Проектирование пожарных зданий: нормы и специфика

Пожарное депо (ПД) – это объект специализированной охраны. Он состоит из помещений для спецтехники (ее обслуживания и ремонта), для размещения личного состава, хранения инвентаря, приема и фиксации информации о пожарах, а также вспомогательных, предназначенных для выполнения специфических задач. Конструкционная сложность предусматривает особые требования в ходе проектирования объектов пожарной охраны. Для получения грамотного плана их нужно знать и принимать в расчет, так же, как и нюансы эксплуатации таких структур.

Основные виды

С учетом назначения, наличия личного состава с различными функциями, количества машин и размеров здания депо делятся на следующие типы:

• I – на 6, 8, 10 и 12 автомобилей для города.
• II – на 2, 4 и 6 авто для города.
• III – на 6, 8, 10 и 12 единиц техники для охраны организаций.
• IV – на 2, 4 и 6 машин для охраны предприятий.
• V – на 1-4 авто для населенных пунктов (исключая города).

Типы ПД, ориентированные на строения народного хозяйства, устанавливаются заказчиками.

Разработка проекта: ключевые требования

Начинается с определения класса функциональной пожарной опасности (ФПО) – он отображается в проектно-сметных бумагах. Важность этой стадии, как и правильность определения принадлежности конкретной постройки к тому или иному классу конструкций с точки зрения ФПО, определяется необходимостью создания правильных условий и предпосылок для ее последующей нормальной эксплуатации. В зависимости от класса ФПО на этапе планирования выявляются правильные конструктивные и планировочные характеристики сооружения, другие важные параметры. Нормы проектирования объектов пожарной охраны фиксируются законом 123-ФЗ. Он считается основным регламентом с точки зрения технических параметров. Основные положения:

• размещение на участках, оснащенных выездом на дороги общегородского значения;
• расположение на расстоянии не менее 15 м от жилых домов, не менее 30 м от медицинских учреждений, школ, ВУЗов;
• планирование с учетом красной линии фронта выезда служебной техники (для разных категорий составляет от 10 до 15 м);
• наличие 2 выездов с шириной ворот не менее 4,5 м;
• обустройство дорожек и площадок исключительно с твердым покрытием – по типу асфальта.

Участок напротив платформы, с которой выезжают авто, оборудуется светофором со звуковым сигналом. Он требуется для своевременного оповещения пешеходов и транспортных средств о начале движения техники. Площадь постройки фиксируется в техзадании. Здесь же указывается все, что должно размещаться на территории (количество и назначение объектов). Нормативы о проектировании объектов пожарной охраны регламентируются НПБ № 101-95. Однако этот документ не относится к категории стандартов, поэтому предстоит формировать специальные технические условия (СТУ). В них содержатся сведения:

• отображающие специфику обеспечения безопасности непосредственно на территории;
• о мероприятиях, обеспечивающих надлежащий уровень безопасности на конкретном объекте (организационного характера, инженерно-технические решения).

Подготовка СТУ осуществляется с учетом действующих нормативных актов и документов. После их разработки предстоит утверждение заказчиком, а потом отправка на экспертизу в уполномоченный госорган.

Этапы проектирования здания пожарного депо

Это несколько стандартных действий:

• Разработка ТЗ.
• Изучение базы, регламентирующей строительство и эксплуатацию ПД.
• Подготовка техрешений.
• Формирование эскиза.
• Проведение предусмотренных экспертиз.
• Подготовка рабочей документации.
• Составление итоговой сметы.

Когда проектирование здания пожарного депо завершено, его результатом становится пакет бумаг, представляющих собой пошаговое руководство для возведения запланированной конструкции. В их перечне находятся:

• Пояснительная записка.
• Схематическое изображение территории.
• Комплекс решений по разделам (архитектурные, объемно-планировочные, технологические и др.).
• Данные о коммуникациях, инженерных сооружениях (отопление, водоснабжение, канализация, автоматика и др.).
• План строительных работ.
• Информация о мероприятиях для обеспечения нормальной и безопасной эксплуатации объекта по разным направлениям (экология, энергоэффективность и т. д.).
• Смета.

Профессионально составленный проект в сочетании с авторским надзором предполагает быстрое и правильное возведение депо любого уровня сложности. В этом случае сводятся к минимуму ошибки в процессе строительства, а также негативные последствия в результате непрофессиональной деятельности и просчетов команды, занимавшейся формированием документов.

Проектирование с профессионалами: почему это выгодно

Здания пожарных депо, правила проектирования которых фиксируются в специальных нормативных актах, – сложные объекты. Необходимо учитывать не только специфику их эксплуатации, но и условия, при которых они будут обеспечивать максимальную безопасность. Любые нарушения при создании плана могут привести не только к непредвиденному увеличению сметы (поскольку потребуются дополнительные расходы на устранение дефектов), но и к проблемам с эксплуатацией ПД в целом. Исключить такой негативный сценарий просто – достаточно поручить создание документации опытному проектировщику с отличной репутацией. Компания ООО «Петров Девелопмент» – техзаказчик с многолетним опытом успешной работы (более 20 лет). Команда специалистов работает эффективно, большая часть процессов проводится согласно разработанному алгоритму. Любые нестандартные ситуации разрешаются оперативно, а идеи доводятся до совершенства. Мы предлагаем эффективные решения «под ключ», что означает минимальное вовлечение клиента – только для осуществления самых важных действий (согласование, утверждение). С нами комфортно, надежно и перспективно – именно поэтому многие заказчики становятся нашими партнерами.