Как без проблем получить заключение о соответствии в Москве

К сожалению, просто построить и сразу ввести в эксплуатацию здание не получится. В процессе застройщика ждут сложности, связанные в основном с бумажной волокитой и юридическими вопросами. Главная сложность заключается в том, что законодательство постоянно меняется и появляются все новые требования. Когда вы уже подали готовую папку, оказывается, что нужны еще дополнительные акты или справки. Разумеется, разбираться во всех нюансах бюрократии нет сил и времени. Если не получить необходимое свидетельство вовремя, то извлечь коммерческую выгоду из постройки будет не так просто, что принесет огромные убытки. Именно поэтому лучше предупредить возможные неприятности и хорошо подготовиться, либо же сразу обращаться в специализированные компании. ЗОС объекта необходимо для подтверждения полного соответствия проекту, техническим регламентам, требованиям энергетической эффективности и оснащенности всеми необходимыми приборами учета энергоресурсов. Оформляется в случаях, когда предусмотрено проведение мероприятий Госстройнадзора. Получать такое свидетельство для столицы придется в Мосгосстройнадзоре, а после подачи заявления нужно будет подождать 5 рабочих дней. Если действовать самостоятельно, то сделать все без задержек практически нереально. Это напрямую связано с особенностями процедуры.

Что важно знать генподрядчику?

Просто прийти в госорган и забрать готовое заключение не получится, даже если вы строго следовали проектному решению, не допускали малейших отклонений без дополнительных согласований. Пока на стройплощадке ведутся работы, сотрудники Стройнадзора будут периодически наведываться, проводить текущий надзор и следить за безопасностью стройки. Если выявлены нарушения, то должностные лица выносят заключение с рекомендациями по устранению ошибок. Этот момент очень важен и обязательно проверяется на этапе рассмотрения заявки. При наличии несоответствий многократно возрастает вероятность получить отказ. Когда строительство завершилось успешным подписанием акта итоговой проверки, можно смело запрашивать выдачу заключения. В обязательном порядке проверяется соблюдение:

• проекта, ранее проходившего экспертизу, и правил получения РНС;
• нормативных актов в области проектирования и строительства, СНиП;
• основ энергоэффективности, правил установки всех счетчиков.

В официальной бумаге также указывается вся информация о недвижимости, включая площадь, используемые стройматериалы и данные о проведенных коммуникациях. Получение заключения о соответствии нужно для полного подтверждения безопасности объекта и строгого соблюдения санитарных, пожарных, градостроительных основ.

Как действовать для быстрого разрешения вопроса

Некоторые особенности зависят от предназначения и конкретной площади постройки. Например, если конструкция предусматривает наличие зон разного назначения, то каждую будут инспектировать отдельно. Это относится к многоцелевым комплексам по типу торгово-развлекательного центра. Также проводятся проверки всех помещений, тестовые запуски сетей водоснабжения, отопления, электроснабжения, газификации. Обязательно составляется акт приемки. Основные сложности связаны именно со сбором папки, а в нее входит огромное количество бумаг. Обязательно нужны технический паспорт на материалы, проект и смета, результаты санитарно-эпидемиологических исследований, заключение госэкспертизы, уведомления о ликвидации нарушений. Перечень может меняться в зависимости от специфики недвижимости, поэтому важно предварительно составить список и проверить наличие каждой позиции по пунктам. Подать заявку можно самостоятельно или через доверенное лицо, еще есть вариант воспользоваться порталом госуслуг. Очень часто проблемы возникают из-за несвоевременной подачи уведомления о начале и завершении строительства. Заключение о соответствии здания можно забрать очень быстро, если ранее проводился технадзор. Только постоянное сопровождение на профессиональном уровне даст гарантию качества проведенных строительных работ, идеально точного соблюдения технической и проектной документации.

По каким причинам чаще всего отказывают?

В Госстройнадзоре не выдадут ЗОС, если отсутствует хотя бы один документ из списка. Аналогичная ситуация возникнет при выявлении несоответствий нормативам или проектным решениям (это всегда проверяют особенно тщательно). Еще откажут, если есть неисправленные нарушения согласно рекомендациям Госстройнадзора в ходе инспекций. Причиной отрицательного вердикта послужит и проведение работ, не предусмотренных проектом. В последнем случае придется заново подтверждать безопасность сооружения. Как правило, причины всегда законные и обоснованные. Застройщики очень редко без посторонней помощи собирают всю папку с первого раза, ведь в огромном количестве актов очень легко запутаться. Если же вам отказали необоснованно, то всегда можно обратиться за юридической помощью и направить иск в судебные органы. Лучшим решением будет сразу обратиться к специалистам, чтобы сразу справиться с делами без проблем и задержек.

Услуга оформления заключения о соответствии строительства объекта у техзаказчика

Использование помощи техзаказчика дает отличную возможность сэкономить не только время, но и денежные средства. Профессионалы ООО «Петров Девелопмент» быстро выполнят самую сложную работу:

• проведут аудит имеющихся документов и подготовят недостающие;
• подадут извещение о завершении строительства и сдадут объект представителю Госстройнадзора;
• помогут устранить все замечания, вынесенные в ходе итоговой проверки;
• правильно составят заявление и пакет документации для оформления ЗОС и заберут готовое решение.

Обратиться за помощью можно на любом этапе, даже после отказа. Предоставление такой услуги направлено на юридическую помощь и полное сопровождение клиента. Есть вариант выбрать только формат консультации. Компания постоянно сотрудничает с представителями Мосстройнадзора и досконально изучает специфику практики госорганов, что позволяет добиться 100% положительного результата при оформлении ЗОС.