Акт ввода в эксплуатацию недвижимости
При строительстве необходимо оформление большого количества бумаг, начиная с разрешения на строительство, заканчивая ордером на ввод. Среди самых важных документов – акт ввода в эксплуатацию. Эта официальная бумага является итоговой после завершения строительства и начала использования нового строения. Ввод в эксплуатацию обязателен, поскольку именно этот процесс является подтверждением законности и правильности конструкции. При рассмотрении заявки компетентная комиссия изучает документы и исследует здание. Конструкции строения не должны противоречить ряду документов:
- геодезическому проекту,
- правилам землепользования,
- проекту территориального планирования,
- проектной документации,
- городскому плану участка.
При подаче заявки для получения ордера на ввод собственнику строения следует обращаться в органы государственной власти, осуществляющие мониторинг строительного рынка на местном уровне. Вы должны обратиться в тот же отдел, который дал разрешение на начало строительства. 
Особенности первичного ввода в эксплуатацию
Целью всего процесса по вводу является получение акта, который свидетельствует о законности и правильности возведенных конструкций. Это многоступенчатый процесс, который начинается с оформления соответствующего ордера. В Градостроительном кодексе разрешение на ввод, его оформление строго регламентировано. Электронное заявление заполняется на сайте органа госконтроля сферы строительства. Как и при оформлении разрешения на строительство, нужно приложить документы в отсканированном варианте. Но на этот раз нужно гораздо меньше бумаг, поскольку большинство уже находится в распоряжении ведомства. Из обязательных документов можно выделить технический план, бумаги о праве собственности на земельный участок, на котором возведено строение. Комиссия обследует предоставленные документы, а также и объект на предмет соответствия нормативам и требованиям строительного законодательства. А именно, проверит:
- соответствуют ли конструкции установленным правилам, регламентам и утвержденному проекту;
- безопасно ли строение для людей (определяется уровень шума, вибрации, экологичности);
- правильно ли заполнены все поля заявления, полон ли пакет предоставленных к рассмотрению документов. А также насколько представленные официальные бумаги соответствуют установленным нормам;
- законно ли размещение объекта конкретного назначения на территории. Бывает так, что на земельном участке по ряду причин запрещено размещать некоторые здания. Например, производственные объекты недопустимо строить вблизи образовательных учреждений;
- насколько качественно работают подключенные коммунальные сети, такие как водоснабжение, электричество.
Компетентная комиссия после регистрации заявки работает не более одной недели, а именно – пяти рабочих дней, не считая выходных и праздничных.
