Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
Знаем предпочтения
главного архитектора
Москвы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Утверждение АГР: Ключ к успешному строительству в Москве

Утверждение архитектурно-градостроительного решения (АГР) является важным этапом в процессе строительства любого объекта. В этом руководстве мы рассмотрим, что такое АГР, его значение для строительства в Москве и Московской области, а также процедуру утверждения документов, необходимых для начала строительных работ.

утверждение агр

Что такое АГР?

Архитектурно-градостроительное решение (АГР) — это документ, который устанавливает ключевые параметры будущего строительства, включая его местоположение, размеры, стилистическое и функциональное назначение объекта. АГР расшифровка подразумевает комплексную документацию, которая должна быть согласована с городскими плановыми и архитектурными нормами, а также соответствовать всем экологическим и безопасным стандартам.

Значение утверждения АГР

Без утвержденного АГР начать строительство объекта невозможно. Этот процесс обеспечивает, что все планируемые разработки соответствуют градостроительным кодексам, экологическим требованиям и общественным интересам. Утверждение АГР помогает предотвратить возможные конфликты между застройщиками и местными сообществами, а также гарантирует, что новое строение будет гармонично вписываться в существующий ландшафт.

Процесс утверждения АГР

Процедура утверждения АГР включает в себя несколько ключевых этапов:

  • Подготовка проектной документации: На этом этапе разрабатывается и собирается вся необходимая документация, включая архитектурные чертежи, экологические оценки и технические характеристики объекта.
  • Публичные слушания: Проект может быть представлен для обсуждения среди местного населения, что позволяет учесть общественное мнение при планировании строительства.
  • Экспертиза: Все собранные документы и проекты направляются на экспертизу в соответствующие государственные и муниципальные органы для проверки на соответствие установленным нормам и стандартам.
  • Получение утверждения: После успешного прохождения всех проверок и согласований застройщик получает свидетельство об утверждении АГР, что является зеленым светом для начала строительных работ.

Частые вопросы по утверждению АГР

Без АГР невозможно приступить к строительству, по этому крайне важно понимать процедуру его получения и утверждения. Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы, которые помогут глубже понять этот процесс:

  • Какие документы необходимы для подачи на утверждение АГР? Помимо проектной документации, необходимы результаты геодезических и экологических исследований, сведения о земельном участке, согласие собственников смежных территорий (при необходимости) и предварительные заключения от ведомственных органов.
  • Как долго длится процесс утверждения? Сроки могут варьироваться в зависимости от сложности проекта, загруженности согласующих органов и наличия всех необходимых документов. В среднем, процесс утверждения занимает от нескольких месяцев до года.
  • Может ли быть отказано в утверждении АГР? Да, отказ возможен в случае несоответствия проекта установленным нормам и требованиям, а также если проект оказывает негативное воздействие на окружающую среду или социальную инфраструктуру. В таких случаях разработчикам предоставляется возможность внести корректировки и повторно подать документы на согласование.

Утверждение АГР является сложным, но важным этапом в процессе реализации строительных проектов, требующим тщательной подготовки и внимания к деталям. Эффективное взаимодействие со специалистами в области архитектуры и градостроительства, а также с государственными органами, поможет обеспечить успешное получение всех необходимых согласований и утверждений, минимизируя риски и задержки в проекте.

В итоге, наличие утвержденного АГР не только подтверждает законность строительства, но и способствует созданию качественного и безопасного объекта, который будет служить своему назначению на протяжении многих лет, улучшая архитектурный облик и социальную среду Москвы и Московской области.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

Для проведения строительства и реконструкции в Москве объектов капитального строительства, необходимо разработать Архитектурно-Градостроительное Решение (АГР) и получить согласование Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура).

На стадии АГР отрабатываются и уточняются технико-экономические, функциональные, технические и эстетические требования технического задания, а также градостроительные требования и ограничения архитектурно-планировочного задания.

Руководителем Москомархитектуры является главный архитектор города, соответственно решение Комитета напрямую зависит именно от него. И специалисты "Петров Девелопмент" точно знают какие фасады, посадка здания, колористическое решение пройдут согласование в Москомархитектуре.

Ключевым преимуществом в получении свидетельства об утверждении АГР нашей компании являются сроки- до 3 недель.

Пошаговый ход работы
1
Буклет с АГР (схемы фасадов, ситуационный план и т.д.) сдается в Москомархитектуру на имя главного архитектора Москвы.
2
Регламентная комиссия принимает решение о соответствии буклета необходимым требованиям и принимает решение о принятии к рассмотрению.
3
Оформляется протокол согласования, либо устанавливаются требования по корректировке АГР.
4
В случае корректировок буклет подается второй раз.
5
Прохождение регламентной комиссии Москомархитектуры с получение свидетельства об утверждении АГР.

На всем протяжении работы мы осуществляем контроль и , по возможности, ускоряем рассмотрение пакета документов. Специалисты компании "ПетровДевелопмент" заполнят и подготовят данные так, что утверждение пройдет без задержек времени. В итоге вы получите свидетельство об утверждении АГР и бесплатную консультацию по дальнейшему строительству.

Срок данной услуги до 3 недель.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Текст представляет подробное руководство по получению архитектурно-градостроительного решения (АГР) для строительства в Москве и Московской области. Он описывает основные этапы процесса, включая подготовку документов, разработку проекта, публичные слушания, экспертизу и получение официального АГР, а также обсуждает факторы, влияющие на стоимость АГР.
15.04.2024
Читать далее
Текст подробно рассматривает процесс получения архитектурно-градостроительного решения (АГР) для квартир, описывая этапы от подготовки документов до получения официального одобрения перепланировки. Он подчеркивает важность соблюдения юридических и строительных норм для обеспечения безопасности и законности изменений в жилых помещениях.
12.04.2024
Читать далее