Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
16 лет эффективной
работы проектного
института
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Подземное проектирование: особенности и значение

Для улучшения инфраструктуры и повышения качества жизни людей в условиях плотной городской застройки предпринимается строительство объектов под землей. Подземные сооружения, правила проектирования которых предусматривают определенные пошаговые действия, – довольно сложные конструкции. Для их планирования потребуется больше расчетов, чем при возведении стандартных построек гражданско-промышленного назначения.

подземное проектирование

Значение проектирования

Важность строительства под землей сложно переоценить. Грамотное освоение этого пространства выполняет несколько важнейших задач:

  • повышает комфорт жителей населенного пункта (эффективно разгружаются наземные сооружения, транспортные магистрали);
  • позволяет сохранять и даже улучшать эстетичность облика города в условиях неизбежного и постоянного изменения (можно разместить под землей громоздкие сооружения).

Выполнение одной из самых сложных задач в геотехнике напрямую зависит от правильности составления проекта. Специалистам предстоит произвести множество специфических расчетов. Проектирование подземных сооружений предполагает не только создание профессионального плана для будущего строительства надежного объекта, но и обеспечение сохранности окружающих уже существующих зданий.

Виды подземных сооружений

Их перечень довольно широк и включает объекты следующих типов:

  • Инженерно-транспортные – тоннели для ТС и пешеходов, рельсовых дорог.
  • Административные, спортивные – архивы, конференц-залы, спортивные и концертные залы.
  • Коммунально-бытового обслуживания и связи – химчистки, бани, ателье, прачечные.
  • Складского хозяйства – холодильники, склады для продуктов и промтоваров, резервуары для жидкостей промышленного значения, газов.
  • Промышленного назначения и энергетики.
  • Инженерного оборудования – водопроводы, канализации, тепловые сети, коллекторы, насосные станции.

Не менее распространены и группы объектов, расположенных под землей, которые представляют собой моно- или многофункциональные комплексы. Пространственно они объединены в одно целое, характеризуются общей инфраструктурой. Интеграция каждого нового объекта в такую систему – это сложный процесс, который предусматривает специальные расчеты с целью выявления безопасности и целесообразности таких действий.

Этапы проектирования подземных сооружений

Их всего три:

  1. Предпроектная подготовка. Выполняются все задачи, которые обеспечат условия для составления основного документа. К ним относятся расчет бюджета, обоснование инвестиций, анализ выделенной территории и последующая подготовка ТЗ, предпроектные предложения. Особое значение уделяется инженерно-геологическим изысканиям. Это связано со спецификой запланированного сооружения. Для их полноценного выполнения привлекаются специализированные организации. Качественная подготовка включает разработку, согласование и утверждение эскиза.
  2. Разработка проекта. Проектирование подземных зданий и сооружений в этот период – последовательность обязательных действий в виде формирования и согласования всех разделов. Такими считаются генплан, конструкционное, архитектурно-строительное решения. Предстоит получить заключения всех предусмотренных законом экспертиз, службы пожарной безопасности, определить и назначить генподрядчика, получить разрешение на застройку.
  3. Составление рабочей документации. Начинается только после получения положительных заключений. Выполняется подготовка всех бумаг (схем, чертежей) для проведения строительно-монтажных работ. По сути, полученный в это время пакет – пошаговая инструкция для подрядчика. Он содержит технологические, архитектурно-строительные решения, описания железобетонных и металлических конструкций. А также разработку инженерных систем (отопление, вентиляция, связь, водоснабжение), электрооборудования, другие разделы.

Такое проектирование, подземное строительство после которого отличается повышенной сложностью, не терпит ошибок и неточностей.

Надзор за строительством

Предполагается в рамках авторского надзора с целью контроля качества выполняемых работ, соответствия их объема и последовательности сформированному проекту. Выявляется соответствие используемых строительных материалов и технологий принятым нормам. Ответственные лица фиксируют контролируемые параметры и сравнивают их с расчетными значениями. Допускается оперативное внесение корректировок при возникновении такой необходимости. Надзор проектировщика осуществляется в виде периодического инспектирования строительной площадки, контроля проводимых на ней работ. Результаты фиксируются в журнале.

Подготовка проекта профессионалами – почему это лучшее решение

Создание объекта под землей – важная и довольно затратная деятельность. Любые неверные действия даже на этапе разработки проектных бумаг будут сказываться не только на процессе строительства, но и последующей эксплуатации. Полностью исключить нарушения и быть уверенным в отличных результатах можно, если доверить задачу профессионалам. Это компании с многолетним опытом и десятками, если не сотнями выполненных задач. Практический опыт обеспечивает необходимые навыки и умение объективно принимать решения в любой ситуации, понимание важности соблюдения всех норм и требований. Компания ООО «Петров Девелопмент» – техзаказчик с многолетним опытом успешной работы. Команда профессиональных сотрудников уже более 20 лет работает с проектами разного назначения, масштаба и уровня сложности. Мы практикуем индивидуальный подход, а потому всегда доводим идеи заказчика до совершенства. Наша команда действует слаженно, поэтому все решения принимаются своевременно и исключительно правильно. Даже форс-мажоры не способны выбить нас из привычного ритма, ведь многие сложности уже встречались и успешно преодолевались. Отличная репутация компании – результат тесного сотрудничества с сотнями заказчиков, многие из которых стали нашими постоянными партнерами.

Что такое объект проектирования
Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Передача исходной документации.
2
Рассмотрение и уточнение деталей по дальнейшему проектированию.
3
Проектирование с постоянными отчетами о проделанной работе.
4
Внесение необходимых изменений в проект по вашему желанию.
5
Помощь в дальнейшей работе и прохождению экспертиз.

В итоге Вы получите полноценный проект, разработанный в соответствии СНиПам, и дальнейшую бесплатную консультацию по строительству.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Текст представляет подробное руководство по получению архитектурно-градостроительного решения (АГР) для строительства в Москве и Московской области. Он описывает основные этапы процесса, включая подготовку документов, разработку проекта, публичные слушания, экспертизу и получение официального АГР, а также обсуждает факторы, влияющие на стоимость АГР.
15.04.2024
Читать далее
Текст подробно рассматривает процесс получения архитектурно-градостроительного решения (АГР) для квартир, описывая этапы от подготовки документов до получения официального одобрения перепланировки. Он подчеркивает важность соблюдения юридических и строительных норм для обеспечения безопасности и законности изменений в жилых помещениях.
12.04.2024
Читать далее