Проектирование наружных сетей и его нюансы

Создание проекта в виде одного из ключевых этапов обеспечения правильной эксплуатации сооружений любого назначения, – сложный многоэтапный процесс, предполагающий серьезную ответственность при получении итогового результата. Проектирование наружных инженерных сетей – лишь одна из частей глобального мероприятия.

Что такое наружные коммуникации

Это комплекс инженерных сетей и сооружений, вынесенных за пределы здания. Они используются для обеспечения нормальной эксплуатации объекта в зависимости от его целевого назначения. К ним относятся:

• теплосети;
• канализация;
• водоснабжение;
• наружное освещение;
• схемы безопасности (видеонаблюдение, сигнализация);
• электроснабжение.

В списке приведены лишь самые популярные (или незаменимые сети), но их перечень значительно шире. Например, предусматривается прокладка телефонных линий, интернет-коммуникаций и др. Примечательно, что список постоянно расширяется. Это связано с возрастающими технологическими возможностями и желанием домовладельцев увеличивать комфортабельность собственного жилья/построек другого назначения.

Этапы

Не все внешние системы создаются с нуля, как в только строящихся конструкциях. Часто приходится их переделывать/усовершенствовать. Но план действий чаще всего примерно одинаковый и включает разработку:

• Эскизного варианта (создание, рассмотрение, согласование). При одноэтапном планировании его появление не предусмотрено, однако создание чернового варианта устраняет много проблем, которые могут быть связаны с различными нестыковками. На этой стадии эскиз рассматривается и обсуждается с заказчиком, вносятся все необходимые корректировки, что очень важно для исключения ошибок при будущей прокладке.
• Технико-экономического обоснования. В ТЗ в том числе указывается перечень всех работ, которые предстоит выполнить на этапе монтажа запланированных сетей. Формирование сметы необходимо для проведения точных расчетов, отображающих объективные затраты на выполнение всех процессов (закупка оборудования и материалов, оплата процесса монтажа и т. д.). При подготовке сметы профессиональный проектировщик не только с максимальной точностью рассчитает все финансовые расходы, но и грамотно их оптимизирует.
• Монтажных схем. Включают разработку технических решений.
• Проекта инженерных сетей и рабочей документации. Подразумевает создание пакета итоговой документации, которая станет пошаговой инструкцией для специалистов, занятых прокладкой.

Поскольку коммуникации – группа систем с различной спецификой, в каждом случае нужно подготовить обособленный план для каждой из них.

Специфика проекта водоснабжения

Чтобы разобраться в особенностях процесса, достаточно рассмотреть его отдельные части. Например, проектирование наружных сетей водоснабжения подчинено следующим правилам:

• магистрали трубопроводов должны быть защищены от замерзания (выбирается оптимальная глубина пролегания);
• все элементы должны находиться над канализацией на расстоянии не менее 40 см, а при параллельном размещении труб минимальное значение составит 1,5 м;
• магистрали не должны состоять из участков с резкими поворотами и прямыми углами (чем меньше изгибов, тем реже происходит засорение и легче чистка);
• места поворотов обязательно оснащаются смотровыми колодцами;
• трубы нужно укладывать на песчаный слой толщиной не менее 15 см.

Очевидно, что некоторые системы тесно взаимосвязаны между собой. Например, водопровод и канализация. Однако работа с каждой из них – обособленная задача, включающая множество отсылок к другому типу. При соединении на объекте двух совершенно разрозненных планов могут возникнуть ошибки и серьезные нестыковки – их специфику и тесную взаимосвязь нужно учитывать уже при составлении проекта.

Стоимость проектирования сетей

Планирование основных элементов инфраструктуры – сложный многоэтапный процесс. Заказчиков, естественно, интересует вопрос – сколько стоит такая работа? У профессиональных исполнителей эта цифра – объективная величина, расчет которой подчинен определенным правилам. Стоимость проектирования сетей зависит от назначения объекта, его характеристик (форма, конструкция, общая площадь, этажность и др.), а также особенностей и типа коммуникаций. Все расчеты получают обоснование. Важно и то, что зафиксированная в договоре стоимость подготовки проекта не изменяется.

Сотрудничество с профессионалами – гарантия функциональности

Проектирование сетей в Москве и области – сложная задача. С ней справятся только профессионалы. Повышенная ответственность, как и особая сложность работ, связаны со значительной плотностью городской застройки. В такой ситуации предстоит учитывать присутствие на довольно близком расстоянии от постройки других сооружений со своими сетями. Допущенные ошибки могут не только привести к невозможности эксплуатации созданной системы, но и нарушениям в работе уже существующих коммуникаций. Устранение негативных последствий может существенно увеличить смету – непрофессионализм исполнителя приведет к значительным финансовым расходам для заказчика. Исключить такой негативный сценарий довольно просто. Достаточно заключить соглашение о сотрудничестве с надежным проектировщиком. Именно таким считается компания ООО «Петров Девелопмент», которая успешно выполняет свои функции уже более 20 лет. Мы предоставляем комплексные услуги по формированию проектов любой сложности благодаря слаженной работе команды опытных сотрудников с различной специализацией (архитекторы, конструкторы, инженеры, дизайнеры, строители). Работаем быстро, четко соблюдаем все нормы и стандарты. Забота о своем благополучии – задача каждого заказчика. В случае с подготовкой проектов она начинается с партнерских отношений с надежной компанией, готовой выполнить работу с гарантией отличного результата.