Разрешение на эксплуатацию сооружения: оформление
Разрешение на ввод сооружения получить нужно обязательно. Это документ подтверждающий, что здание соответствует необходимым строительным параметрам, критериям, нормам законодательства. Без подобного документа эксплуатация строения будет незаконной. Разрешение на сдачу дома – основание для заказчика или застройщика начать процедуру постановления недвижимости на кадастровый учет, а также оформления права собственности. 
Основная документация для получения разрешения
Для ввода в эксплуатацию сооружения документы требуется собрать такие:
- заявление о предоставлении бумаги, которая разрешает вводить строение в эксплуатацию;
- правоустанавливающая документация на участок земли;
- градостроительный план;
- разрешение на осуществление строительного процесса;
- акт приема сооружения капитальной постройки;
- акт, в котором подтверждается, что параметры возведенного объекта отвечают проектным документам;
- документация, в которой подтверждено, что построенная конструкция соответствует техническим условиям;
- схема размещения здания, инженерно-технических сетей в пределах участка;
- технический план конструкции;
- вывод пожарной службы;
- вывод службы строительного государственного надзора о том, что построенный объект отвечает критериям технических регламентов.
Всю поданную документацию компетентная служба рассматривает на протяжении семи дней. После этого будет принято решение о предоставлении разрешения на сдачу строения в использование.
Какая нужна проверка, чтобы сдать недвижимость в эксплуатирование
Перед тем, как подать заявку на ввод в эксплуатацию сооружения, проверка его проводится в обязательном порядке. Комиссия изучит не только сам объект, но и участок, на котором он сооружен. Делается это, чтобы удостовериться в надежности конструкции, ее функциональности, безопасности и устойчивости. Тщательно оценивается:
- пожарно-техническая безопасность;
- соблюдены ли прописанные строительные технологии;
- подсоединение и работоспособность таких коммуникационных систем, как газ, канализация;
- качество использованных при возведении здания материалов;
- совпадают ли проектные документы строительства с требованиями закона.
Кроме того, проводится обязательная проверка выполнения градостроительного и технического планов.
Когда можно рассчитывать на получение разрешения на эксплуатацию сооружения
Как только будут осуществлены все проверки, выполнены необходимые испытания и собраны требующиеся документы, можно обращаться в компетентную службу. Представители уполномоченного органа рассматривают пакет документов на протяжении семи-десяти дней без учета выходных и праздников. По итогам проверок будет выдан сертификат о праве ввода здания в эксплуатацию. Акт предоставляется застройщику в единственном экземпляре. Если решение комиссии окажется негативным, к нему должны прилагаться подробные объяснения. Получение отказа не обозначает, что ничего нельзя исправить. Достаточно устранить указанные недочеты и обратиться в комиссию повторно.
