В каких случаях нужно разрешение на строительство?

Необходимость в разрешении на строительство появляется перед постройкой капитальных строений или инженерных сооружений. Такое постановление следует открывать перед стартом строймероприятий. Реализация работ без предписания наказывается админвзысканием. Строительное распоряжение подтверждает корректность принятых в проекте конструктивно-планировочных решений, соответствие постройки актуальным градостроительным нормативам.

Порядок открытия разрешительного постановления

Предписание выдается уполномоченными органами самоуправления согласно месту расположения земельной делянки. При возникновении необходимости получения разрешения на строительство предварительно нужно заняться подготовкой таких бумаг:

документов, устанавливающих право владения земельным наделом;
доверительного полномочия (в случае оформления строительного распоряжения подрядной компанией);
ГПЗУ не старше 3 лет;
рабочей проектной документации (архитектурные, конструкторские чертежи, технологический раздел при надобности, заверенный стройгенплан, ПОС, график реализации строймероприятий, ПЗ с ТЭП);
одобрительного решения экспертизы проектов (государственной или частной);
согласования с нужными учреждениями.

После выдачи разрешение на строительство обязательно необходимо проверить в онлайн-базе уполномоченного госоргана. Информация цифровой копии распоряжения должна соответствовать действительности. Если предписание найти не удается либо обнаружены противоречия, следует уведомить об этом соответствующее учреждение. Период рассмотрения поданного запроса длится до 10 трудодней. Предоставление услуги в госорганизациях – бесплатное. Выданное предписание имеет ограниченный валидный период. По окончании данного периода постановление надо пролонгировать.

Надо ли брать разрешение на строительство для объектов ИЖС?

Согласно недавно внесенным в градостроительное законодательство изменениям, перед возведением коттеджей, садовых домов оформление строительного распоряжения больше не требуется. Вместо него следует подавать уведомление о планируемой стройке. Разрешение на строительство необходимо в случае возведения небольших построек в коммерческих целях. Если использовать объекты ИЖС как торговую площадку без переоформления их назначения, это будет считаться нарушением действующего законодательства.
Получить разрешение на строительство