Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Сложности с получением ЗОС в строительстве и основные способы решения проблем

Для застройщика важно не только позаботиться о качестве строительно-монтажных работ и конструкций, но и обеспечить идеальный порядок документации. Кажется, что после РНС и получения ордеров уже не будет трудностей, но все только начинается. К сожалению, справиться без посторонней помощи редко получается. Конечно можно попробовать сделать все официальные бумаги самостоятельно, но тогда нужно хорошо разбираться в юридических аспектах вопроса. Не у всех есть время на бумажную волокиту и бюрократические вопросы, когда стройка идет полным ходом.

зос строительство получение

Основы для застройщиков и генподрядчиков

Одним из важнейших аспектов на финальных этапах становится заключение о соответствии объекта строительства, ведь без него фактически не получится ввести объект в эксплуатацию. Оно обязательно во всех случаях, где проводился стройнадзор. ЗОС подтверждает, что здание было построено с учетом проектной документации, всех требований технических регламентов, энергетической эффективности и оснащенности всеми необходимыми приборами учета. Получать его необходимо в Госстройнадзоре по результатам итоговой проверки. Процедура регулируется на законодательном уровне, в том числе нормами ГрК РФ. Сотрудники госоргана осуществляют текущий надзор с периодическими проверками на стройплощадке. Они тщательно проверяют, насколько объект отвечает установленным нормативам и техрегламентам.

Как заранее гарантировать успешное прохождение проверок?

Оценка проводится с использованием первоначально согласованного проекта. Его следует предварительно проверить, заранее исключив малейшие отклонения без уведомлений и несогласованные работы. Тщательный предварительный контроль становится залогом успешного прохождения всех обязательных процедур. Отличным выбором будут полное сопровождение и технический надзор строительства от проверенного техзаказчика. Специалисты проводят целый комплекс мероприятий и выполняют следующие задачи:

  • контролируют качество проводимых строительных, монтажных и отделочных работ;
  • осуществляют тщательный надзор за соблюдением технических и проектных норм;
  • следят за правильностью проведения закупок стройматериалов и финансовых операций;
  • проверяют расход используемых материалов, надежность возведения конструкций и всех элементов.

Это хорошее решение, если у вас ограничено время и нет возможности самостоятельно решать подобные вопросы. Так вы получаете полную гарантию, что должностные лица Госстройнадзора не найдут нарушений при выполнении очередной проверки. Как результат – заключение о соответствии объекта документации оформляется в кратчайшие сроки, ведь не придется ничего исправлять.

Если при проведении стройнадзора выявили нарушения

Когда госорган находит малейшее несоответствие, то сразу выносит предписания и рекомендации для устранения проблем. Все поставленные задачи необходимо оперативно решить перед обращением за ЗОС. Этот пункт особенно важен и тщательно проверяется. Даже если не удалось идеально пройти инспекцию с первого раза, то всегда будет время на устранение надлежащих претензий.

Сроки процедуры и как справиться с ней быстрее

Окончательный вердикт сотрудниками Госстройнадзора выносится довольно быстро – на протяжении 5-10 дней (зависит от того, находитесь вы в Москве или Московской области). Срок отсчитывается с момента подачи заявления на получение заключения ЗОС, при этом учитываются только рабочие дни, без выходных или праздников. Здесь основными сложностями и возможными причинами задержки становятся именно оформление пакета документов, сбор всех необходимых справок и подготовка актов. Сначала получение такого свидетельства кажется довольно простым, ведь перечень обязательной документации регулируется законодательством и лишних бумаг не потребуют. Сложность заключается в том, что состав папки меняется в зависимости от характеристик и особенностей построенного или реконструированного здания. В графике важно согласовывать даты получения всех справок, чтобы на момент обращения в госорган предоставлялись актуальные данные. Самыми частыми причинами для отказа становятся:

  • нарушение правил и сроков направления уведомлений о начале, завершении стройки;
  • отсутствие одного или нескольких документов из обязательного перечня;
  • наличие серьезных отклонений, требующих дополнительных согласований;
  • большое количество предписаний Госстройнадзора, которые не были своевременно соблюдены.

Причины для отказа редко бывают незаконными и всегда подкрепляются законодательными нормами. Если вы не уверены в законности принятия решения госоргана, то всегда можно обратиться к опытному юристу и отстоять свои права в судебных органах.

Преимущества сотрудничества с техническим заказчиком

Заблаговременная подготовка к подаче заявления и организация порядка документов – это гарантия быстрого получения заключения о соответствии, заключения на здание любого типа и конструкции. Профессионалы ООО «Петров Девелопмент» постоянно взаимодействуют со Стройнадзором и отслеживают последние изменения законодательства. Тщательное изучение специфики работы государственных органов помогает прогнозировать результаты и давать наиболее действенные практические рекомендации. Компания выделяется на рынке благодаря оперативности и результативности в решении любых, даже самых нестандартных и сложных задач. Клиенты могут обращаться на любом этапе, в том числе и после отказа государственного органа. Наши сотрудники всегда работают в рамках закона и максимально открыто, проводя самый оперативный сбор отсутствующих и упорядочивание имеющихся документов. Благодаря осуществлению поэтапного контроля за процессом предоставляется 100% гарантия положительного решения вопроса. Мы не задерживаем ваше строительство и помогаем быстрее ввести постройку в эксплуатацию. Для расчета стоимости услуги обратитесь к менеджеру в телефонном режиме.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Для чего необходимо проектирование реконструкции. Как выполняется такой тип планирования. В чем опасность непрофессионального проектирования. Где заказать профессиональную проектную документацию для предстоящей перестройки.
28.11.2022
Читать далее
Как определяется и от чего зависит стоимость проектирования зданий и сооружений. Этапы создания проекта. Факторы, влияющие на стоимость проектирования. Как получить официальный проект, созданный профессиональными специалистами по доступной цене ниже.
24.11.2022
Читать далее