Проектирование благоустройства: когда требуется и как выполняется

Проектирование благоустройства территории представляет собой многоэтапный процесс, направленный на разработку концепции развития конкретного прилегающего участка.

Для чего нужен проект

Его создание обеспечивает единое понимание заказчиком и подрядчиком всех нюансов. Говоря простым языком, созданный план – это письменный консенсус по всем ключевым моментам. Грамотный план позволяет не только в деталях спланировать, как именно облагородить участок, но и установить четкие сроки выполнения предстоящих задач, рассчитать бюджет. Фактически, как и при любом планировании, клиент может увидеть будущий результат еще до начала практического воплощения поставленной подрядчику задачи. Нужно учитывать несколько важных моментов. Обустройство участка – это не прихоть, а обязанности ответственных лиц (они определяются с учетом статуса объекта, к которому он относится). Например, территории новостроя, медицинского центра или учебного заведения. Второй не менее важный момент заключается в том, что оформление не может быть хаотичным и обязательно подчиняется определенным нормам. Так, каждый субъект хозяйствования обязан следить за вверенным ему участком, но не имеет права игнорировать нормы проектирования благоустройства, которые определяются органами местного самоуправления.

Этапы проектирования благоустройства территории

Такое планирование состоит из нескольких этапов.

Подготовительный

Главная цель этой стадии – составление грамотного ТЗ. Для этого выполняется комплекс действий: визуальное обследование и анализ, оценка состояния участка, описание требований нормативных актов, которые регулируют эти вопросы. На этом этапе проектировщик тесно сотрудничает с заказчиком. Выявляются потребности клиента, обсуждаются различные варианты планирования, разрабатывается планировочное задание, определяется исходный объем работ. Тщательное планирование и обдумывание идеи, результаты проведенных исследований и топографических съемок в итоге выливаются в составление пробного документа. На этой стадии выбираются и материалы для покрытия.

Разработка архитектурно-ландшафтного проекта

Эту стадию можно разделить на две части: эскизное и рабочее проектирование. Сначала делается зонирование. Своим предложениям дизайнер придает форму макетов. Его цель – точно определить стиль и планировку, согласовав их с пожеланиями и требованиями клиента. Итогом проведенных работ становится разработка детального плана со всеми элементами планировки. Вторая часть предполагает детализацию всех согласованных решений с точными размерами, привязками, перечнем необходимых материалов, спецификациями оборудования и инженерным оснащением.

Составление проектно-сметной документации

Это завершающий этап грамотного проектирования. Профессиональный проектировщик рассчитает бюджет запланированного мероприятия настолько точно и правильно, что он не будет подлежать изменению. Заказчик не получит неожиданный и довольно неприятный сюрприз в виде увеличения расходной части.

Пакет документов

Поскольку благоустройство, правила проектирования которого предусмотрены законами и нормативными актами, процесс ответственный и серьезный, то его результат оформляется в виде пакета бумаг. Среди них:

• Пояснительная записка. В этом разделе собраны все технико-экономические обоснования. К ним относятся характеристики участка, описание разработанной планировки, коммуникаций.
• Генплан. Это основной раздел. В нем отображается концепция и приводится описание всех объектов, их расположения. Здесь большое количество документов, среди которых: разбивочный чертеж, план, разрезы и конструкции покрытий, экспликация всех элементов, план организации рельефа, спецификация растений, а также другие бумаги и чертежи.
• Архитектурные решения. В этой части разработки в виде чертежей, которые относятся к нетиповым изделиям малых форм.
• Смета. В ней все финансовые расчеты и подводится итоговая сумма, достаточная для проведения запланированных работ. Смета индивидуальна для каждого случая, но есть и общие мероприятия, расходы на которые в ней фиксируются: демонтаж устаревших зданий и элементов, озеленение, обустройство дорожек, тропинок, организация водоотводов и освещения, монтаж архитектурных сооружений.
• Инженерные решения. Разработка схем электроосвещения, водопровода, канализации, слаботочных сетей.

Количество документов может быть неодинаковым. Это обусловлено не только спецификой предстоящих работ, их масштабами, но и пожеланиями заказчика (можно поставить задачу подготовить полный пакет документов или только цветные планы, что обойдется дешевле).

Благоустройство с надежным проектировщиком: особенности и преимущества

Аккуратная благоустроенная территория – мечта любого домовладельца, руководителя предприятия, медучреждения, коммерческой структуры. И это неудивительно – общее впечатление всегда формируется в первые секунды, поэтому неухоженная территория может испортить впечатление о самом красивом доме, учебном заведении или владельце бизнеса, офис которого расположен на этом участке. Компания ООО «Петров Девелопмент» – это надежный проектировщик с опытом работы более 20 лет. Если требуется проектирование благоустройства, Москва или область, – обращайтесь к опытным специалистам, чтобы получить профессиональный проект. Наши преимущества:

• Комплексный подход.
• Авторский надзор.
• Тесное взаимодействие с клиентом на всех этапах сотрудничества.

Наша слаженная команда работает быстро и всегда обеспечивает качественный результат. Мы возьмем на себя все организационные вопросы и не только реализуем, но и существенно улучшим любую из ваших идей.