Ввод в эксплуатацию торгового центра

Строительство зданий, предназначенных для оказания услуг населению, а также торговли и деловой активности, неизбежно приводит к вопросу о получении разрешения на ввод. Без этого вести какую-либо деятельность внутри строения и возле него, строго запрещено. Ввод в эксплуатацию временного сооружениянеобходимо согласовывать с органами государственного контроля в сфере строительства. 

Ввод в эксплуатацию временных зданий

Рассмотрим, какие же здания являются временными, и почему нельзя их использовать без разрешения органов контроля сферы строительства. Временные строения делятся на четыре вида:

• Административные – различные конторы управления строительством, комнаты в которых работают такие сотрудники, как начальник участка, прораб, диспетчер. К этой же категории временных сооружений можно отнести проходные.
• Производственные временные здания – это разные производственные мастерски для ремонта, сборки и других дополнительных работ, которые напрямую не относятся к основному производству. Сюда же можно отнести котельные, асфальтобетонные установки. Также могут возводиться такие производственные временные объекты, связанные с автотранспортом, как гараж, теплая стоянка.
• Санитарно-бытовые, а именно – бытовки, душевые, сушилки, здравпункты, буфеты, столовые, туалеты.
• Объекты складского хозяйства – к этой группе относятся теплые и холодные склады материалов и оборудования, навесы, кладовые, колерные, помещения для раскроя стекла и обоев.
• Жилые и общественные здания – это общежитие, магазин, баня, комната отдыха, клуб, спортивное сооружение и другие социальные объекты временных поселков строителей.

Важность оформить ввод официально высока. Поскольку так же, как и капитальными строениями, временными будут пользоваться люди. Степень безопасности должна быть столь же высока. Ведь забота о целостности конструкций, чистоте воздуха и жизни и здоровья людей распространяются на все объекты.

Что можно делать до ввода ТЦ в эксплуатацию

При отсутствии разрешения на ввод здания в эксплуатацию его можно сдавать в аренду. Стоит иметь в виду, что в этом случае в договоре аренды должно быть предусмотрено, что до момента ввода здания в эксплуатацию арендатор может проводить в здании только ремонтно-отделочные работы. В этом случае никакая другая деятельность, такая как розничная торговля, не возможна. К примеру, если речь идет о ТЦ, компании могут заранее снимать помещения и расставлять в них свое оборудование, готовиться к запуску коммерческой деятельности. Таким образом, люди, которые ведут бизнес, могут готовить помещения для своих филиалов в строении, пока в него официально нельзя приглашать клиентов. Время – самый ценный ресурс в нашей реальности, поэтому аренда до ввода очень популярна. Да, в этом случае здание еще официально не зарегистрировано и зарегистрировано в реестрах, поэтому собственность на него не зарегистрирована. Однако отсутствие собственности на здание не является основанием для объявления таких договоров аренды недействительными. Этого достаточно, чтобы иметь зарегистрированные права собственности на землю. Пока не осуществлен ввод в эксплуатацию бизнес-центра, также целесообразно сдавать помещения в аренду, чтобы не тратить время. Дает преимущества бизнесмену. Ведь он может точно планировать свой доход.

Ввод в эксплуатацию бассейна

Отправлять заявку на разрешение стоит только после подключения строения к водоснабжению, отоплению, электроэнергии. Поскольку без этих коммунальных сетей использовать строение просто невозможно. Для выдачи официального разрешения на ввод в эксплуатацию необходимо отправить электронное заявление государственному органу, добавив к нему ряд документов, касающихся самого здания, строительства, а также соответствия построенного объекта установленным нормам, стандартам и правилам безопасности. Заявление рассматривается комиссией в рамках 5 рабочих дней. Отправить заявку можно также в электронном формате. Во время проверки эта компетентная комиссия проверяет:

• актуальность документов, их грамотность, соответствие проекту и нормативным актам;
• до какой степени конструкция соответствует нормам и правилам;
• в какой степени здание соответствует требованиям безопасности для населения и окружающей обстановки.

В положительном решении указывается крайняя дата ввода бассейна в эксплуатацию. Госорган дает на это несколько месяцев, поэтому успеть довольно просто.