Приказ о вводе здания в эксплуатацию
Если строительство объекта завершается, важно вспомнить о необходимости выполнить ввод в эксплуатацию здания в Москве. Без официального оформления использования нового здания, оно непригодно для эксплуатации с юридической стороны. Прежде чем начать использовать новый объект капитального строительства, необходимо получить разрешение на эксплуатацию здания. Разрешение на использование дома очень важно получить. В противном случае те нормы, которые установлены на законодательном уровне, будут нарушены. Это означает, что фактическое использование нового объекта будет считаться незаконным. < h2>Исследования перед подачей заявкиПосле исследований нового здания составляется отчет, содержащий определенные выводы: соответствует ли здание нормам закона и строительному проекту, насколько надежны строительные конструкции, безопасен ли объект. Кроме того, эксперты могут оценить, насколько оценка соответствует фактическим расходам, оправданы ли отклонения от стандартов проектирования. Когда выполняется предварительный просмотр, необходимо устранить все замечания комиссии, только тогда вы сможете быть уверены, что разрешение на ввод в эксплуатацию будет получено. Комплексное техническое и строительное обследование проводится в несколько этапов:
- в настоящее время изучается документация о строительстве и нормативной структуре, применимой к этому зданию;
- конструкция визуально проверяется, основные геометрические параметры измеряются;
- исправляются очевидные дефекты и нарушения, которые были допущены во время монтажных и ремонтных работ;
- инструментальные измерения выполняются с помощью неразрушающего и разрушительного контроля и лабораторных испытаний;
- полученные результаты обрабатываются, и производится экспертное заключение.
Документ является законным. При необходимости его можно использовать для привлечения подрядчика к ответственности. Он имеет право искать компенсацию за некачественную работу, устранять обнаруженные повреждения и дефекты. Если строительная компания откажется выполнять свои обязанности, экспертное мнение поможет выиграть дело в суде. 
Как получить разрешение на ввод здания
Заявка с просьбой о соответствующем разрешении отправляется в тот же государственный орган, который выдал заказ на строительство. Кроме того, к нему прилагается ряд документов, в том числе экспертное мнение, проектная документация. Ответ придет через неделю. Если он положительный, вы можете начать ввод в эксплуатацию. В случае отрицательного ответа вы должны удалить замечания и повторно подать заявку. < h2 >Сроки ввода в эксплуатацию жилого зданияКак правило, в ДДУ четко определены две даты: дата, когда дом должен быть сдан в эксплуатацию, и когда он должен быть передан участникам долевого строительства. Акционер должен понимать, что застройщик не будет нести ответственности за нарушение первого срока, так как это предусмотрено только нарушением второго срока – в виде штрафа. Бывает такая ситуация, когда дольщики, ознакомившись с документом, считают, что должны получить ключи до первой указанной даты. Когда она проходит, начинают предъявлять претензии. На самом же деле, обратить внимание следует на вторую дату – ту, до которой застройщик должен выдать ключи по закону. Мы рекомендуем вам внимательно прочитать правила и условия, прежде чем подписывать ДДУ и сосредоточиться на времени передачи объекта, а не на вводе в эксплуатацию дома. Обычно разработчики закладывают 6 месяцев между этими датами.
Что происходит после получения ввода в эксплуатацию здания
Во время приема квартиры выдается специальный документ. Дольщики получат квартиры в многоквартирном доме не ранее чем через неделю после окончательного ввода объекта в эксплуатацию. В определенный день и время владелец приходит в регистрационный зал, чтобы получить сертификат. Он выдает оригиналы предоставленных документов. Гражданин должен нести квитанцию и паспорт. В случае если владельцев несколько, каждый из них должен подготовить свои собственные документы и взять свой оригинальный сертификат. В то же время вы можете прийти к получению документа позже, чем указанная дата. Если ребенок получает сертификат, родитель или представитель должен подписать документ от его имени. Нарушение условий передачи квартир и ввода здания в эксплуатацию грозит застройщику наложением санкций. Даже если долевое участие было сделано по всем правилам договора в соответствии с нормами закона.
