Задержка ввода в эксплуатацию

Проверить разрешение на эксплуатацию в Москве может любое заинтересованное лицо. Например, если человек рассматривает приобретение квартиры или аренду торгового помещения, он может проверить законность использования данного объекта. Контролем такого вопроса занимаются компетентные госструктуры, которые могут в любой момент проверить разрешение на ввод. 

Почему оформление разрешения на ввод обязательно

Использование новостройки без согласования с государственными органами будет квалифицировано, как незаконное. Наличие разрешения и факт регистрации в государственных реестрах являются обязательными требованиями закона. Проверить разрешение на ввод в Москве можно в любой момент. Наличие разрешительного документа говорит о том, что все конструкции безопасны. Важно выполнить ввод объекта в соответствии с нормами закона, в противном случае может быть принято решение об отмене ввода в эксплуатацию.

Какие документы рассматривает комиссия при принятии решения

Официальные документы отправляются вместе с электронным заявлением в отсканированном варианте. Нужны такие бумаги:

• Земельный план с четким обозначением всех построек;
• Действующее разрешение на строительство;
• Документ о соблюдении соотношения всех характеристик конструкции установленным процедурам и нормам. Этот документ поступает в орган государственного надзора после фактической проверки комиссией;
• Официально действующие свидетельства о праве собственности на участок, на котором возведено рассматриваемое строение;
• Документ, подтверждающий, что конструкция возведена в соответствии с техническими условиями инженерно-технического обслуживания.

Представленные официальные документы строго проверяются комиссией в течение недели с точки зрения законности и грамотности. Главное – отсутствие в них противоречий.

При каких условиях объект можно внести в эксплуатацию

Многие здания, особенно социального и жилого назначения, должны соответствовать требованиям безопасности окружающей среды. Не лишним будет посадить деревья и кусты на прилегающих территориях. Само здание должно хорошо вентилироваться. Также важно отсутствие вредных факторов внутри и вокруг конструкции. Большое значение имеют гигиенические нормы, а именно – их неукоснительное соблюдение. В целом, комиссия обращает внимание на множество факторов, начиная от свойств строительных материалов и заканчивая их экологичностью. При рассмотрении возможности разрешения использования определенного строения компетентная комиссия очень внимательно рассматривает факторы, которые могут указывать на опасность или безопасность здания. Ввод в эксплуатацию будет разрешен при соблюдении всех условий, указанных в правилах, регламентированных на законодательном уровне. Чтобы получить быстрый ввод в эксплуатацию, стоит перенаправить решение этой задачи профессионалам, которые все сделают за вас. Нет смысла торопиться и самостоятельно собирать груды документов и проходить всяческие согласования. Ведь за приемлемую цену все это может сделать специалист, до мелочей разбирающийся во всех вопросах.

Что необходимо сделать, прежде чем начать использовать новое здание

Если вы хотите официально зарегистрировать новостройку, необходимо выполнить следующие действия:

• Все здания для постоянного проживания должны быть подключены к воде, электричеству, канализации и другим коммуникациям, имеющимся в том или ином районе. Об этом нужно позаботиться, заранее спроектировать и реализовать подключение.
• Соберите документы, которые обязательны для предоставления в ведомство при формировании заявки на разрешение. В частности, к ним относится техплан.
• Заполните электронное заявление на сайте компетентного государственного органа, выдавшего вам разрешение на строительство. К нему необходимо приложить отсканированные разрешения, оригиналы и другие документы.
• Подождите 5 рабочих дней, в течение которых будет рассматриваться заявление.

Перенос срока ввода в эксплуатацию

Бывают ситуации, когда ввод в эксплуатацию не выполняется вовремя. Желая сэкономить на выплате штрафа, девелоперы вправе предлагать дольщикам подписать дополнительное соглашение об отсрочке в обмен на различные бонусы, такие как скидки, купоны, компенсация. Но дольщик не обязан подписывать соглашение об отсрочке. Это его право, но не его обязанность. Застройщик не может включать в договор положения, прямо или косвенно принуждающие акционера подписать такое соглашение, они недействительны.