Заказать помощь тех заказчика

Реализовать новый строительный проект максимально быстро и грамотно поможет заказ услуги технического заказчика строительства. Вы сможете значительно сэкономить время, доверив всю бумажную работу, включая согласования, создание документации проекта и планирование, профессионалам своего дела. Более того, тех.заказчик будет полностью осуществлять контроль работы на всех этапах строительства и вести переговоры со всеми подрядными организациями.

Заказ технического заказчика строительства: функции

Действующее законодательство разрешает выполнять такие функции только юридическим лицам. То есть самостоятельное физическое лицо не может выступать в роли тех.заказчика. Задача собственника земли, на которой планируется возведение нового объекта любого назначения, заключается в том, чтобы выбрать компанию, которая оказывает услуги техзаказчика. Для того чтобы определиться с этим, стратегически важным подрядчиком, рекомендуется первоначально ознакомиться с отзывами в сети интернет. Возможно, вы уже привлекали к реализации строительного проекта компанию такого профиля, тогда целесообразно будет обратиться к ней повторно. Разумеется, если то сотрудничество увенчалось успехом. Организация - тех.заказчик будет иметь все полномочия выступать в интересах своего клиента и действовать за него, как при подготовке проектной документации, так и при согласованиях с органами власти, а также при выборе и заключении договоров с подрядными организациями. Также организация инженерных исследований перекладывается на плечи специалиста тех.заказчика. Технический заказчик формирует и раздает задания подрядным организациям и рабочим на всех этапах строительства. Он имеет право, не согласовывая с застройщиком, а самостоятельно подписывать документы и договоры. Именно он подготовит весь пакет документов для получения разрешительных ордеров на начало работ и на ввод нового объекта в эксплуатацию.

Обязателен ли технический заказчик при строительстве

Можно попробовать справиться и самостоятельно со всеми функциями, которые выполняет тех.заказчик. Но это реально только в том случае, если в штате компании есть специалисты с большим опытом в строительной сфере.

В каких случаях нужен тех.заказчик

в штате нет собственной службы заказчика;
вы хотите построить качественный объект недвижимости;
не хотите обеспечивать сверхприбылью ваших подрядчиков;
не являетесь профессиональным девелопером, реализовавшим не один строительный проект;
вы не хотите срыва сроков при реализации проекта.

Если в штате компании застройщика есть сотрудники соответствующей квалификации, возможно осуществление функций технического заказчика застройщиком, без привлечения подрядной организации.

За какую цену можно заказать технического заказчика

Итоговая стоимость всех услуг технического заказчика зависит от особенностей и масштаба работ, она формируется в зависимости от каждого конкретного объекта строительства, объемов, сложности работ. Только после изучения всего запрашиваемого объема работ и всех деталей, может быть названа итоговая стоимость. Для переговоров с компанией нужно подготовить исчерпывающую информацию о предстоящей работе, желаемых сроках, назначении и особенностей постройки или комплекса объектов недвижимости. Единственное, что можно сказать с уверенностью, услуги такого специалиста сможет позволить себе компания, независимо от ее масштаба.

Основные функции при заказе тех заказчика строительства

выбор исполнителя и контроль создания документов проекта (ГПЗУ, ППТ, ПМТ);
подпись всех необходимых документов от лица застройщика;
формирование и распределение имеющихся заданий профессиональным строителям и монтажникам;
взаимодействие с рабочими бригадами, начиная от договоров на работу;
организация капитального ремонта, строительства и реконструкций различных зданий;
контроль работы на всех этапах;
организация конкурсов для выбора подрядных организаций;
подбор рабочих и регулирование всех отношений с ними;
заказ подключения к инженерным сетям, с предварительными исследованиями земельного участка;
ввод объекта в эксплуатацию;
передача полного пакета документов застройщику по итогам проведения работ.

Деятельность таких компаний регламентируется законодательным документомоб утверждении методики функций технического заказчика.