Быстрое оформление документации для заключения о соответствии в Москве

На каждом из этапов строительно-монтажных работ застройщику приходится сталкиваться с множеством юридических аспектов. После завершения строительства ввести объект в эксплуатацию получится только с разрешения соответствующих инстанций, о чем прямо указано в ГрК РФ. Для этого придется собрать большое количество официальных бумаг, включая ЗОС. В строительстве такой термин обозначает экспертное заключение о соответствии. Оно подтверждает, что впервые построенное или реконструированное здание полностью соответствует требованиям проекта, техническому регламенту, включая энергоэффективность и оснащенность всеми необходимыми приборами учета энергоресурсов. Выдача подобного свидетельства входит в перечень услуг регионального органа стройнадзора. Нужно помнить, что представители госоргана должны приступать к проведению государственного надзора с даты начала строительства. Техзаказчик или сам застройщик обязательно предупреждают о старте строительных работ путем подачи извещения в письменном виде. В случаях, когда стройнадзор не был организован своевременно, можно получить отказ. Как результат – вынужденный простой, дополнительные финансовые растраты и невозможность в полной мере извлечь коммерческую выгоду. Чтобы быстрее справиться с бумажной волокитой, нужно досконально изучить законодательство и все юридические аспекты.

Какие документы для ЗОС придется собрать?

Нужно представить довольно внушительный перечень бумаг. Часть из них оформляется еще на проектной стадии, а другие получают уже в процессе постройки. В первую очередь понадобятся:

• уведомления о начале и завершении строительства, РНС;
• госэкспертиза инженерных изысканий;
• технические паспорта, сертификаты на материалы конструкций;
• вся проектно-сметная, строительная документация;
• акты окончательной проверки ОГАСН;
• уведомление об устранении нарушений во время стройки (если таковые были);
• протоколы испытаний оборудования, коммунальных систем, электроустановок.

В зависимости от специфики и категории объекта список может меняться. Также будут нужны исходные исполнительные документы и приказы о назначении должностных ответственных лиц. К заявлению прилагается акт приемки. Сотрудники Госстройнадзора в обязательном порядке проверяют, чтобы не было несоответствий проекту и нормам технического регламента. Если же нарушения выявлены, то выносятся рекомендации по их скорейшему устранению. Этот момент очень важен и тщательно проверяется. Если проектные решения разрабатывали, строго следуя законодательству, а застройщик не допускал даже малейших отклонений, то проблем не возникнет. Конечно же, не все бывает идеально. Даже если удалось быстро собрать все бумаги из перечня для ЗОС, то все равно остается вероятность получить отказ.

Сколько времени рассматривают заявку и как ускорить процесс?

Документы и заявление будут рассматривать и проверять на протяжении 10 дней. Выходные и праздники не учитываются. В Москве предусмотрены более сжатые сроки – не более 5 рабочих дней. Положительный исход согласований, безопасность и надежность здания напрямую зависят от профессионализма и квалификации проектировщиков. Если нормы ГрК РФ предусматривают возможность пройти негосударственную экспертизу, то нужно правильно выбирать подходящую организацию. Важно учитывать все нормы безопасности, своевременно получать ордера и разрешения. Предписания Госстройнадзора необходимо своевременно устранять и направлять уведомления. Если сотрудники госоргана не найдут ошибок, то разобраться с бумажной волокитой получится достаточно быстро. Еще важно знать, что вероятность положительного решения будет гораздо выше при непрерывном технадзоре. Так, специалисты проконтролируют строительные, монтажные и отделочные работы, качество и расход используемых материалов. Это гарантия полного соблюдения проекта, требований СНиП и всех обязательных нормативов.

Проблемы при самостоятельном обращении в госорганы

Готовое заключение о соответствии выдаетГосстройнадзор, поэтому придется узнать все аспекты бюрократии при обращении в государственные органы. Даже самая незначительная справка проверяется очень тщательно, с целью выявления ошибки. В огромной папке ЗОС очень легко запутаться, поэтому повышается вероятность забыть хотя бы одну важную бумагу. На устранение незначительной проблемы уйдет меньше дня, а вот полностью переделывать документы никому не хочется. Это потеря не только ценного времени, но и денег. Чаще всего отказывают из-за отсутствия какой-либо бумаги из обязательного перечня, выявления несоответствий проектным решениям, при наличии неисправленных после проверки нарушений. Отказ вы получите, если после завершения работ не был оформлен акт итоговой проверки. Подобное решение всегда обосновано, сотрудники госоргана отказывают незаконно очень редко. В подобных ситуациях целесообразно будет воспользоваться помощью юриста, чтобы доказать свою правоту в судебном порядке.

Как техзаказчик экономит ваше время и деньги?

ООО «Петров Девелопмент» оказывает квалифицированную юридическую помощь в вопросах получения ЗОС. В компании работают только профессионалы с многолетним опытом, которые гарантируют:

• сбор документации и подачу заявления без задержек;
• 100% положительное решение комиссии;
• высокое качество услуг и оперативность;
• обратную связь по любому вопросу на протяжении дня;
• отчетность и идеальную организацию вашего архива.

Заказчики могут выбирать формат консультации или полное сопровождение на каждом этапе. Контрагент работает на основании договора, не нарушая порядок расчетов и платежей бухгалтерии застройщика. Построенное взаимодействие со Стройнадзором позволяет профильным юристам оперативно отслеживать последние изменения законодательства и четко соблюдать все требования. Такой формат сотрудничества помогает давать клиентам действенные практические рекомендации и быстро решать самые сложные задачи.