Купить разрешение на ввод
Перед каждым застройщиком встает вопрос о том, как заказать разрешение на эксплуатацию. Чаще всего по таким вопросам обращаются за помощью к профессиональным компаниям. Важно четко понимать, как купить разрешение на эксплуатацию, чтобы получить документ быстро и приступить к использованию здания.
Как заказать разрешение на ввод
Алгоритм достаточно простой и не вызовет особых затруднений, так как каждый собственник здания уже прошел процедуру получения разрешения на строительство. Теперь вам также необходимо собрать документы, отправить электронное заявление и дождаться решения, которое будет принято в течение пяти дней. Комиссия выполняет следующие работы:
- осматривает и измеряет конструкции;
- изучает строительную документацию и правила, применимые к зданию;
- проводит инструментальные испытания с использованием различных методов контроля и лабораторных исследований;
- подводит итоги и дает экспертное заключение.
Предоставляется правовая информация о нарушениях. При необходимости с их помощью можно привлечь к ответственности поставщика строительно-монтажных, ремонтных работ. Владелец может потребовать компенсацию после некачественной работы, а также устранения выявленных повреждений и дефектов.
Ввод в эксплуатацию комплекса зданий
Жилой дом считается введенным в эксплуатацию при передаче квартир дольщикам и покупателям. Общественное здание начинает функционировать с начала обслуживания населения. Производственные предприятия вводятся в эксплуатацию с началом работ. Вводить в эксплуатацию комплексные объекты можно по частям, поэтому одно здание комплекса будет использоваться, а другое – еще строиться. Официальные законодательные документы показывают, что если строительство отдельных зданий и сооружений будет окончено, не исключено, что это здание будет введено в эксплуатацию. Нет причин ждать, пока весь комплекс будет полностью готов, чтобы начать его использовать. Отдельные здания при окончании строительства вводятся в эксплуатацию одно за другим. Этот вариант идеален для массивных жилых комплексов. Вероятность пуско-наладочных работ отдельных частей даже берется в расчет при учете долгосрочных вложений. Не вдаваясь в подробности, такая возможность позволяет строительному бизнесу не обанкротиться в условиях кризиса. Ведь после получения прибыли от первой постройки, ее можно потратиться на возведение остальных.
Причины отказа в предоставлении услуги
К сожалению, иногда приходится сталкиваться с отказами в выдаче разрешений. В общем, основные причины незначительны:
- неполный комплект документов;
- готовая конструкция отличается от представленной в проекте;
- ошибки при заполнении заявки;
- документы не соответствуют правилам их составления;
- информация в заявке и в документах различается;
- участок не подходит для строительства на нем определенного типа строений.
Вам предоставляется возможность обжаловать решение об отказе в суде, если вы категорически с ним не согласны. Есть и официальная процедура оспаривания. Но в большинстве случаев в заключениях комиссии нет серьезных проблем. Поэтому владелец нового здания решает исправить конкретные ошибки и подать заявку повторно. В разрешительном документе указан срок ввода в эксплуатацию, в течение которого вы должны начать использовать сооружение в полном объеме в соответствии с его назначением. Для объектов жилищного сектора таких условий два: первое, конечно, ввод в эксплуатацию, второе – передача помещений лицам, которые участвовали в долевом строительстве. Между двумя датами есть интервал. В большинстве случаев собственнику достаточно времени для ввода в эксплуатацию. После осуществления ввода можно использовать объект по назначению и получать прибыль. Важно выполнить также регистрацию акта ввода в эксплуатацию и сохранить его, потому что он может быть запрошен госорганами в любое время.
Когда нужно купить разрешение на эксплуатацию
Это разрешение требуется для всех капитальных построек и линейных объектов. Услуга – муниципальная, предоставляется бесплатно. Плата за подачу заявки или получение документа не взимается, за исключением государственной пошлины за регистрацию права собственности юридического лица. Но многие опытные стройкомпании предпочитают обращаться за платной услугой по сопровождению процесса в профессиональную компанию. Работники компании обладают соответствующим опытом и предоставят вам максимально оперативную помощь.