Заказать звонок
Решим самые нестандарные вопросы.
Оперативный сбор всех документов.
Цены ниже рыночных.
Сжатые сроки, не задерживаем ваше строительство.
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Топ-7 причин отказа в получении разрешения на строительство застройщику

До проведения работ на стройке собственнику земли нужно получить соответствующую бумагу. Это разрешение на строительство капитального объекта, получение которого сопряжено со сложностями. Простыми словами разрешение на строительство, регламент которого прописан в градостроительном законодательстве - документ, подтверждающий не противоречие подготовленного разработанного проекта нормам закона:

  1. допустимость возведения на данной территории;
  2. не противоречие строения виду допустимого использования земли;
  3. возведение в соответствии с действующими ограничениями

Необходимость получения такого документа обусловлена пуском строительства, но и необходимостью проведения реконструкционных работ. При выдаче документа осуществляется проверка

  1. размещения относительно границ территории
  2. расположения относительно коммуникаций и ЛЭП, трубопроводов
  3. возведения объекта капитального строительства в пределах установленных границ
  4. отсутствие проходящей через землю красной линии

Производство строительных работ без соответствующего разрешения влечет возникновение административной ответственности правообладателя. Для инициирования процесса необходима подача в уполномоченный орган заявления с пакетом документов. Отказать застройщику или его представителю в приеме бумаг не могут. Но впоследствии возможен отказ. В этом случае отказ мотивируют: нехватка документов; противоречие положений проекта требованиям градостроительного законодательства и другие.

получение разрешения на капитальное строительство

Обращение за помощью к профессионалам

Существует 7 самых частых причин отказов в выдаче разрешения на строительство:

  1. Нехватка бумаг. Отсутствие нужных в приложении к пояснительной записке
  2. неактуальная проектная документация. Вероятнее всего такое решение принимается в случае изменения требований градостроительного законодательства. В течение нескольких месяцев возможно изменение нормативной базы при создании проекта. Иногда нельзя скорректировать проект. Чаще всего застройщик нуждается в новом проектировании
  3. Препятствия в выдаче бумаги при отсутствии в реестре сведений о границах зон, в пределах которых находится земля. Еще одна вероятная причина – отсутствие межевания или регистрации вещных прав на землю в Росреестре
  4. Несоответствие вида допустимого использования земли планируемой стройке. В такой ситуации объект не является основным или вспомогательным видом допустимой эксплуатации земли. До получения разрешения сначала необходимо разрешить эту проблему
  5. Выход здания за границы пятна застраиваемой территории. Такое возможно при нарушении установленных отступов от границ земельного участка. Таковые отображены в градостроительном плане. Чтобы устранить причину отказа, заявителю нужно подать заявление на отклонение от допустимых параметров
  6. Противоречие проекта требованиям действующих законов. К примеру, в проекте может отсутствовать один или несколько разделов
  7. Параметры планируемой постройки не соответствуют предельным нормам. Например, законодательство обязывает проводить исследование для данного объекта, но застройщик не представил заключение эксперта

Что делать, если вам отказали в получении разрешения

Застройщик при получении отказа может пойти двумя путями. Исправить недостатки или обратиться в суд с заявлением об оспаривании принятого решения. У заявителя есть на это срок 3 месяца. Практика показывает, что возможно признание оснований отказа властей незаконными. Но это больше исключение из правил. Чтобы избежать штрафных санкций и больших убытков, застройщикам следует обращаться к профессионалам. Компания "Петров Девелопмент» динамично развивается на рынке и оказывает клиентам широкий перечень услуг от подбора земельного участка для строительства до ввода объекта в эксплуатацию. Специалисты помогут получить необходимую документацию для строительства жилых комплексов, торговых центров и спортивных объектов. Обращение к профессионалам поможет получить разрешение в краткий срок. Сотрудничество с профессионалами осуществляется поэтапно:

  1. анализ имеющихся на руках застройщика документов
  2. заполнение заявления в соответствии с приложением. В заявке должно быть полное соответствие с документами из списка
  3. корректировка при необходимости и получение бумаги

Получить информацию о том какое разрешение нужно для строительства можно у профессионалов. Заказывая получение услуги у специалистов, вы имеете возможность получения бесплатной консультации по очередному этапу строительства. Такой подход предупредит наложение штрафных санкций и нарушение сроков выполнения работ. Оставьте заявку на нашем сайте, чтобы своевременно получить разрешение на строительство, какие документы нужны для этого вам подскажут специалисты.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Проведение аудита имеющихся и сбор недостающих документов.
2
Правильное заполнение заявления для получения разрешения на строительство.
3
Подача полного пакета документов в соответствующие инстанции.
4
Корректировка документов и получение разрешения на строительство.
В итоге Вы получите документ, который дает право на строительство, а так же бесплатные консультации по дальнейшей работе и согласованиям. Срок данной услуги 5 дней.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
В большинстве случаев застройщики плохо разбираются во всех нюансах получения разрешительной документации. Незнание юридических формальностей предпринимателями часто приводит к грубым нарушениям действующего законодательства.
06.08.2022
Читать далее
В большинстве случаев застройщики плохо разбираются во всех нюансах получения разрешительной документации. Незнание юридических формальностей предпринимателями часто приводит к грубым нарушениям действующего законодательства.
04.08.2022
Читать далее