Порядок получения разрешения на строительство в Москве и Московской области

Ежедневно в Москве возводится несколько десятков жилых комплексов в различных уголках столицы. Для легальной стройки необходимо получение разрешения на строительство. Его стадии в большинстве случаев однотипны. Но бывают серьезные нюансы. Чаще всего застройщики сталкиваются со следующими причинами отказа в выдаче необходимого для стройки документа:

1. Недостаточные параметры в ГПЗУ. При получении этого документа застройщикам рекомендуется сопровождение. В план инженеры закладывают параметры будущего объекта недвижимости. При сотрудничестве со специалистами учитывается цель заказчика. При утверждении градостроительного плана и необходимости его изменения застройщик может столкнуться со сложностями. Поэтому до получения разрешения на строительство рекомендуется обратить внимание на правильную подготовку ГПЗУ
2. получение отказа в согласовании документации. Все необходимые разрешения должны быть своевременно получены застройщиком. Избежать согласований или уменьшить их число не удастся. В каждом случае их предстоящий объем рассчитывается индивидуально: с местной властью, дорожными службами, авиацией. По времени такая процедура может занять до полугода. Привлечение специалистов позволяет согласовать документацию в течение 1-2 месяцев и приступить к строительству в соответствии с планом
3. получение отказа в утверждении Архитектурно-градостроительного облика будущего здания или сооружения. Эта процедура является многоэтапной и проходит согласование на региональном и местном уровне.

Еще одной частой причиной, по которым застройщикам отказывают в выдаче разрешения, является недостаток собранных и согласованных бумаг для оформления разрешения на строительство.

Документы, которые необходимо собрать застройщику

Перечень документов для получения разрешения на строительство зависит от типа объекта. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса выделяют: объект ИЖС, объект капитального строительства или линейный объект. К числу необходимых бумаг относят:

1. правоустанавливающие документы в отношении используемого под застройку земельного участка
2. Градостроительный план земельного участка
3. отчеты о проведенных геологических, геодезических и экологических изысканиях
4. Проектная документация
5. ТУ или заключенные на присоединение к инженерным сетям договора

Этот перечень документов не является исчерпывающим. Чтобы узнать, какие должны быть предоставлены в обязательном порядке, необходимо обратиться к специалистам. На практике бывают случаи, когда специалисты отказывают в выдаче разрешения на строительство, несмотря на то, что полный пакет сформирован. В таком случае у заинтересованного лица имеется возможность обжаловать такое решение властей. Признать незаконным отказ можно в судебном и досудебном порядке. При этом важно понимать, что все документы соответствуют заявленным требованиям и не противоречат градостроительной документации. Иначе, велик риск того, что застройщик потратит деньги и пропустит все сроки строительства. Чтобы избежать такой ситуации, следует обращаться к профессионалам сразу. Так удастся избежать убытков и соблюсти все свои обязательствам. Получить разрешение на строительство точно в срок без отказов можно, обратившись за услугами технического заказчика и генпроектировщика "Петров Девелопмент".

Получение разрешения на строительство у профессионалов

Компания "Петров Девелопмент» оказывает различные услуги от выбора участка под строительство до ввода объекта в эксплуатацию. Получить необходимую документацию в Москве и Московской области необходимо для ЖК, торговых центров, детских садов и других объектов капитального строительства. Обратившись к профессионалам, можно в срок получить требуемый документ. Сотрудничество с профессионалами проходит в несколько стадий:

1. анализ полученных застройщиком бумаг и сбор справок, которых не достает. При необходимости возможно комплексное сопровождение
2. заполнение заявления. Получение услуги носит заявительный характер. Очень важно, чтобы указанная в заявлении информации не противоречила другим документам. В противном случае может последовать отказ уполномоченного органа
3. исправление документов при необходимости и получение на руки разрешения на строительство

Проверить наличие документа можно, изучив реестр разрешений на строительство. В нем содержится актуальная информация о выданных документах. Если застройщик не успел достроить объект капитального строительства в указанный в документе срок, то требуется его пролонгация. Возведение здания в такой период не соответствует требованиям законодательства. Поэтому невозможно будет ввести такой объект в эксплуатацию и распорядиться им. Заказывая получение услуги у специалистов, вы одновременно получаете бесплатную консультацию от профессионалов относительно дальнейших этапов строительства. Такой подход предупредит возникновение штрафов у застройщика и позволит возвести объект в соответствии с графиком. Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы своевременно получить разрешение на строительство, какие документы необходимо собрать – вам подскажут профессионалы.

Узнать тонкости заполнения заявления на оформление разрешения на строительство вы можете по ссылке