Заключение о соответствии объекта

Заключение о соответствии объекта, как один из самых важных документов на недвижимость, обязательно к получению. Получение ЗОС объекта, как и оформление ввода в эксплуатацию, требует внимательного и профессионального подхода. Именно поэтому опытные застройщики предпочитают делегировать решение этой задачи профессионалам, таким как компания «Петров Девелопмент». 

Что такое ЗОС

ЗОС – официальный документ, свидетельствующий о том, что здание возведено в полном соответствии со всеми установленными законом нормами и правилами, не противоречит проектным документам и действующим регламентам, а также безопасно и пригодно для эксплуатации в соответствии с назначением. Документ выдается после проведения всех обязательных проверок и испытаний готового объекта. Строение должно отвечать всем санитарным, пожаробезопасным законным и другим требованиям. Заключение о соответствии объекта можно получить только при соблюдении этих условий. Специалисты по техническому надзору, работающие в строительной компании, ежедневно заполняют общий рабочий дневник и прочие спецжурналы. Кроме того, необходимо проводить проверки скрытых работ с подготовкой соответствующих документов, контролировать соответствие материалов, используемых при производстве строительных работ, по номенклатуре, количество, качество и многое другое.

Что это за документ

Как предварительные проверки, так и независимая проверка объекта считаются основанием для выдачи ЗОС. В нем указывается информация, полученная в ходе исследовании объекта, о том, что:

• Нет угрозы для жизни и здоровью.
• При строительстве соблюдались все градостроительные, противопожарные, санитарные и другие правила.

В заключении о соответствии обязательно указывается такая информация:

• Все об участке и строении, возведенном на нем, а именно, размер занимаемой площади, используемые строительные материалы и прочее. Строение по своим конструктивным особенностям и другим характеристикам должно полностью соответствовать тем нормативам, которые усыновлены и действуют на территории нашей страны.
• Какие работы проводились во время исследования здания. Информация должна быть изложена подробно. Важно также понимать, что проведение отделочных и прочих работ во время изучения особенностей строения не рекомендуется.
• Контактная информация и информация о соответствии.

Как получить заключение соответствия объекта проектной документации

После того, как здание построено, а исследования его функциональности, надежности и безопасности проведены в полном объеме, необходимо обратиться в территориальный орган строительного контроля для получения особого исполнительного производства (кратко – ОИП). Обращаться необходимо в местную администрацию. Как правило, вопросами госконтроля сферы строительства на местах занимается соответствующий комитет в муниципальной или региональной администрации. Принцип получения ЗОС следующий:

• Соберите необходимую документацию. Вы можете проверить список в отделе.
• Обратитесь в Министерство строительства.
• Ожидайте решения (рассмотрения).
• Получите декларацию о соответствии или документ об отказе.

В процессе принятия решений комиссия опирается на следующие моменты:

• Документация. Изучаются официальные бумаги на предмет правильности заполнения, достоверности и актуальности. При обнаружении ошибок или неточностей, предоставляется время на их исправление.
• Техническая сторона вопроса. В поле внимания ведомства будут и строительные материалы, которые использовались при возведении объекта, и подключенные инженерные сети. Функциональность часто не имеет значения, если источник питания или трубопровод не проложены должным образом.
• Безопасность – очень важный пункт, поскольку от нее напрямую зависит жизнь и здоровье людей, которые будут находиться в строении, например, проживать в нем, отдыхать или работать. Немаловажна и экологичность с точки зрения отсутствия вредных воздействий на окружающую среду.

Процедура получения документа о соответствии не так проста, как может показаться на первый взгляд. Чтобы быстро и гарантированно получить заключение о соответствии построенного объекта, советуем обратиться в компанию «Петров Девелопмент». Специалисты компании имеют большой опыт в сфере строительства. Вы можете проконсультироваться заранее, чтобы узнать стоимость услуг.