Заключение о соответствии реконструированного объекта
Окончив строительство, ремонт либо реконструкцию объекта, необходимо сдать его в эксплуатацию. Однако сделать это можно только получив заключение о соответствии построенного, реконструированного объекта техническим параметрам. Это документ, который оформляет институт строительного государственного надзора (если предусматривается подобная разновидность контроля). ЗОС свидетельствует о том, что построенное либо реконструированное здание отвечает нормам технических регламентов и проектным документам. 
Что необходимо знать, чтобы было выдано заключение о соответствии объекта техническим регламентам
Каждый день инстанциями технического надзора выполняется контроль за осуществлением работ, включительно со скрытыми. Кроме того, контролируется соответствие объема и количества материалов. Все полученные данные записываются в специальный журнал. Чтобы оформить ЗОС, необходимо иметь две вещи:
- уверенность в том, что объект отвечает нормативам;
- полный список документов, которые подтверждают это соответствие.
Застройщик должен тесно взаимодействовать с институтами строительного госнадзора. Если в проект будут внесены корректировки и изменения, он обязан известить об этом проектную организацию, которая занимается авторским надзором. Акт итоговой проверки выдается после визуального осмотра постройки и проверки всех документов. Перед осуществлением проверки и получением заключения о соответствии построенного объекта техрегламентам, нужно провести индивидуальные испытания оснащения, функциональное тестирование отдельных систем, предварительные приемки узлов, а также сделать пробный запуск оборудования. В ходе этого будет проверена работоспособность оснащения, технологических схем, безопасность использования.
Документация для оформления ЗОС
Чтобы получить заключения, нужно собрать немало документов. А именно:
- уведомление заказчика или застройщика о старте строительных либо реконструкционных работ;
- уведомление заказчика (застройщика) о завершении мероприятий по строительству или реконструкции здания;
- копия разрешения на проведение строительных работ;
- государственная экспертиза инженерных испытаний и проектно-сметных документов;
- экспертное заключение о соответствии размещения объекта санитарным нормам;
- утвержденные проектные документы в целом объеме;
- свидетельство, подтверждающее допуск на право проведения работ, которые влияют на безопасность сооружения по инженерным испытаниям; по подготовке проектных документов; по подрядным мероприятиям; по выполнению строительного контролирования;
- уведомление о том, что устранены нарушения во время строительства либо реконструкции, которые были выявлены в ходе итоговой проверки;
- первичные исполнительные документы.
Оформить ЗОС абсолютно не трудно, если монтажные мероприятия выполнены в соответствии с регламентом и застройщик располагает полным перечнем необходимых документов. В случае появления у надзорных организаций претензий к строительству, требуется немедленно их устранить.
