Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Заключение о соответствии объекта

Заключение о соответствии объекта, как один из самых важных документов на недвижимость, обязательно к получению. Получение ЗОС объекта, как и оформление ввода в эксплуатацию, требует внимательного и профессионального подхода. Именно поэтому опытные застройщики предпочитают делегировать решение этой задачи профессионалам, таким как компания «Петров Девелопмент». Заключение о соответствии объекта

Что такое ЗОС

ЗОС – официальный документ, свидетельствующий о том, что здание возведено в полном соответствии со всеми установленными законом нормами и правилами, не противоречит проектным документам и действующим регламентам, а также безопасно и пригодно для эксплуатации в соответствии с назначением. Документ выдается после проведения всех обязательных проверок и испытаний готового объекта. Строение должно отвечать всем санитарным, пожаробезопасным законным и другим требованиям. Заключение о соответствии объекта можно получить только при соблюдении этих условий. Специалисты по техническому надзору, работающие в строительной компании, ежедневно заполняют общий рабочий дневник и прочие спецжурналы. Кроме того, необходимо проводить проверки скрытых работ с подготовкой соответствующих документов, контролировать соответствие материалов, используемых при производстве строительных работ, по номенклатуре, количество, качество и многое другое.

Что это за документ

Как предварительные проверки, так и независимая проверка объекта считаются основанием для выдачи ЗОС. В нем указывается информация, полученная в ходе исследовании объекта, о том, что:

  • Нет угрозы для жизни и здоровью.
  • При строительстве соблюдались все градостроительные, противопожарные, санитарные и другие правила.

В заключении о соответствии обязательно указывается такая информация:

  • Все об участке и строении, возведенном на нем, а именно, размер занимаемой площади, используемые строительные материалы и прочее. Строение по своим конструктивным особенностям и другим характеристикам должно полностью соответствовать тем нормативам, которые усыновлены и действуют на территории нашей страны.
  • Какие работы проводились во время исследования здания. Информация должна быть изложена подробно. Важно также понимать, что проведение отделочных и прочих работ во время изучения особенностей строения не рекомендуется.
  • Контактная информация и информация о соответствии.

Как получить заключение соответствия объекта проектной документации

После того, как здание построено, а исследования его функциональности, надежности и безопасности проведены в полном объеме, необходимо обратиться в территориальный орган строительного контроля для получения особого исполнительного производства (кратко – ОИП). Обращаться необходимо в местную администрацию. Как правило, вопросами госконтроля сферы строительства на местах занимается соответствующий комитет в муниципальной или региональной администрации. Принцип получения ЗОС следующий:

  • Соберите необходимую документацию. Вы можете проверить список в отделе.
  • Обратитесь в Министерство строительства.
  • Ожидайте решения (рассмотрения).
  • Получите декларацию о соответствии или документ об отказе.

В процессе принятия решений комиссия опирается на следующие моменты:

  • Документация. Изучаются официальные бумаги на предмет правильности заполнения, достоверности и актуальности. При обнаружении ошибок или неточностей, предоставляется время на их исправление.
  • Техническая сторона вопроса. В поле внимания ведомства будут и строительные материалы, которые использовались при возведении объекта, и подключенные инженерные сети. Функциональность часто не имеет значения, если источник питания или трубопровод не проложены должным образом.
  • Безопасность – очень важный пункт, поскольку от нее напрямую зависит жизнь и здоровье людей, которые будут находиться в строении, например, проживать в нем, отдыхать или работать. Немаловажна и экологичность с точки зрения отсутствия вредных воздействий на окружающую среду.

Процедура получения документа о соответствии не так проста, как может показаться на первый взгляд. Чтобы быстро и гарантированно получить заключение о соответствии построенного объекта, советуем обратиться в компанию «Петров Девелопмент». Специалисты компании имеют большой опыт в сфере строительства. Вы можете проконсультироваться заранее, чтобы узнать стоимость услуг.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Для чего необходимо проектирование реконструкции. Как выполняется такой тип планирования. В чем опасность непрофессионального проектирования. Где заказать профессиональную проектную документацию для предстоящей перестройки.
28.11.2022
Читать далее
Как определяется и от чего зависит стоимость проектирования зданий и сооружений. Этапы создания проекта. Факторы, влияющие на стоимость проектирования. Как получить официальный проект, созданный профессиональными специалистами по доступной цене ниже.
24.11.2022
Читать далее