документации могут получить владельцы лишь тех сооружений, строительство которых было осуществлено без отступления от технических регламентов и без нарушений параметров нормативно-правовых актов. Если в ходе строительно-монтажных работ произошли отклонения от первоначальной документации, необходимо их согласовать до того, как будет зарегистрировано заявление. Для получения ЗОС, нужно обратиться в органы государственного строительного надзора. Подать заявление возможно как лично, так и в электронном формате. Сотрудники ведомства осуществляют проверку по таким критериям:

• соответствуют ли параметры объекта проектным решениям;
• совпадает ли список выполненных работ с запланированными;
• отвечают ли отчеты расчетно-сметным фактам;
• если обнаруживаются отклонения от первоначальных документов, устанавливаются причины исправлений. Затем они согласовываются, и подтверждается безопасность принятых новых решений.

Если не будет выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим регламентам и проектным документам, то оформить разрешение на сдачу строения в эксплуатацию на законных основаниях невозможно.

Как оформить ЗОС на ввод объекта в эксплуатацию

Получение ЗОС не вызовет никаких трудностей, если строительные мероприятия выполнялись в соответствии с регламентом и застройщик владеет полным набором документов. В случае появления претензий к строительному процессу со стороны надзорных инспекций, следует сначала избавиться от нарушений, а затем подавать заявление на предоставление ЗОС. Чтобы получить заключение о том, что построенная конструкция соответствует проектным документам, застройщику необходимо выполнить такие действия:

• предоставить в компетентный орган заявку либо отправить ее в электронной форме;
• на протяжении пяти рабочих дней дождаться, пока заявление и документы будут рассмотрены;
• получить заключение в бумажной либо цифровой форме.

Если у проверяющих органов будут замечания к объекту или документации в предоставлении ЗОС будет отказано. Услуга оформления заключения полностью бесплатна.