Условия получения разрешения на строительство

Согласно федеральным законам, разрешение на строительство следует открывать, прежде чем начнется возведение запланированного строения. Такой документ подтверждает правильность утвержденных конструктивно-планировочных решений, соответствие архитектурного облика постройки градостроительной концепции города. Осуществление строймероприятий при неимении разрешительного постановления чревато наложением админштрафов. Если застройщик выполняет работы без документации по земельной делянке, такое нарушение наказывается согласно УК.

Где можно взять разрешение на строительство сооружений?

Постановление выдается уполномоченными самоуправленческими госорганами согласно месту локации земельного надела. Запрос можно оформлять напрямую либо посредством подрядной организации. Последний вариант требует открытия доверительного полномочия на представителя застройщика. Перед подачей заявления нужно подготовить пакет документации, куда входят:
  • градплан ЗУ не более чем трехлетней давности;
  • документы по участку под застройку;
  • комплект проектных чертежей (ПОС, архитектурно-конструктивный раздел, заверенный стройгенплан, график осуществления рабочих мероприятий);
  • пояснительная записка, включающая техпараметры постройки;
  • бумаги с мероприятиями по сохранению ОКН (подобное требование к получению разрешения на строительство предъявляется при расположении ЗУ в черте населенного пункта, имеющего культурно-историческую значимость);
  • одобрительное решение государственной или частной экспертизы проектов.
Подготовленную документацию следует подавать, прикрепив корректно оформленные стандартные формуляры. Порядок заполнения формы разрешения на строительство утвержден одноименным указом Минрегион РФ.

Для каких объектов необходимо строительное предписание?

Распоряжение требуется при возведении капитальных построек (например, многоэтажных домов, промышленных цехов, заводов, инженерных сооружений). Постановление не нужно открывать, если планируется обустройство сараев, погребов, быстразборных гаражей или складов. Согласно недавно введенным поправкам, в получении предписания нет необходимости при постройке коттеджей, садовых домов. Изменения в выдаче разрешения на строительство объектов ИЖС информируют о том, что теперь перед возведением таких строений нужно подавать соответствующее уведомление.
Получить разрешение на строительство