Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы
Устраним замечания
уже до экспертизы
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Насколько сложно получить ЗОС в Москве?

На всех этапах строительства приходится сталкиваться с необходимостью оформления большого количества документов. Когда сложности с ордерами и РНС уже преодолены, то начинаются совершенно другие проблемы. Получение заключения о соответствии обязательно для всех конструкций, где требуется стройнадзор и проводилась экспертиза проектной документации. Процедура регулируется на законодательном уровне, в том числе согласно ГрК РФ, поэтому особенно важно разбираться в юридических аспектах. Сейчас законы в сфере строительства постоянно меняются, что влияет на общую процедуру оформления некоторых справок. Именно поэтому застройщику придется либо самостоятельно разбираться в новом законодательстве и бумажной волоките, либо сразу обращаться к специалистам. Без ЗОС невозможно на законных условиях ввести постройку в эксплуатацию и извлечь коммерческую выгоду в дальнейшем, а также провести продажу объекта. Оно подтверждает, что впервые построенное или реконструированное здание полностью соответствует проектной документации, техническим регламентам, СНиП. Заключение выдается только после множества проверок, в процессе которых уполномоченные органы удостоверились в полной пригодности объекта.

зос москва

Куда нужно сразу обращаться?

В Москве строительным надзором занимается Мосгосстройнадзор, поэтому взаимодействовать приходится именно с этим госорганом. Итоговый акт стройнадзора можно забрать после тщательного обследования сотрудниками конструкций и готовых сооружений с использованием специального оборудования и приборов. Заключение требуют не всегда. Например, для индивидуального жилищного строительства в нем нет необходимости. Документ получится оформить практически сразу, если генподрядчик не отклонялся от проектного решения даже в мелочах. Если во время инспекции уполномоченные лица выявляют нарушения, то выносят определенные рекомендации и дают время на устранение изъянов. Игнорировать такие требования определенно не стоит. Внимание также уделяется параметрам энергоэффективности и наличию приборов учета энергоресурсов. Еще придется забрать разрешения сетевых организаций на подключение к сетям снабжения («Мосводоканал», энергетические и электросетевые компании). Перед итоговой проверкой проводят целый ряд мероприятий, включая индивидуальные испытания оборудования и пробные запуски систем. Услугой получения ЗОС можно воспользоваться и в электронном формате, зайдя на официальный портал Правительства Москвы. В разделе для бизнеса будет интерактивная форма для заполнения, в которую нужно будет внести данные о построенном объекте. Готовое решение выдается на протяжении 5 дней и совершенно бесплатно.

Как обосновывают отказ?

Если инспекции на всех этапах не проводились точно в срок, то шанс получить отрицательный вердикт многократно возрастает. Среди наиболее вероятных причин отказа выделяют следующие:

  • органы стройнадзора вовремя не поставлены в известность о начале и завершении работ;
  • была нарушена регулярность проведения надзоров;
  • выявлены несоответствия с проектными решениями, отсутствуют некоторые важные бумаги;
  • застройщик не устранил проблемы, на которые указывали инспекторы в ходе проверок.

Сложность заключается и в необходимости быстрого оформления, ведь сразу же после ЗОС можно вводить объект в эксплуатацию. Действующим законодательством предусмотрена необходимость сбора большого количества различных бумаг, которые входят в общий пакет заключения. Список часто меняется, это зависит от особенностей и специфики типа постройки. Он обязательно содержит готовый проект после экспертизы, исполнительную документацию, акты приемки, сводные планы сетей. Шанс пропустить хотя бы одну важную справку крайне велик, тогда нужно заново составлять заявление и весь пакет. Отказ бывает и необоснованным, но крайне редко. В основном это связано с невнимательностью или халатностью должностных лиц. Подобные решения Госстройнадзора быстро оспариваются в судебных органах хорошими юристами.

Сложности при самостоятельном оформлении

Как правило, застройщики не располагают свободным временем для более тщательного контроля незначительных отклонений от проекта и быстрого устранения проблем. Также не всегда получается контролировать замену стройматериалов, вносить и регулярно подавать информацию из журнала производства работ в технадзор. В акте итоговой проверки обязательно должны быть сведения об устранении каждого замечания, вынесенного ранее. Отсутствие даже одного пункта приведет к отказу. Все это сказывается на финальном этапе, когда необходимо побыстрее забрать ЗОС. Если добавить пару справок получится относительно быстро, то переделать проект за один день выйдет не всегда. Как результат – потеря не только времени, но и денег, большие затраты на дополнительные правки. Самый правильный выбор – еще в самом начале воспользоваться услугами технического заказчика для оформления и сбора документов.

Где в столице найти проверенного техзаказчика?

Если вам нужна помощь в получении заключения о соответствии строительства, воспользуйтесь услугами ООО «Петров Девелопмент». Компания с 2001 года имеет идеальную репутацию на рынке, только положительные отзывы предыдущих клиентов. Таких профессионалов выбирают для сотрудничества в Москве и Московской области по ряду причин:

  • возможность обратиться на любом этапе для решения проблемы;
  • самый оперативный сбор недостающих документов, упорядочивание имеющихся;
  • предоставление бесплатных консультаций по дальнейшему строительству.

Положительное решение госоргана гарантируется специалистами компании. Благодаря оформлению доверенности на представление интересов заказчика вам не придется самостоятельно посещать множество инстанций и государственных учреждений, что позволит избежать сложностей бюрократии. Сотрудник начнет работу в течение одного часа после получения запроса и поможет устранить любые замечания после итоговой проверки. Услугу можно заказать комплексно, после предыдущего отказа или только на определенном этапе.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Описание услуги

В зависимости от типа объекта обязательно нужно проходить государственную или вневедомственную экспертизу проектно-сметной документации. Для начала мы поможем определиться с выбором организации для проведения коммерческой экспертизы, либо подадим документы в государственную экспертизу. Для того чтобы получить положительное заключение, требуется определенный пакет документов и постоянный контроль процесса прохождения экспертизы проекта. Ссылаясь на наш опыт, основные замечания к большинству компаний: получены не все документы для проведения экспертизы; отсутствуют определенные разделы в проектной документации; несоответствие разделов проектно-сметной документации или результатов инженерных изысканий требованиям к содержанию данных разделов, составу и форме, установленных законодательством РФ. В большинстве случаев эти замечания можно избежать, если детально проанализировать исходные данные, и сократить время прохождения экспертизы. Компания "Петров Девелопмент" рада использовать свой опыт для помощи в прохождении государственной и коммерческой экспертизы. Мы значительно сократим сроки и дадим бесплатные консультации по дальнейшему строительству.

Пошаговый ход работы
1
Осуществляем сбор документации и анализируем ваш проект, зная типичные замечания экспертизы.
2
Подаем весь пакет документов с заявлением на экспертизы.
3
Проходим непосредственно сам процесс экспертизы и в срочном порядке даем и согласовываем замечания с Вами.
4
Получаем заключение экспертизы о соответствии представленной документации нормам технических регламентов.
В итоге Вы получите проект с положительном заключением экспертизы.
Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Для чего необходимо проектирование реконструкции. Как выполняется такой тип планирования. В чем опасность непрофессионального проектирования. Где заказать профессиональную проектную документацию для предстоящей перестройки.
28.11.2022
Читать далее
Как определяется и от чего зависит стоимость проектирования зданий и сооружений. Этапы создания проекта. Факторы, влияющие на стоимость проектирования. Как получить официальный проект, созданный профессиональными специалистами по доступной цене ниже.
24.11.2022
Читать далее