Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Оформление пакета документов на ЗОС в Москве: как правильно подготовиться

Процесс строительства и реконструкции объектов недвижимости неразрывно связан с бюрократическими сложностями. Здесь возникают определенные проблемы, ведь не все застройщики располагают временем для более тщательного изучения и контроля юридических аспектов. Практически невозможно одновременно находиться на стройплощадке и разбираться с нормами законодательства, ведь в процессе приходится оформлять множество официальных бумаг как на начальном, так и на завершающем этапе. Такая же ситуация наблюдается и с разрешением ЗОС постройки. Это один из важнейших документов, ведь он подтверждает полное соответствие здания и конструкций:

  • проектной документации, которая ранее проходила экспертизу;
  • техническим регламентам и нормативам в области строительства, проектирования;
  • требованиям энергетической эффективности и оснащенности приборами учета.

Он обязателен во всех случаях, где проводится стройнадзор для впервые построенных или реконструированных зданий. Чтобы сроки оформления не затянулись, важно не отклоняться от ранее утвержденного проекта и сразу согласовывать малейшие изменения с компетентными инстанциями.

Особенности процедуры и рекомендации для застройщика

Сотрудники Госстройнадзора проводят регулярные проверки и следят за ходом строительства. При выявлении малейших нарушений составляется акт с подробными рекомендациями по их устранению. Правильность выполнения и количество предписаний госоргана тоже учитываются на финальном этапе, поэтому важно сразу проработать все замечания. Самое главное – получить акт итоговой проверки. Здание должно быть построено с соблюдением СНиП, являться абсолютно безопасным и пригодным для использования в установленных целях. Чтобы это проверить, предварительно проводится ряд испытаний и пробных пусков. Многие застройщики выбирают для себя идеальный вариант – технический надзор от проверенного техзаказчика. Так получится не только повысить качество производства строительно-монтажных работ, но и значительно сократить расходы. Специалисты будут ежедневно контролировать, чтобы строительство проходило с учетом проектных решений, всех необходимых нормативов и стандартов. Благодаря такому ответственному подходу вы с легкостью пройдете любые инспекции без малейших замечаний. При этом контролируется полный цикл работ, включая соблюдение СНиП и сроков, графика производства, проводится оперативное устранение дефектов.

зос документы получение

Собираем документы для получения ЗОС в Москве

Получать РНС, разрешение на ввод в эксплуатацию и заключение нужно будет в Мосгосстройнадзоре. Обратиться за получением документов можно как самостоятельно, так и с использованием услуг контрагента (он выступает законным посредником между вами и госорганом, действуя на основании договоров и доверенностей). Подать заявление и готовую папку получится и в электронном виде – через личный кабинет на правительственном портале. Можно дождаться ответа по электронной почте или забрать готовый ответ в МФЦ. Согласно действующему законодательству срок получения решения госоргана в столице не должен превышать 5 дней с момента подачи заявки. Правильно планируйте свое время, так как праздники и выходные не учитываются. Такая услуга предоставляется абсолютно бесплатно, поэтому при самостоятельной организации проверок и сбора актов платить ничего не придется.

Что нужно предоставить в Мосгосстройнадзор?

Учитывайте, что подготовка пакета документов и сбор всех необходимых справок – это самая сложная часть. Перечень документов для ЗОСвыглядит следующим образом:

  • уведомление о начале и завершении строительства, РНС;
  • проектно-сметная и рабочая документация с корректировками (при их наличии);
  • акты приемки, заключения экспертиз, протоколы испытаний оборудования;
  • исследование опасных производственных объектов (по необходимости);
  • сертификаты и результаты пожарно-эпидемиологических исследований;
  • технические паспорта на используемые материалы и конструкции.

Список очень большой и может меняться в зависимости от специфики и назначения здания. Именно поэтому многократно возрастает вероятность того, что вы забудете приложить хотя бы одну важную справку. Отсутствие одного или нескольких критически важных актов становится наиболее вероятной причиной получения отказа. Результат – потеря времени и денег из-за невозможности быстрее извлечь коммерческую выгоду от постройки.

Как избежать проблем и отказа госоргана?

Грамотно составленный проект и качественный технический надзор избавят от большей части сложностей. Заранее нужно навести порядок в документации и проверить наличие правоустанавливающих актов, ордеров и разрешений, заключений экспертиз. Очень важно контролировать работы, которые проводятся на стройплощадке, соблюдать сроки и порядок направления уведомлений о начале и завершении стройки. Вынесенные в ходе проверок рекомендации Госстройнадзора должны соблюдаться, нельзя пропускать ни один пункт. Таким образом, у сотрудников госоргана просто не будет шансов найти несоответствия при проверке папки ЗОС.

Услуга оформления заключения ЗОС у техзаказчика

ООО «Петров Девелопмент» – это самый надежный технический заказчик и генеральный проектировщик в Москве и Московской области, который работает с 2001 года и занимается исключительно крупными объектами. Профессионалы в кратчайшие сроки соберут весь пакет документов, проведут тщательный аудит документации и сопроводят регистрацию вашей постройки в органах Госстройнадзора. Благодаря многолетнему опыту и пониманию специфики взаимодействия с уполномоченными лицами госорганов компания гарантирует быстрое решение самых сложных вопросов по доступным ценам. Обратиться за помощью к специалистам можно даже после получения отказа. Заказчики могут выбрать формат юридической консультации или же полное сопровождение на всех этапах. Мы оформлены как юридическое лицо и работаем абсолютно открыто и законно, на основании официального договора.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Для чего необходимо проектирование реконструкции. Как выполняется такой тип планирования. В чем опасность непрофессионального проектирования. Где заказать профессиональную проектную документацию для предстоящей перестройки.
28.11.2022
Читать далее
Как определяется и от чего зависит стоимость проектирования зданий и сооружений. Этапы создания проекта. Факторы, влияющие на стоимость проектирования. Как получить официальный проект, созданный профессиональными специалистами по доступной цене ниже.
24.11.2022
Читать далее