Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Заключение о соответствии объекта

Заключение о соответствии объекта, как один из самых важных документов на недвижимость, обязательно к получению. Получение ЗОС объекта, как и оформление ввода в эксплуатацию, требует внимательного и профессионального подхода. Именно поэтому опытные застройщики предпочитают делегировать решение этой задачи профессионалам, таким как компания «Петров Девелопмент». Заключение о соответствии объекта

Что такое ЗОС

ЗОС – официальный документ, свидетельствующий о том, что здание возведено в полном соответствии со всеми установленными законом нормами и правилами, не противоречит проектным документам и действующим регламентам, а также безопасно и пригодно для эксплуатации в соответствии с назначением. Документ выдается после проведения всех обязательных проверок и испытаний готового объекта. Строение должно отвечать всем санитарным, пожаробезопасным законным и другим требованиям. Заключение о соответствии объекта можно получить только при соблюдении этих условий. Специалисты по техническому надзору, работающие в строительной компании, ежедневно заполняют общий рабочий дневник и прочие спецжурналы. Кроме того, необходимо проводить проверки скрытых работ с подготовкой соответствующих документов, контролировать соответствие материалов, используемых при производстве строительных работ, по номенклатуре, количество, качество и многое другое.

Что это за документ

Как предварительные проверки, так и независимая проверка объекта считаются основанием для выдачи ЗОС. В нем указывается информация, полученная в ходе исследовании объекта, о том, что:

  • Нет угрозы для жизни и здоровью.
  • При строительстве соблюдались все градостроительные, противопожарные, санитарные и другие правила.

В заключении о соответствии обязательно указывается такая информация:

  • Все об участке и строении, возведенном на нем, а именно, размер занимаемой площади, используемые строительные материалы и прочее. Строение по своим конструктивным особенностям и другим характеристикам должно полностью соответствовать тем нормативам, которые усыновлены и действуют на территории нашей страны.
  • Какие работы проводились во время исследования здания. Информация должна быть изложена подробно. Важно также понимать, что проведение отделочных и прочих работ во время изучения особенностей строения не рекомендуется.
  • Контактная информация и информация о соответствии.

Как получить заключение соответствия объекта проектной документации

После того, как здание построено, а исследования его функциональности, надежности и безопасности проведены в полном объеме, необходимо обратиться в территориальный орган строительного контроля для получения особого исполнительного производства (кратко – ОИП). Обращаться необходимо в местную администрацию. Как правило, вопросами госконтроля сферы строительства на местах занимается соответствующий комитет в муниципальной или региональной администрации. Принцип получения ЗОС следующий:

  • Соберите необходимую документацию. Вы можете проверить список в отделе.
  • Обратитесь в Министерство строительства.
  • Ожидайте решения (рассмотрения).
  • Получите декларацию о соответствии или документ об отказе.

В процессе принятия решений комиссия опирается на следующие моменты:

  • Документация. Изучаются официальные бумаги на предмет правильности заполнения, достоверности и актуальности. При обнаружении ошибок или неточностей, предоставляется время на их исправление.
  • Техническая сторона вопроса. В поле внимания ведомства будут и строительные материалы, которые использовались при возведении объекта, и подключенные инженерные сети. Функциональность часто не имеет значения, если источник питания или трубопровод не проложены должным образом.
  • Безопасность – очень важный пункт, поскольку от нее напрямую зависит жизнь и здоровье людей, которые будут находиться в строении, например, проживать в нем, отдыхать или работать. Немаловажна и экологичность с точки зрения отсутствия вредных воздействий на окружающую среду.

Процедура получения документа о соответствии не так проста, как может показаться на первый взгляд. Чтобы быстро и гарантированно получить заключение о соответствии построенного объекта, советуем обратиться в компанию «Петров Девелопмент». Специалисты компании имеют большой опыт в сфере строительства. Вы можете проконсультироваться заранее, чтобы узнать стоимость услуг.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Застройщик может подтвердить соответствие проектной документации действующему закону только путем получения разрешения на строительство. Касательно возведения линейных объектов должно быть подтверждено соответствие документации проекту планировки и межевания территории.
05.07.2022
Читать далее
Количество строящихся в Москве и области жилых комплексов растет с каждым годом. Но с мыслью о возведении здания и сдаче объекта в эксплуатацию застройщику придется расстаться, если ему в этом откажет уполномоченный орган. Позаботиться о получении бумаги необходимо своевременно. Но не каждое заинтересованное лицо знает, как оформить разрешение на строительство
03.07.2022
Читать далее