Технический заказчик заказ

Заказ услуги тех заказчика строительства поможет вам оперативно и максимально качественно реализовать новый проект. Вы сможете значительно сэкономить время, доверив всю бумажную работу, включая согласования, создание документации проекта и планирование, профессионалам. Более того, тех.заказчик будет полностью осуществлять контроль работы на всех этапах строительства и вести переговоры со всеми подрядными организациями.

Зачем нужен заказ техзаказчика

Действующее законодательство разрешает выполнять такие функции только юридическим лицам. То есть самостоятельное физическое лицо не может выступать в роли тех.заказчика. Задача собственника земли, на которой планируется возведение нового объекта любого назначения – выбрать компанию, оказывающую услуги техзаказчика. Для того чтобы определиться со стратегически важным подрядчиком, рекомендуется первоначально ознакомиться с отзывами в сети интернет. Возможно, вы уже привлекали к реализации строительного проекта компанию такого профиля, тогда целесообразно будет обратиться к ней повторно. Разумеется, если то сотрудничество увенчалось успехом. Организация - тех.заказчик будет иметь все полномочия выступать в интересах своего клиента и действовать за него, как при подготовке проектной документации, так и при согласованиях с органами власти, а также при выборе и заключении договоров с подрядными организациями. Кроме того, на плечи специалиста тех.заказчика перекладывается организация инженерных исследований.

Для реализации каких работ требуется тех.заказчик

Строительство нового здания или комплекса зданий как общественного, так жилого и промышленного назначения;
Капитальный ремонт любого объекта недвижимости;
Реконструкция;
Демонтаж.

Технический заказчик формирует и раздает задания подрядным организациям и рабочим на всех этапах строительства. Он имеет право, не согласовывая с застройщиком, а самостоятельно подписывать документы и договоры. Именно он подготовит весь пакет документов для получения разрешительных ордеров на начало работ и на ввод нового объекта в эксплуатацию.

Обязателен ли технический заказчик при строительстве

Можно попробовать справиться и самостоятельно со всеми функциями, которые выполняет тех.заказчик. Но это реально только в том случае, если в штате компании есть специалисты с большим опытом в строительной сфере.

Нужен ли технический заказчик в строительстве застройщику

в штате нет собственной службы заказчика;
вы хотите построить качественный объект недвижимости;
не хотите обеспечивать сверхприбылью ваших подрядчиков;
не являетесь профессиональным девелопером, реализовавшим не один строительный проект;
вы не хотите срыва сроков при реализации проекта.

Цена помощи заказа тех заказчика

Итоговая стоимость всех услуг тех.заказчика зависит от особенностей и масштаба работ, она формируется в зависимости от каждого конкретного объекта строительства, объемов, сложности работ. Только после изучения всего запрашиваемого объема работ и всех деталей, может быть названа итоговая стоимость. Для переговоров с компанией стоит подготовить исчерпывающую информацию о предстоящей работе, желаемых сроках, назначении и особенностей постройки или комплекса объектов недвижимости. Единственное, что можно сказать с уверенностью, услуги такого специалиста сможет позволить себе компания, независимо от масштаба.

Какие функции входят в заказ технического заказчика

подписание соглашений о подготовке всех видов проектной документации (ГПЗУ, ППТ, ПМТ);
подпись всех необходимых документов от лица застройщика;
реализация и подготовка задания для последующего проведения любых видов строительных работ;
передача документов и иной информации сотрудникам, которые непосредственно занимаются выполнением всех видов работ;
проведение капремонта, строительства и реконструкции строений или сооружения любого назначения;
контроль работы на всех этапах;
организация конкурсов для выбора подрядных организаций;
подбор рабочих и регулирование всех отношений с ними;
проведение инженерных изысканий, исследований, а также технические работы по подготовке подключения к коммуникациям;
ввод объекта в эксплуатацию;
передача полного пакета документов застройщику по итогам проведения работ.

Как видим, функционал технического заказчика в строительстве очень широк.