Заказать звонок
Решим самые
нестандарные вопросы.
16 лет эффективной
работы проектного
института
Цены ниже
рыночных
Сжатые сроки,
не задерживаем ваше
строительство
Оставьте заявку для связи с менеджером
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.

Проектирование пожарных зданий: нормы и специфика

Пожарное депо (ПД) – это объект специализированной охраны. Он состоит из помещений для спецтехники (ее обслуживания и ремонта), для размещения личного состава, хранения инвентаря, приема и фиксации информации о пожарах, а также вспомогательных, предназначенных для выполнения специфических задач. Конструкционная сложность предусматривает особые требования в ходе проектирования объектов пожарной охраны. Для получения грамотного плана их нужно знать и принимать в расчет, так же, как и нюансы эксплуатации таких структур.

проектирование пожарных зданий

Основные виды

С учетом назначения, наличия личного состава с различными функциями, количества машин и размеров здания депо делятся на следующие типы:

  • I – на 6, 8, 10 и 12 автомобилей для города.
  • II – на 2, 4 и 6 авто для города.
  • III – на 6, 8, 10 и 12 единиц техники для охраны организаций.
  • IV – на 2, 4 и 6 машин для охраны предприятий.
  • V – на 1-4 авто для населенных пунктов (исключая города).

Типы ПД, ориентированные на строения народного хозяйства, устанавливаются заказчиками.

Разработка проекта: ключевые требования

Начинается с определения класса функциональной пожарной опасности (ФПО) – он отображается в проектно-сметных бумагах. Важность этой стадии, как и правильность определения принадлежности конкретной постройки к тому или иному классу конструкций с точки зрения ФПО, определяется необходимостью создания правильных условий и предпосылок для ее последующей нормальной эксплуатации. В зависимости от класса ФПО на этапе планирования выявляются правильные конструктивные и планировочные характеристики сооружения, другие важные параметры. Нормы проектирования объектов пожарной охраны фиксируются законом 123-ФЗ. Он считается основным регламентом с точки зрения технических параметров. Основные положения:

  • размещение на участках, оснащенных выездом на дороги общегородского значения;
  • расположение на расстоянии не менее 15 м от жилых домов, не менее 30 м от медицинских учреждений, школ, ВУЗов;
  • планирование с учетом красной линии фронта выезда служебной техники (для разных категорий составляет от 10 до 15 м);
  • наличие 2 выездов с шириной ворот не менее 4,5 м;
  • обустройство дорожек и площадок исключительно с твердым покрытием – по типу асфальта.

Участок напротив платформы, с которой выезжают авто, оборудуется светофором со звуковым сигналом. Он требуется для своевременного оповещения пешеходов и транспортных средств о начале движения техники. Площадь постройки фиксируется в техзадании. Здесь же указывается все, что должно размещаться на территории (количество и назначение объектов). Нормативы о проектировании объектов пожарной охраны регламентируются НПБ № 101-95. Однако этот документ не относится к категории стандартов, поэтому предстоит формировать специальные технические условия (СТУ). В них содержатся сведения:

  • отображающие специфику обеспечения безопасности непосредственно на территории;
  • о мероприятиях, обеспечивающих надлежащий уровень безопасности на конкретном объекте (организационного характера, инженерно-технические решения).

Подготовка СТУ осуществляется с учетом действующих нормативных актов и документов. После их разработки предстоит утверждение заказчиком, а потом отправка на экспертизу в уполномоченный госорган.

Этапы проектирования здания пожарного депо

Это несколько стандартных действий:

  • Разработка ТЗ.
  • Изучение базы, регламентирующей строительство и эксплуатацию ПД.
  • Подготовка техрешений.
  • Формирование эскиза.
  • Проведение предусмотренных экспертиз.
  • Подготовка рабочей документации.
  • Составление итоговой сметы.

Когда проектирование здания пожарного депо завершено, его результатом становится пакет бумаг, представляющих собой пошаговое руководство для возведения запланированной конструкции. В их перечне находятся:

  • Пояснительная записка.
  • Схематическое изображение территории.
  • Комплекс решений по разделам (архитектурные, объемно-планировочные, технологические и др.).
  • Данные о коммуникациях, инженерных сооружениях (отопление, водоснабжение, канализация, автоматика и др.).
  • План строительных работ.
  • Информация о мероприятиях для обеспечения нормальной и безопасной эксплуатации объекта по разным направлениям (экология, энергоэффективность и т. д.).
  • Смета.

