Заказать звонок
Решим самые нестандарные вопросы.
Оперативный сбор всех документов.
Цены ниже рыночных.
Сжатые сроки, не задерживаем ваше строительство.
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Порядок получения разрешения на строительство в Москве и Московской области

Ежедневно в Москве возводится несколько десятков жилых комплексов в различных уголках столицы. Для легальной стройки необходимо получение разрешения на строительство. Его стадии в большинстве случаев однотипны. Но бывают серьезные нюансы. Чаще всего застройщики сталкиваются со следующими причинами отказа в выдаче необходимого для стройки документа:

  1. Недостаточные параметры в ГПЗУ. При получении этого документа застройщикам рекомендуется сопровождение. В план инженеры закладывают параметры будущего объекта недвижимости. При сотрудничестве со специалистами учитывается цель заказчика. При утверждении градостроительного плана и необходимости его изменения застройщик может столкнуться со сложностями. Поэтому до получения разрешения на строительство рекомендуется обратить внимание на правильную подготовку ГПЗУ
  2. получение отказа в согласовании документации. Все необходимые разрешения должны быть своевременно получены застройщиком. Избежать согласований или уменьшить их число не удастся. В каждом случае их предстоящий объем рассчитывается индивидуально: с местной властью, дорожными службами, авиацией. По времени такая процедура может занять до полугода. Привлечение специалистов позволяет согласовать документацию в течение 1-2 месяцев и приступить к строительству в соответствии с планом
  3. получение отказа в утверждении Архитектурно-градостроительного облика будущего здания или сооружения. Эта процедура является многоэтапной и проходит согласование на региональном и местном уровне.

Еще одной частой причиной, по которым застройщикам отказывают в выдаче разрешения, является недостаток собранных и согласованных бумаг для оформления разрешения на строительство.

порядок получения разрешения на строительство

Документы, которые необходимо собрать застройщику

Перечень документов для получения разрешения на строительство зависит от типа объекта. В соответствии с нормами Градостроительного кодекса выделяют: объект ИЖС, объект капитального строительства или линейный объект. К числу необходимых бумаг относят:

  1. правоустанавливающие документы в отношении используемого под застройку земельного участка
  2. Градостроительный план земельного участка
  3. отчеты о проведенных геологических, геодезических и экологических изысканиях
  4. Проектная документация
  5. ТУ или заключенные на присоединение к инженерным сетям договора

Этот перечень документов не является исчерпывающим. Чтобы узнать, какие должны быть предоставлены в обязательном порядке, необходимо обратиться к специалистам. На практике бывают случаи, когда специалисты отказывают в выдаче разрешения на строительство, несмотря на то, что полный пакет сформирован. В таком случае у заинтересованного лица имеется возможность обжаловать такое решение властей. Признать незаконным отказ можно в судебном и досудебном порядке. При этом важно понимать, что все документы соответствуют заявленным требованиям и не противоречат градостроительной документации. Иначе, велик риск того, что застройщик потратит деньги и пропустит все сроки строительства. Чтобы избежать такой ситуации, следует обращаться к профессионалам сразу. Так удастся избежать убытков и соблюсти все свои обязательствам. Получить разрешение на строительство точно в срок без отказов можно, обратившись за услугами технического заказчика и генпроектировщика "Петров Девелопмент".

Получение разрешения на строительство у профессионалов

Компания "Петров Девелопмент» оказывает различные услуги от выбора участка под строительство до ввода объекта в эксплуатацию. Получить необходимую документацию в Москве и Московской области необходимо для ЖК, торговых центров, детских садов и других объектов капитального строительства. Обратившись к профессионалам, можно в срок получить требуемый документ. Сотрудничество с профессионалами проходит в несколько стадий:

  1. анализ полученных застройщиком бумаг и сбор справок, которых не достает. При необходимости возможно комплексное сопровождение
  2. заполнение заявления. Получение услуги носит заявительный характер. Очень важно, чтобы указанная в заявлении информации не противоречила другим документам. В противном случае может последовать отказ уполномоченного органа
  3. исправление документов при необходимости и получение на руки разрешения на строительство

Проверить наличие документа можно, изучив реестр разрешений на строительство. В нем содержится актуальная информация о выданных документах. Если застройщик не успел достроить объект капитального строительства в указанный в документе срок, то требуется его пролонгация. Возведение здания в такой период не соответствует требованиям законодательства. Поэтому невозможно будет ввести такой объект в эксплуатацию и распорядиться им. Заказывая получение услуги у специалистов, вы одновременно получаете бесплатную консультацию от профессионалов относительно дальнейших этапов строительства. Такой подход предупредит возникновение штрафов у застройщика и позволит возвести объект в соответствии с графиком. Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы своевременно получить разрешение на строительство, какие документы необходимо собрать – вам подскажут профессионалы.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на строительство.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и получение разрешения на строительство.
В итоге Вы получите документ, который дает право на строительство, а так же бесплатные консультации по дальнейшей работе и согласованиям. Срок данной услуги 5 дней.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Застройщик может подтвердить соответствие проектной документации действующему закону только путем получения разрешения на строительство. Касательно возведения линейных объектов должно быть подтверждено соответствие документации проекту планировки и межевания территории.
05.07.2022
Читать далее
Количество строящихся в Москве и области жилых комплексов растет с каждым годом. Но с мыслью о возведении здания и сдаче объекта в эксплуатацию застройщику придется расстаться, если ему в этом откажет уполномоченный орган. Позаботиться о получении бумаги необходимо своевременно. Но не каждое заинтересованное лицо знает, как оформить разрешение на строительство
03.07.2022
Читать далее