Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
16 лет эффективной
работы проектного
института
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Проектирование объектов строительства: этапы и методы

Разработка проекта – один из главных процессов при возведении любого здания. Это совокупность последовательных действий с конечным результатом в виде развернутого плана.

Что такое проектирование

По своей сути – это составление подробного описания еще не существующей конструкции с учетом заданных условий. В последующем такой план воплощается как реальное здание (стройка ведется на основании выполненных разработок), поэтому он содержит расчеты, записи, чертежи, таблицы, схемы и т. д.

проектирование объект

Составление ТЗ в процессе проектирования объектов строительства

До начала проектирования объекта нужно составить техзадание – документ, в котором содержится комплекс требований заказчика. Формируется архитектурная часть, выполняется визуализация, рассчитываются затраты. Именно на основании ТЗ и появляется проект. В нем должны быть следующие пункты:

  • Вид работ, название конструкции.
  • Технико-экономические параметры, максимальная стоимость.
  • Разбивка поэтапной подготовки проектной документации.
  • Перечень работ с указанием сроков.
  • Технические условия подключения к инженерным сетям с перечнем требований к обслуживанию и эксплуатации.
  • Исчерпывающий перечень конструкций в составе возводимого сооружения.
  • Список применяемых материалов.
  • Номенклатурный перечень необходимого технологического оборудования (с указанием типов, марок, производителей и др.).
  • Список защитных сооружений с требованиями к ним.

Основная цель ТЗ – четкое определение промежуточных результатов работы, направленных на конечного пользователя. Неправильная разработка ТЗ и допущенные ошибки становятся существенной преградой на пути успешного выполнения дальнейших задач.

Создание проектной документации

Современное строительство подчинено таким правилам, как стандартизация, типизация отдельных частей и планировок. Проектирование объектов строительства связано с качественной оптимизацией параметров изделий, значительным выбором композиционных и конструктивных идей. Есть множество методик для достижения таких целей. Все они отличаются своими особенностями.

Типовой проект

В этом случае применяется готовая документация при возведении однотипных конструкций или таких, которые предназначены для массового использования (городские улицы, микрорайоны). Главная особенность – объединение нескольких одинаковых конструкций в общий архитектурный ансамбль, однако допускается разница между составляющими частями в площади и украшении фасадов. При застройке кварталов такой проект считается самым эффективным – не нужно тратить время на подготовку бумаг, ведь берутся уже готовые разработки, ввиду чего экономится время.

Серийное проектирование

Применяется для неодинаковых домов. Это могут быть серии построек, определенные части, но важно использование ключевых принципов: идентичность стеновых материалов, конструктивных систем, этажности, конфигураций и способов освещения. Можно наглядно увидеть особенности метода при строительстве домов, где ключевые принципы реализуются так: стены создаются из однотипных материалов, предусмотрена единая планировка квартир, но допускаются различия при создании перегородок в жилых помещениях, оформлении фасадов, окон и др.

Графический способ

Используется для формирования предполагаемого изображения пространства и объектов благодаря геометрии. Такой метод обеспечивает проработку элементов будущей конструкции. С его помощью удобно воплощать в жизнь любые творческие идеи. По своей сути – это отображение идей с применением графики (эскизов, чертежей, схематических изображений и текстовых дополнений). Такой метод проектирования для строительства сооружений считается ключевым.

Модельно-макетный

Предусматривает создание в пространственной плоскости объемных моделей построек. Отдельные детали компонуются в единую объемную конструкцию, что позволяет быстро выбрать лучший вариант экспериментальным способом. Будет незаменимым при планировании предприятий промышленного назначения.

Макетно-графический

Происходит объединение художественных материалов и применение композиционного мышления с целью масштабирования, предусматривается комплексный подход. Обеспечивает выполнение ряда задач:

  • сравнение нескольких вариантов планов для выбора подходящего;
  • оформление идеи на этапе планирования;
  • проработка частей в масштабных задачах;
  • моделирование интерьеров;
  • поиск творческих идей для эксклюзивного оформления;
  • разработка рабочих макетов генпланов.

Объединяет в себе художественно-графические приемы и пространственное моделирование. Это основной инструмент архитекторов и инженеров.

С помощью Bim-технологий

Современная методика, объединяющая в единой информационной системе разные способы создания планов. Таким образом, все данные и характеристики связаны между собой и взаимозависимы.

Эффективное формирование проекта с помощью профессионалов

Разнообразные методы проектирования объектов позволяют создавать детализированные планы для будущего успешного строительства. Однако этим должны заниматься только квалифицированные специалисты – любые ошибки могут повлечь за собой неприятности (финансовые потери, срыв работ и др.). А отсутствие обязательных согласований из-за непрофессиональных действий создает риски сноса возведенного здания или длительной процедуры его узаконивания. Компания ООО «Петров Девелопмент» более 20 лет выполняет функции технического заказчика. Наши специалисты реализовали сотни проектов различного уровня сложности, используя правила проектирования зданий, поэтому у нас отличная репутация. Нашу команду рекомендуют довольные клиенты. Заказывая услугу в нашей компании, каждый партнер оперативно получает качественное решение. Будьте прагматичными и сотрудничайте с профессионалами. Это позволит защитить себя от непредвиденных расходов и построить запланированный объект точно в срок.

Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Передача исходной документации.
2
Рассмотрение и уточнение деталей по дальнейшему проектированию.
3
Проектирование с постоянными отчетами о проделанной работе.
4
Внесение необходимых изменений в проект по вашему желанию.
5
Помощь в дальнейшей работе и прохождению экспертиз.

В итоге Вы получите полноценный проект, разработанный в соответствии СНиПам, и дальнейшую бесплатную консультацию по строительству.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Для чего необходимо проектирование реконструкции. Как выполняется такой тип планирования. В чем опасность непрофессионального проектирования. Где заказать профессиональную проектную документацию для предстоящей перестройки.
28.11.2022
Читать далее
Как определяется и от чего зависит стоимость проектирования зданий и сооружений. Этапы создания проекта. Факторы, влияющие на стоимость проектирования. Как получить официальный проект, созданный профессиональными специалистами по доступной цене ниже.
24.11.2022
Читать далее