Профессионально составленный проект в сочетании с авторским надзором предполагает быстрое и правильное возведение депо любого уровня сложности. В этом случае сводятся к минимуму ошибки в процессе строительства, а также негативные последствия в результате непрофессиональной деятельности и просчетов команды, занимавшейся формированием документов.

Проектирование с профессионалами: почему это выгодно

Здания пожарных депо, правила проектирования которых фиксируются в специальных нормативных актах, – сложные объекты. Необходимо учитывать не только специфику их эксплуатации, но и условия, при которых они будут обеспечивать максимальную безопасность. Любые нарушения при создании плана могут привести не только к непредвиденному увеличению сметы (поскольку потребуются дополнительные расходы на устранение дефектов), но и к проблемам с эксплуатацией ПД в целом. Исключить такой негативный сценарий просто – достаточно поручить создание документации опытному проектировщику с отличной репутацией. Компания ООО «Петров Девелопмент» – техзаказчик с многолетним опытом успешной работы (более 20 лет). Команда специалистов работает эффективно, большая часть процессов проводится согласно разработанному алгоритму. Любые нестандартные ситуации разрешаются оперативно, а идеи доводятся до совершенства. Мы предлагаем эффективные решения «под ключ», что означает минимальное вовлечение клиента – только для осуществления самых важных действий (согласование, утверждение). С нами комфортно, надежно и перспективно – именно поэтому многие заказчики становятся нашими партнерами.

Составляющие проекта и стоимость проектирования
Получить коммерческое предложение
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Пошаговый ход работы
1
Передача исходной документации.
2
Рассмотрение и уточнение деталей по дальнейшему проектированию.
3
Проектирование с постоянными отчетами о проделанной работе.
4
Внесение необходимых изменений в проект по вашему желанию.
5
Помощь в дальнейшей работе и прохождению экспертиз.

В итоге Вы получите полноценный проект, разработанный в соответствии СНиПам, и дальнейшую бесплатную консультацию по строительству.

Получить бесплатный аудит документов
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Сертификаты и допуски
СРО 1 Герасимов проект К
СРО 2 Герасимов проект
СРО 3 ЭКО снос
Отзывы и благодарственные письма клиентов
Отзыв 1
Отзыв 2
Отзыв 3
Отзыв 4
Текущие проекты
Медицинский центр

Площадь: 3400 м2
Адрес: г. Москва, Бориса Галушкина д. 3 , станция метро ВДНХ.

На данном объекте нашей компанией выполнялись функции тех. заказчика и тех. надзора. Инвестору были оказана помощь в проверке и покупке земельного участка, найму проектировщиков, получении и оптимизации тех. условий, подбору ген. подрядчика. Стадия: медицинский центр полностью готов, получено право собственности.

Храмовый комплекс

Площадь: 1387 м2
Адрес: г. Москва, Анадырский проезд, вл. 8 (вблизи ж.д. ст. Лосиноостровская).

Компанией выполнялись независимые функции тех. заказчика и тех. надзора. А именно контроль генерального подрядчика по расходу денежных средств, подписанию актов КС-2, полный строительный контроль объекта. Стадия: Храмовый комплекс на этапе строительства выше 0.

Жилой Комплекс "Моё Пушкино"

Площадь: 34 000 м2
Адрес: МО, Пушкинский район, с. Братовщина, ул. Липки .

Наша компания выполняет функции технического заказчика на данном объекте, в том числе в нашу работу входит: получение и оптимизация тех. условий, представление интересов заказчика, сопровождение строительства. Стадия: получено разрешение на строительство, ведутся строительные работы.

Остались вопросы? Мы перезвоним вам в течение 1 минуты
Отправляя форму, вы даете согласие на обработку персональных данных и принимаете Соглашение об использовании сайта.
Информационная лента
Подробное руководство по видам архитектурно-градостроительных решений (АГР), их площади, особенностям применения для новостроек и участков в Москве и области.
21.05.2024
Читать далее
Глубокое погружение в правила архитектурно-градостроительного решения (АГР), его стадии и состав, необходимые для успешного строительного проекта.
15.05.2024
Читать далее