Подземное проектирование: особенности и значение

Для улучшения инфраструктуры и повышения качества жизни людей в условиях плотной городской застройки предпринимается строительство объектов под землей. Подземные сооружения, правила проектирования которых предусматривают определенные пошаговые действия, – довольно сложные конструкции. Для их планирования потребуется больше расчетов, чем при возведении стандартных построек гражданско-промышленного назначения.

Значение проектирования

Важность строительства под землей сложно переоценить. Грамотное освоение этого пространства выполняет несколько важнейших задач:

• повышает комфорт жителей населенного пункта (эффективно разгружаются наземные сооружения, транспортные магистрали);
• позволяет сохранять и даже улучшать эстетичность облика города в условиях неизбежного и постоянного изменения (можно разместить под землей громоздкие сооружения).

Выполнение одной из самых сложных задач в геотехнике напрямую зависит от правильности составления проекта. Специалистам предстоит произвести множество специфических расчетов. Проектирование подземных сооружений предполагает не только создание профессионального плана для будущего строительства надежного объекта, но и обеспечение сохранности окружающих уже существующих зданий.

Виды подземных сооружений

Их перечень довольно широк и включает объекты следующих типов:

• Инженерно-транспортные – тоннели для ТС и пешеходов, рельсовых дорог.
• Административные, спортивные – архивы, конференц-залы, спортивные и концертные залы.
• Коммунально-бытового обслуживания и связи – химчистки, бани, ателье, прачечные.
• Складского хозяйства – холодильники, склады для продуктов и промтоваров, резервуары для жидкостей промышленного значения, газов.
• Промышленного назначения и энергетики.
• Инженерного оборудования – водопроводы, канализации, тепловые сети, коллекторы, насосные станции.

Не менее распространены и группы объектов, расположенных под землей, которые представляют собой моно- или многофункциональные комплексы. Пространственно они объединены в одно целое, характеризуются общей инфраструктурой. Интеграция каждого нового объекта в такую систему – это сложный процесс, который предусматривает специальные расчеты с целью выявления безопасности и целесообразности таких действий.

Этапы проектирования подземных сооружений

Их всего три:

1. Предпроектная подготовка. Выполняются все задачи, которые обеспечат условия для составления основного документа. К ним относятся расчет бюджета, обоснование инвестиций, анализ выделенной территории и последующая подготовка ТЗ, предпроектные предложения. Особое значение уделяется инженерно-геологическим изысканиям. Это связано со спецификой запланированного сооружения. Для их полноценного выполнения привлекаются специализированные организации. Качественная подготовка включает разработку, согласование и утверждение эскиза.
2. Разработка проекта. Проектирование подземных зданий и сооружений в этот период – последовательность обязательных действий в виде формирования и согласования всех разделов. Такими считаются генплан, конструкционное, архитектурно-строительное решения. Предстоит получить заключения всех предусмотренных законом экспертиз, службы пожарной безопасности, определить и назначить генподрядчика, получить разрешение на застройку.
3. Составление рабочей документации. Начинается только после получения положительных заключений. Выполняется подготовка всех бумаг (схем, чертежей) для проведения строительно-монтажных работ. По сути, полученный в это время пакет – пошаговая инструкция для подрядчика. Он содержит технологические, архитектурно-строительные решения, описания железобетонных и металлических конструкций. А также разработку инженерных систем (отопление, вентиляция, связь, водоснабжение), электрооборудования, другие разделы.

Такое проектирование, подземное строительство после которого отличается повышенной сложностью, не терпит ошибок и неточностей.

Надзор за строительством

Предполагается в рамках авторского надзора с целью контроля качества выполняемых работ, соответствия их объема и последовательности сформированному проекту. Выявляется соответствие используемых строительных материалов и технологий принятым нормам. Ответственные лица фиксируют контролируемые параметры и сравнивают их с расчетными значениями. Допускается оперативное внесение корректировок при возникновении такой необходимости. Надзор проектировщика осуществляется в виде периодического инспектирования строительной площадки, контроля проводимых на ней работ. Результаты фиксируются в журнале.

Подготовка проекта профессионалами – почему это лучшее решение

Создание объекта под землей – важная и довольно затратная деятельность. Любые неверные действия даже на этапе разработки проектных бумаг будут сказываться не только на процессе строительства, но и последующей эксплуатации. Полностью исключить нарушения и быть уверенным в отличных результатах можно, если доверить задачу профессионалам. Это компании с многолетним опытом и десятками, если не сотнями выполненных задач. Практический опыт обеспечивает необходимые навыки и умение объективно принимать решения в любой ситуации, понимание важности соблюдения всех норм и требований. Компания ООО «Петров Девелопмент» – техзаказчик с многолетним опытом успешной работы. Команда профессиональных сотрудников уже более 20 лет работает с проектами разного назначения, масштаба и уровня сложности. Мы практикуем индивидуальный подход, а потому всегда доводим идеи заказчика до совершенства. Наша команда действует слаженно, поэтому все решения принимаются своевременно и исключительно правильно. Даже форс-мажоры не способны выбить нас из привычного ритма, ведь многие сложности уже встречались и успешно преодолевались. Отличная репутация компании – результат тесного сотрудничества с сотнями заказчиков, многие из которых стали нашими постоянными партнерами.