Необходимые документы для получения разрешения на строительство

Перед стартом новой застройки следует получить строительное распоряжение. Данное предписание визирует корректность заложенных в проекте решений, соответствие архитектурного облика постройки градостроительной концепции города. Постановление нужно открывать при стройке капитальных зданий, сооружений (кроме объектов ИЖС). Реализация стройопераций без оформленного согласования противозаконна, потому наказывается админштрафом. Если при этом у застройщика отсутствуют документы по земельному участку, подобное нарушение чревато ответственностью согласно УК.

Регламент получения разрешения на строительство здания

Распоряжение выдается уполномоченными самоуправленческими органами. Перед подачей запроса следует подготовить документационный комплект, включающий бумаги по земельному наделу, ГПЗУ не старше 3 лет, рабочие проектные документы, согласования с нужными инстанциями. При подаче заявки подрядной компанией в список документов для разрешения на строительство необходимо включить доверительное полномочие. В случае локации ЗУ в черте населенного пункта, имеющего историко-культурную ценность, следует подготовить бумаги с мерами по сохранению ОКН. Нужно внимательно отнестись к заполнению стандартных формуляров. Из-за некорректного их оформления поданное прошение возвратят. Можно найти образец заполнения заявки разрешения на строительство, посетив онлайн-портал уполномоченной госорганизации. Также поданные документы вернут, если обнаружат:

недостаточное количество нужных экземпляров;
наличие бумаг с недостоверными, противоречивыми данными;
проектные ошибки, нарушения.

В услуге выдачи предписания откажут, если за застройщиком числятся непогашенные взыскания, допуски подрядчика не соответствуют запрашиваемым работам, невозможно возвести объект на земельной делянке.

Пролонгирование разрешительного постановления

Выданное предписание имеет ограниченный период валидности. Если по истечении выделенного срока постройка не закончена, распоряжение необходимо переоформить. К обязательным документам для выдачи продленного разрешения на строительство следует прикрепить официальное обоснование пролонгации. Прошение о переоформлении постановления отклонят, если стройка не стартовала, закончился арендный договор по ЗУ. Если согласование необходимо продлить с изменением ТЭП, для получения разрешения на строительство в список документов следует внести актуальную информацию.
Получить разрешение на строительство