Проверка разрешения на ввод объекта

Новостройку нельзя использовать без документа, который дает на это согласие, и оформляется компетентными службами. Ввод здания в эксплуатацию выполняется, как только будет окончено строительство новой конструкции либо закончена реконструкция существующего дома. Даная процедура должна засвидетельствовать, что подрядчиком были выполнены все требования проектных бумаг, а также разрешения на возведение здания. Общие нормы проверки разрешения на эксплуатацию объекта регламентированы Градостроительным кодексом России. 

Правила ввода объекта в эксплуатацию

Процесс сдачи здания в использование проходит после финального этапа строительства либо восстановления недвижимого объекта. Комплекс мероприятий включает такие действия:

• подготовку документации и ее подачу в компетентный орган;
• изучение предъявленных бумаг, обследование конструкции;
• выдачу утверждения на сдачу в эксплуатацию только что построенного здания.

Сдача дома в использование – окончание предварительного и основного этапа строительно-монтажных мероприятий. Чтобы обратиться за получением разрешения на сдачу здания, нужно осуществить следующие мероприятия:

• провести инженерные испытания, проектирование;
• если реконструируется действующее сооружение, выдается техническое заключение о том, в каком состоянии пребывают несущие конструкции;
• проект поддается непременной экспертизе с последующим оформлением заключения;
• разрешение на возведение нового здания оформляется на основе проектных документов.

Когда здание будет возведено, оно проверяется по таким параметрам:

• техника пожарной безопасности;
• выполнены ли обязательные технологии строительства;
• в рабочем ли состоянии находятся такие коммуникационные системы, как газ, канализация;
• соответствует ли проектная документация тем критериям, которые прописаны в законе.

Проверку проходит и факт совпадения градостроительного плана с техническим.

Разрешение на сдачу здания в эксплуатацию

Соответственно к нормам ввода объекта в эксплуатацию необходимо подготовить определенный пакет документов. Подготовка всей требуемой документации осуществляется в пять этапов:

• подписание договора с компанией, готовой предоставить необходимые услуги;
• комплектация требуемой документации для оформления разрешения на сдачу дома в эксплуатацию;
• на протяжении семи рабочих дней исправление либо дополнение имеющихся актов соответственно с выданным заключением для дополнительного рассмотрения бумаг для подачи (если в этом есть необходимость);
• предоставление имеющейся документации в МФЦ;
• приобретение разрешения на сдачу недвижимого объекта в эксплуатацию.

После того, как построенный объект будет сдан в эксплуатацию, предстоит получить свидетельство о том, что владелец действительно является собственником здания, то есть акт на право собственности. Сдавать в эксплуатацию строительную конструкцию, не имея на это разрешения – незаконно.

Как разрешение на ввод сооружения получить быстро

Комплект документов, требуемых для приобретения разрешения на сдачу здания в эксплуатацию, определен нормами закона. Поскольку процедура принадлежит к разряду государственных услуг, запрещается требовать предъявить дополнительные формы, бланки. Обязательный перечень документов на рассмотрение состоит из таких бумаг:

• заявление на приобретение разрешения от собственника либо застройщика;
• паспорт, другой документ, позволяющий верифицировать особу заявителя;
• правоустанавливающие бумаги на участок земли;
• градостроительный план площади;
• разрешение на выполнение застройки;
• акт приема в ситуации, если сооружение осуществлялось согласно договору;
• документ, согласно которому подтверждается соответствие возведенного здания техническим правилам. Документация должна быть подписана сотрудниками компаний, которые выполняют эксплуатацию магистралей техническо-инженерного оснащения;
• схема, которая отображает размещение строения и инженерно-технических сетей в рамках территории;
• заключение организации Госстройнадзора о том, что объект соответствует нормам техрегламента и проектных документов;
• документация, которая подтверждает подписание договора обязательной страховки гражданской ответственности обладателя строения, несущего опасность;
• акт приема проделанных работ по сбережению здания культурного наследия;
• тех план с фактическими параметрами здания.

Имея полный пакет документов, можно рассчитывать на положительный исход дела. Срок, на протяжении которого будет обработана заявка, не превышает десяти дней. Цена ввода в эксплуатацию объекта не высокая. Все потраченные средства будут окуплены, а проплата стоимости услуг обойдется дешевле, чем самостоятельный сбор документов, подача их в уполномоченные органы, составление комиссии, занимающейся оценкой новостройки.