Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Правила Архитектурно-Градостроительного Решения (АГР): Основы, Стадии и Состав

В контексте строительства и градостроительного планирования, архитектурно-градостроительное решение (АГР) играет ключевую роль в формировании городской среды Москвы и Московской области. Этот документ устанавливает правила и ограничения, которые гарантируют гармоничное сочетание новых строений с окружающей городской инфраструктурой и природным ландшафтом. В этой статье мы рассмотрим правила АГР, его стадии и состав архитектурно-градостроительного решения.

правила агр

Что такое АГР и зачем оно нужно?

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) — это нормативный документ, который определяет ключевые параметры застройки и использования территорий. АГР устанавливает ограничения по высоте зданий, плотности застройки, функциональному назначению участков и многому другому, что помогает достичь целей устойчивого развития и сохранения исторической среды.

Основные стадии АГР

Процесс архитектурно-градостроительного планирования включает в себя несколько стадий АГР, каждая из которых требует тщательной подготовки и согласования:

  • Инициация проекта: Определение основных параметров проекта, включая цели, задачи и первоначальные условия для разработки проекта.
  • Проектирование: Разработка проектной документации с учетом всех требований и ограничений, установленных АГР.
  • Экспертиза: Проверка проектной документации на соответствие градостроительным нормам и стандартам.
  • Получение разрешений: Оформление всех необходимых разрешений на строительство после успешного прохождения всех согласований.

Состав архитектурно-градостроительного решения

Каждое архитектурно-градостроительное решение должно включать следующие компоненты:

  • Градостроительный план земельного участка: Документ, определяющий основные параметры использования участка, включая зоны развития, ограничения и возможности застройки.
  • План застройки: Схема расположения зданий, сооружений и других объектов на территории, с учетом транспортной доступности и инженерных сетей.
  • Архитектурные нормы: Нормы, которые определяют внешний вид, стиль, материалы и другие аспекты архитектурного оформления объектов на участке.
  • Экологические и санитарные нормы: Требования, обеспечивающие безопасность и устойчивость окружающей среды в процессе реализации проекта.

Заключение

Соблюдение правил АГР и точное выполнение всех стадий архитектурно-градостроительного решения имеют решающее значение для успешной реализации строительных проектов в Москве и Московской области. Это обеспечивает не только юридическую чистоту проекта, но и его гармоничное вливание в существующую городскую ткань, способствуя созданию комфортной и функциональной городской среды.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее
Глубокое погружение в правила архитектурно-градостроительного решения (АГР), его стадии и состав, необходимые для успешного строительного проекта.
15.05.2024
Читать далее