Проектирование фасадов: особенности, этапы и стоимость работ

Современные материалы и технологии дают возможность воплощать в жизнь разные варианты облицовки жилых и нежилых сооружений. Проектирование фасадов зданий позволяет не только понять, как будет выглядеть результат и оперативно внести все корректировки, но и оптимизировать расходы, обеспечить надежность и долговечность отделки благодаря соблюдению установленных стандартов.

Основные принципы

Подготовка проектов фасадных систем – трудоемкий и многоэтапный процесс. Для успешного выполнения каждой задачи важно соблюдать главные принципы и учитывать требования:

• Звукоизоляции. Нужна для защиты от внешнего шума, особенно для жителей мегаполисов, а также при возведении домов вблизи крупных транспортных развязок, участков дороги с очень интенсивным движением.
• Теплоизоляции. Поможет сохранить теплый воздух в холодное время года, обеспечить приятную прохладу летом.
• Устойчивости к воздействию окружающей среды. Такой эффект достигается благодаря использованию прочных и надежных материалов. Покрытие в течение длительного времени сохраняет красивый внешний вид.
• Огнестойкости. Обеспечивает соблюдение норм пожарной безопасности.

На стадии планирования дизайна лучше рассматривать несколько вариантов, а затем выбрать из предложенных подходящий. Проектирование вентилируемых фасадов обязательно должно выполняться с учетом архитектурных особенностей постройки, ее назначения, этажности и других характеристик. Одна из ключевых задач специалистов – сгладить все неровности стены, на которой будут проводиться монтажные работы. Однако очень важно, чтобы в погоне за стильным экстерьером не пострадала функциональность. Достижение оптимальных параметров по всем значениям – это идеальное решение, которое может предложить архитектор. А вот при неточностях и ошибках в расчетах обшивка может обвалиться – полностью или частично. При создании плана заказчику следует определиться с типом возводимой конструкции с точки зрения характеристик облицовки. Например, создание энергоэффективного здания, нетребовательного в уходе, или строения со стильным дизайном.

Этапы создания проекта

Проектирование фасадных систем любого типа выполняется в несколько этапов:

• Предпроектные или подготовительные работы. Связаны с изучением объекта, для которого необходимо подготовить проект, его особенностями и спецификой.
• Формирование ТЗ. В нем указываются все требования заказчика, на которые предстоит ориентироваться исполнителю.
• Создание эскиза. Так называемый черновой вариант необходим для согласования всех нюансов, пожеланий заказчика. На этой стадии предстоит прийти к консенсусу по всем вопросам, ведь именно в это время внесение корректировок и изменений наиболее безболезненно.
• Разработка проекта. Это подготовка пакета бумаг с расчетами, чертежами и пояснительной запиской для уточнения всех деталей.
• Подготовка рабочей документации. Этот план считается пошаговой инструкцией для строителей, на основании которой они могут построить здание, соответствующее всем нормам и требованиям.
• Прохождение предусмотренных экспертиз. Необходимо для введения сооружения в эксплуатацию.
• Авторский надзор. Обеспечивает четкое соответствие строительных работ подготовленным ранее бумагам. Проектировщику предстоит осуществлять регулярный контроль за всеми процессами, происходящими на строительной площадке. В случае выявления отклонений от подготовленной документации все нарушения фиксируются в специальном журнале. Обязанность подрядчика – их своевременно устранять.

Подготовка любого проекта связана с принятием многочисленных решений. Стоимость проектирования фасада зависит не только от масштаба задачи, но и от сложности принимаемых на каждой стадии решений, предстоящих работ. Например, некоторые заказчики вполне согласны на использование типового проекта. Это не только обходится дешевле, но и результат появляется значительно быстрее. Но об эксклюзивности в этом случае нужно забыть. Если же разработка связана с оригинальным стилем или использованием сложной технологии облицовки, трудозатраты архитектора могут оказаться довольно серьезными, а значит, стоимость готового проекта будет высокой.

Стоимость проектирования фасада

Это фиксированная сумма, которая указывается в договоре об оказании услуг. На ее размер влияет совокупность следующих параметров:

• сложность проекта (определяется требованиями ТЗ);
• материалы и отделка (в том числе наличие декора, сложность конструктивных элементов);
• масштабы и расположение сооружения.

Проектирование фасада, цена которого может показаться впечатляющей, помогает существенно оптимизировать предстоящие расходы (экономить бюджет на монтажные работы). При таком подходе есть возможность добиться эксклюзивного экстерьера, снизить затраты на электроэнергию, продлить срок службы объекта.

Профессиональное проектирование: главные плюсы

Если вам необходимо проектирование фасадов в Москве и Московской области, можно, не раздумывая, обращаться к специалистам компании ООО «Петров Девелопмент». Она хорошо известна в деловом мире и на рынке оказания услуг по проектированию и возведению зданий и сооружений благодаря своей отменной репутации, идеально выполненным многочисленным проектам, сотням отзывов благодарных клиентов. Плюсы от такого плодотворного сотрудничества с надежным техзаказчиком:

• выполнение договоренностей точно в срок;
• тесное взаимодействие на всех этапах (ни один вопрос клиента не останется без ответа);
• подбор оптимальных решений/усовершенствование существующей идеи;
• выбор лучших материалов;
• разработка ключевых узлов;
• подготовка документации в рамках выделенного бюджета.

Формирование профессионального проекта – залог создания прочной, надежной и долговечной конструкции любого типа, предотвращения необоснованного завышения сметы на строительство.