Градостроительный кодекс: заключение о соответствии

После того как на строительном объекте будут окончены ремонтные и прочие мероприятия, его необходимо сдать в эксплуатацию. Для этого нужно подготовить большой комплект документов, самым важным из которых является заключение о соответствии. Многие застройщики не знают, что означает ЗОС и лишь лично столкнувшись с необходимостью его получения, начинают искать условия его оформления. Градостроительный кодекс: заключение о соответствии

Общее понятие и расшифровка аббревиатуры

Под ЗОС подразумевается заключение о соответствии выстроенного здания или объекта, прошедшего реконструкцию, всем требованиям и параметрам, указанным в законе. Регламентируется ЗОС градостроительным кодексом. Означает такой документ, что при строительстве дома были выдержаны необходимые СНиПы, проектные документы и технические критерии. Оформить бумагу можно лишь после того, как будет проведена чреда экспертиз, проверок и тестов и будет подтверждена полная пригодность новой или отремонтированной конструкции и индивидуальных ее элементов для эксплуатации согласно предназначению. Перед проведением финишной проверки, которая организуется, чтобы строение смогло получить ЗОС, будет осуществлено более десятка процедур контроля на каждом из этапов строительства, а также для каждой обособленной части. На момент выдачи разрешения на сдачу в эксплуатацию у застройщика соберется огромное количество документации обо всех текущих проверках и надзорных рейдах. Чтобы были выполнены все требования ЗОС, для удачного проведения финишной проверки, нужно:

  • осуществить испытательные запуски электрических и отопительных систем, вентиляционных установок и механизмов для отведения воды;
  • сделать персональные тестирования частей, технических элементов и оборудования;
  • если проводился капремонта здания, то потребуется декларация приемки.

Пренебрежение такими проверками грозит отказом в выдаче заключения.

Какой орган выписывает ЗОС

Строительство – сфера, которая регулируется государством от начала и до конца. Не получив разрешения в государственных институтах, невозможно построить ни бизнес-центр, ни жилой дом, ни магазин, ни любое другое здание. Такой шаг влечет за собой строгую ответственность. Поэтому оформить ЗОС возможно только в государственных инстанциях. А образец заключения о соответствия можно найти на их официальных порталах. Конкретно выдачей заключения занимается орган строительного госнадзора. Эта инстанция осуществляет контроль над всей работой застройщика, начиная со стартовых этапов стройки. Она также выполняет периодические проверки и выявляет несоответствия определенным условиям и недочеты в работе. Институт надзора обязуется провести завершающую проверку в течение месяца, а на выдачу заключения не должно уйти более десяти рабочих дней с даты предъявления заявки. Заключение о соответствии, пример которого есть на сайте столичного мера, могут не выдать, если была нарушена регулярность надзора либо его не было по вине подрядчика.