Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Как получить заключение о соответствии в Москве: сроки и порядок

Для введения объекта в эксплуатацию (как после окончания строительства, так и после капремонта) положениями Градостроительного кодекса предусмотрено специальное разрешение. Без него такие действия будут считаться незаконными, а подрядчик выплатит штраф. Что представляет собой эта справка и каковы условия, порядок ее оформления, разберемся далее.

заключение о соответствии москва

Что такое ЗОС и для чего оно нужно

ЗОС – бумага, которую выдают органы госстройнадзора (ГСН) по запросу представителя подрядной организации уже после завершения строительных работ. Она свидетельствует о том, что рассматриваемое здание построено с соблюдением требований технических регламентов и проектов. Для получения ЗОС предстоит собрать пакет бумаг и подать соответствующее ходатайство. Но в чем его особая важность? Перед выдачей заключения соответствия объекта проектной документации сотрудники уполномоченного органа проводят всестороннюю проверку сооружения и формируют акт, то есть, по сути, констатируют возможность безопасного и надежного использования. ЗОС свидетельствует о том, что конструкция соответствует следующим стандартам:

  • проектная документация и технический регламент;
  • оснащенность оборудованием для учета потребляемых энергоресурсов;
  • безопасность;
  • энергоэффективность;
  • допуск на работы.

Оформление потребует некоторых усилий от застройщика. Они связаны не только с необходимостью собрать документы. Для положительного результата важно обеспечить стабильную работоспособность коммуникаций, ведь уполномоченные лица обязательно проверят это обстоятельство, а также выборочно – часть помещений. В случае выявления несоответствий и нарушений будет составлен акт об их устранении. Претендовать на справку будет возможно только после выполнения указанных действий и устранения замечаний (оформляются актом). Проблем с получением заключения не возникает у тех организаций, которые во время строительства/капремонта строго придерживались всех пунктов проекта и другой документации, прошли все законные процедуры контроля.

Виды ЗОС

Цель его выдачи – подтверждение того факта, что строительство/реконструкция выполнены без отклонений от разработанных в проекте схем и установленных стандартов. Есть несколько видов заключений. А именно, о соответствии:

  • нормам пожарной безопасности;
  • стандартам проектной документации;
  • требованиям техрегламентов.

Они обязательно содержат сведения как о застройщике, так и о составителе. Здесь фиксируются ключевые положения о сооружении, реквизиты использованных разрешений (например, на строительство), даты проведения всех видов работ, данные об итоговом акте проверки.

Обследование здания перед выдачей ЗОС: основные действия

Инициировать оформление может физлицо при предъявлении извещения об окончании строительства и договора, подтверждающего его полномочия как представителя подрядчика. После регистрации электронного дела сотрудником ГСН может быть принято решение об отказе (с пометкой в базе), если в заполненных формах допущены ошибки или предоставлены не все бумаги. Если таких замечаний нет, то служба приступает к проверке. С этой целью выполняются следующие этапы:

  • подготовка распоряжения о предстоящей процедуре;
  • направление заявителю уведомления о ее начале;
  • изучение всех сведений, предоставленных заявителем о постройке;
  • визуальный осмотр сооружения;
  • проведение ряда специальных экспертиз;
  • оформление результатов.

На основании фактов выявленных нарушений на заключительном этапе может быть принято решение о привлечении виновных лиц к административной ответственности. Если же проверка прошла благополучно, оформляется нужная бумага.

Формирование справки ГСН в Москве и области

Для оформления ЗОС в Московской области или Москве предстоит подать электронное обращение на официальном сайте. В законе указан период в 5 рабочих дней для рассмотрения и принятия объективного решения по зданиям, расположенным в Москве, и 10 дней – в области. После истечения этого периода в личном кабинете заявителя появится справка или мотивированная формулировка об отказе в ее выдаче (чаще всего причинами служат допущенные нарушения). Можно запросить и бумажную версию – это бесплатно.

Постройка возведена самовольно: что делать

Далеко не все выполняют работы с учетом норм и предписаний закона. Распространенное нарушение – отсутствие извещения о работах сотрудников ГСН. В этом случае ввести объект в эксплуатацию будет значительно сложнее. Потребуется независимая экспертиза с привлечением организации, имеющей лицензию. По результатам такой проверки акт передается в ГСН, потом можно ходатайствовать о получении ЗОС.

Когда заключение не требуется

Не всегда требуется получение заключения о соответствии объекта. В нем точно нет необходимости, если идет речь о:

  • садовых и частных жилых домах;
  • жилом здании с этажностью до 3 уровней включительно, если в нем менее 10 блоков (каждый для одной семьи);
  • одно- или двухэтажном и отдельно стоящем нежилом объекте (площадью менее 1500 м²);
  • одно- или двухэтажном нежилом и отдельно стоящем производственном предприятии (площадью менее 1500 м²) без ограничения санитарно-защитной зоны.

Для них применяется упрощенная процедура введения в эксплуатацию.

Какполучить заключение о соответствии официально и без хлопот

Для этого достаточно обратиться к надежному техническому заказчику – ООО «Петров Девелопмент». Уже более 20 лет мы занимаемся вопросами проектирования, предоставляя широкий спектр услуг – от выбора земельного участка до введения объектов в эксплуатацию. За это время профессиональная команда компании успешно решила сотни вопросов, связанных с такой деятельностью, подготовила большое количество официальных бумаг. Преимущество сотрудничества с нашей компанией в том, что мы готовим документы в максимально сжатые сроки (3-5 дней) и избавляем партнеров от любых хлопот. Как нам удается быть такими результативными? Благодаря многолетнему опыту и накопленным знаниям. Обращайтесь к профессионалам – экономьте личное время и берегите деньги!

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Для чего необходимо проектирование реконструкции. Как выполняется такой тип планирования. В чем опасность непрофессионального проектирования. Где заказать профессиональную проектную документацию для предстоящей перестройки.
28.11.2022
Читать далее
Как определяется и от чего зависит стоимость проектирования зданий и сооружений. Этапы создания проекта. Факторы, влияющие на стоимость проектирования. Как получить официальный проект, созданный профессиональными специалистами по доступной цене ниже.
24.11.2022
Читать далее